重庆市北碚区人民法院关于重庆北部新区湖云街12号20幢1单元11-3房屋的50%份额（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

重庆市北碚区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在重庆市北碚区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：重庆市北碚区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：重庆北部新区湖云街**号**幢*单元**-*房屋的**%份额，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

据重庆市两江新区规划和自然资源局档案查询结果显示：权证号***房地证****字第*****号，建筑面积***.**平方米，套内面积***.**平方米，用途成套住宅，结构钢筋混凝土结构，土地性质出让。

据重庆市土地房屋权属登记申请书显示：土地房屋用途城镇单*住宅，住宅，土地使用权类型出让，土地使用权起止日期****年*月**日至****年*月**日。

标的楼盘名称保利高尔夫华庭。现自住。本次仅拍卖重庆北部新区湖云街**号**幢*单元**-*房屋的**%份额。

注：以上文字描述均来自评估报告，数据仅供参考，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

现场了解：

*、标的房屋室内已装修，跃层结构，室内每层分隔有多个房间。

 *、从物管处了解到，标的房屋欠****年*月至*月物管及公摊费***.**元，物管费*.**元／平方米。欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

 评估价：***.**万元，起拍价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打重庆汇融拍卖有限公司呼叫中心：***-***-**** 或登录汇融拍卖官网***.********.***、或下载汇融拍卖***、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市北碚区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市北碚区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。 

*、特别说明

*、据评估报告显示：标的物有查封、有抵押、有共有人。本次拍卖标的物包含包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备和室内装饰装修，不包括可移动的动产、相应的债务债权、特许经营权等其他财产或权益。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。法院执行部门负责标的物现状拍卖现状交付。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物房屋面积及土地使用权面积最终以国土房管部门实测划线为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、拍卖或变卖后，由买受人或承受人自行办理解决后续产权办证*切事宜，涉案标的房屋不能完成产权过户的风险由买受人或承受人自行承担。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用及土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理。水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如因违法建筑等原因导致过户不能，买受人或承受人自行解决承担。

*、房屋共有人享有优先购买权。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

**、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起**日内缴入法院指定账户(户名：重庆市北碚区人民法院、开户行：重庆银行北碚支行、账号：********************)。

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。    

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。  

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