江门市JCR2022-33（开平03）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市*******-**（开平**）国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局[联系方式]委托，江门市公共资源交易中心[联系方式]开平分中心将以网上挂牌方式出让*******-**（开平**）地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

*、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（*）江门市*******-**（开平**）地块位于开平市长沙街道开平大道**号。出让用地面积*****.**平方米（折合**.**亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：医疗卫生用地。土地使用年限为**年，土地使用年限自土地移交之日起计。

（*）规划指标：按《规划设计条件书（开平市长沙街道开平大道**号地块）》要求执行，其中容积率：≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑物高度控制：该地块内所有障碍物（包括建筑物、构建物），任*点与最近的气象观测场围栏地面处的高度距离比必须小于*/*，并征得气象部门同意。须根据规划建筑物的实际用途按规范设置电梯；建筑物首层高度及标准层高度根据具体用途按设计规范确定。

（*）本宗地挂牌起始价：***万元；竞买保证金：***万元；最低增价幅度：**万元/次。

（*）其他要求：*.竞得人保证项目在基建竣工后，必须在*年内开业经营。*.竞得人保证项目竣工经营后，项目计划投资总额（建设用地总面积固定资产投资额）为*亿元，投资规模以实际发生额为准。*.项目开业经营第*年，竞得人的用地创税额原则上应达到***万元；项目开业经营第*年，竞得人的用地创税额原则上应达到***万元；项目开业经营满*年后，竞得人的用地创税额原则上应达到****万元/年。“创税额”指项目开业经营后当年税收实现数，不包括政策性减免、退税等税收优惠数额和由税务机关稽查补税所发生的纳税额。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

*、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心[联系方式]部门频道下载并请认真阅读。

*、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（****://****.********.**/**/****/*-*****.**）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理**数字证书，才能参与网上交易活动。

*、时间安排：

（*）公告时间：****年*月**日至****年*月*日；

（*）竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日**时；

（*）交纳保证金时间：****年*月*日至****年*月**日**时；

（*）网上挂牌报价时间：****年*月*日至****年*月**日**时；

（*）网上限时竞价时间：****年*月**日**时起。

*、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路*号江门市公共资源交易中心[联系方式]开平分中心土地与矿业权交易部，电话：****-*******。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局[联系方式]联系，电话:****-*******。**数字证书咨询：****-*******；网上交易系统操作咨询：****-*******。

江门市公共资源交易中心[联系方式]

江门市公共资源交易中心[联系方式]开平分中心

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