廊坊市安次区人民法院关于廊坊市鼎兴公寓B座401室（第一次拍卖）的公告

河北省廊坊市安次区人民法院

拍卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

河北省廊坊市安次区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：廊坊市鼎兴公寓*座***室；

证号：冀****廊坊市不动产权第*******号；

建筑面积：***.**㎡；所在楼层：*层，总楼层:**层；

有无电梯:有电梯。

评估价 ：*******.**元

起拍价 ：******.**元，保证金：******元，增价幅度：**** 元。

注：*、被执行人使用、未腾空、成交后法院强制腾空,但因疫情原因交付时间暂无法确定。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。    *、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

  *、咨询时间：自****年*月**日起至拍卖结束止（工作时间）接受咨询。贷款业务咨询、展示看样：本院已委托河北速拍网络科技服务有限公司协助本院*起共同咨询、看样相关辅助事务。专项咨询电话****-*******、***********。

依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人必须具备当地购房资格，如不具备当地购房资格而参加竞拍应承担相应的法律后果，买受人在标的物成交后应向法院及时提交具备购房资格的证明材料，经法院确认具备购房资格后领取成交裁定书。

  *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

 *、本次拍卖事项已通知本案当事人，拍卖标的物尚无优先购买权人。

 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。  *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。    *、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

**、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。   **、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等费用由买卖双方按照法律、行政法规规定各自承担。上述具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的有可能存在的水、电、煤气、物业管理费等*切相关未受法律保护的债务均由买受人承担。

未明确缴费义务人的费用由买受人承担。  

    拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河北省廊坊市安次区人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入本院指定账户(户名：廊坊市安次区人民法院；账号：********************-*****；开户行：中国建设银行股份有限公司廊坊金光道支行)并于****年*月*日**时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》（本院地址：廊坊市安次区爱民西道**号）。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）   重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

 **、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本次涉案财产拍卖主体为河北省廊坊市安次区人民法院，本次拍卖标的物仅由河北速拍网络科技服务有限公司提供网络司法拍卖辅助服务及贷款服务，本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位或者个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系，辅助机构及贷款咨询电话：****-*******、***********。  举报监督电话：****－*******

京东司法拍卖服务热线：**********。

标的物详情咨询电话：****-******* 于法官

拍卖辅助机构：河北速拍网络科技服务有限公司

辅助机构咨询电话：****-*******

辅助机构咨询电话：***********

联系地址：廊坊市爱民西道**号

此公告在京东网上发布。

      河北省廊坊市安次区人民法院

               *〇**年*月**日