朝阳市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告朝公资告字[2022]4号

序号

宗地

编号

宗地位置

出让土地面积（平方米）

容积率

土地

用途

出让

年限

挂牌

起始价

(万元)

加价

幅度

(万元)

竞买

保证金

(万元)

备注

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凤凰山中南部*片区***-**-**地块

（凤凰大街以东、规划*路以北、珠江路以南、凌东南街以西）

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&**;*.*

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城镇住宅用地

城镇住宅用地**年

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**

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建筑密度≦**%，商业建筑面积占地上总建筑面积的比≦*%；地下建筑：地下停车及设备用房约*.*-*.*万平方米（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）；配套设施：物业用房（建筑面积不低于地上总建筑面积万分之**，且不低于***平方米），社区用房及老年人日间照料活动用房配建在***-**-**地块。

*

****-*

凤凰山中南部*片区***-**-**地块

（凌东南街以东、规划*路以北、珠江路以南、规划*街以西）

*****

&**;*.*

≤*.*

城镇住宅用地

城镇住宅用地**年

*****

**

*****

商业建筑面积占地上总建筑面积的比≦*%；地下建筑：地下停车及设备用房约*.*-*.*万平方米（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）；配套设施：*班型幼儿园（用地面积****平方米，建筑面积不小于****平方米），物业用房（建筑面积不低于地上总建筑面积万分之**，且不低于***平方米），社区用房及老年人日间照料活动用房配建在***-**-**地块。

其他要求：幼儿园要求与***-**-**地块同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，并按《朝阳市人民政府办公室关于印发朝阳市城镇住宅小区配套幼儿园建设管理使用办法的通知》（朝政办发〔****〕**号）有关要求实施。幼儿园由***-**-**地块的开发单位予以配建，验收合格后，无偿交付双塔区政府管理使用。

幼儿园各项规划指标不计入***-**-**地块容积率等各项指标。

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****-*

凤凰山中南部*片区***-**-**地块

（凌东南街以东、规划*路以北、珠江路以南、规划*街以西）

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&**;*.*

≤*.*

其他商服用地、城镇住宅用地

其他商服用地**年、城镇住宅用地**年

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**

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建筑密度≦**%；配套设施：商业用途建筑面积约****平方米，包含菜市场或生鲜超市约****平方米，文化类建筑约****平方米，体育健身类建筑约***平方米，社区商业类建筑（便利店、药店、洗衣店、理发店等）约***平方米；生活服务类建筑（家政服务、家电维修等）约***平方米；居住服务设施建筑面积约****平方米，其中***--**-**地块、***-**-**地块、***-**-**地块配建的社区及老年人日间照料活动用房统*配建在***-**-**地块内，社区用房不小于***平方米，老年人日间照料活动用房不小于***平方米；配套市政设施用房不小于***平方米，包含垃圾转运站约***平方米，公厕面积约**平方米，预留换热站***平方米，燃气调压、通信设施等约**平方米；剩余面积为居住服务设施。

其他要求：社区及老年人日间照料活动用房建成后产权归属双塔区政府。

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****-*

凤凰山中南部*片区***-**-**地块

（凤凰大街以东、规划*路以北、珠江路以南、凌东南街以西）

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≤*.**

其他商服用地

**年

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**

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建筑密度≦**%，地下建筑：地下停车及设备用房约*.*-*.*万平方米（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）；配套设施：该地块配建垃圾收集点、箱变、公共厕所（建筑面积不小于**平方米）。

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****-**

凤凰山中南部*片区***-**-**地块

（凤凰大街以东、规划*路以北、珠江路以南、凌东南街以西）

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&**;*.*

≤*.*

城镇住宅用地

城镇住宅用地**年

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*****

建筑密度≦**%，商业建筑面积占地上总建筑面积的比≦*%；地下建筑：地下停车及设备用房约*.*-*.*万平方米（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）；配套设施：物业用房（建筑面积不低于地上总建筑面积万分之**，且不低于***平方米），社区用房及老年人日间照料活动用房配建在***-**-**地块。