焦作市马村区人民法院关于焦作鑫盛世液压机械有限公司名下房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权等（第一次拍卖）的公告

竞买公告

河南省焦作市马村区人民法院[联系方式]将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在河南省焦作市马村区人民法院[联系方式]淘宝网司法拍卖网络平台上(处置单位：焦作鑫盛世液压机械有限公司，法院主页网址：****://**.******.***/)进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：焦作鑫盛世液压机械有限公司名下房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权等。

起拍价：¥****.**万元，保证金：¥***.**万元，加价幅度：¥*.**万元。

*、房屋建筑物：主要为北厂房、南厂房、门口砖房和门口办公房等，分布于焦作鑫盛世液压机械有限公司厂区内，分别建成于****年和****年。房屋建筑物均未办理房屋所有权证，处于查封状态。

 *、构筑物：主要为围墙、厂区地坪等，分布于焦作鑫盛世液压机械有限公司厂区内，建成于****年，均处于查封状态。

  *、机器设备：主要为空调、起重机等，存放于厂区厂房内和办公房内，购置于****年至****年间，均处于查封状态。

  *、土地使用权：该土地使用权为焦作鑫盛世液压机械有限公司厂区占地，坐落于河南省焦作市马村区待王镇白庄村北，面积**，***.**平方米，国有建设用地，用途为工业用地。权证号：焦国用（****）第*****号，该土地权利人为焦作鑫盛世液压机械有限公司，该土地目前处于查封状态，本次拍卖为现状拍卖。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

    本院初步定于 ****年*月**日至****年*月**日（*:** — **:**，节假日休息 ) 接受咨询，有意者请与本院联系，本院统*安排看样。  

   咨询联系人：*泰辅拍

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*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始**小时前向本院办理完毕委托手续竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格请法院确认后方能进行委托。

特别提示：本拍卖标的下的有证不动产根据相关规定，存在无法办理到自然人名下风险。自然人、其他组织参加竞买的，请具体咨询相关行政部门。

*、优先购买权人

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

拍卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电燃气等欠费均由相应主体承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、对上述权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金直接充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入本院指定账户。

*.拍卖价款余款请在拍卖成交后**日内款汇至本院指定账户。

（*）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：焦作市马村区人民法院[联系方式]

开户银行：中国工商银行股份有限公司焦作马村支行

账号：*******************

（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.****** .***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后，买受人存在逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续等悔拍行为的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖（含变卖）价款低于原拍卖价款的差价的，本院可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.买受人应于付清拍卖价款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料领取成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本院负责对拍卖标的物腾清交付，本院发布责令限期自行搬离公告后，债务人原租赁方或第*人占有拍卖标的物拒不搬离交付的，本院强制执行。

拍卖标的以实际交付为准，机器设备、房屋建筑物、土地使用权、构筑物等，若存在与拍卖公告中不*致情况，本院及拍卖人不承担任何责任。

*.买受人付清全部成交价款后，由相关责任主体配合买受人到相关主管部门办理不动产权变更。拍卖标的项下不动产权变更过程中，产生*切费用，由责任主体各自承担。如无特殊情况，本院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*.因部分拍卖物存在被法院查封、已办理抵押登记或未办理产权证书等情况存在，对拍卖物能否办理变更所有权人的手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作变更所有权的任何承诺。若拍卖物涉及违法、违章部分，由责任主体双方各自接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、重要提示

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.相关部门将配合买受人办理有证不动产变更所有权手续，可能产生的涉及变更登记的费用由责任主体各自承担。

*.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，本院与拍卖人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，本院与拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，本院与拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.依照法释﹝****﹞**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：****-*******  ***********

法院咨询电话：****-*******

淘宝网技术咨询电话：***-***-****

河南省焦作市马村区人民法院[联系方式]

*〇**年*月**日