2022年黑河市老旧小区改造项目监理

****年黑河市老旧小区改造项目监理招标公告

项目编号：*******************

*.招标条件

本招标项目****年黑河市老旧小区改造项目监理已由黑河市发展和改革委员会以《黑河市发展和改革委员会关于黑龙江省黑河市老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复》黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号批准建设，黑河市发展和改革委员会以《黑河市发展和改革委员会关于黑龙江省黑河市老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号、黑市发改投资【****】***号批准建设，资金来源为政府投资，招标人为黑河市住房和城乡建设局，招标代理机构为黑龙江省锦融工程项目管理有限责任公司。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为黑河市建设工程招标投标办公室。项目已具备招标条件，现进行公开招标。  

*.项目概况与招标范围

*.*本招标项目主要监理建设内容：

楼本体

*、白酒厂小区屋面防水改造****平方米；改造地沟内供水管道***米；改造地沟内排水管网***米；改造地沟内供热管网****米；楼体修复及加固***平方米；外墙粉刷****平方米；安装落水管**米，楼道粉刷****平方米，补齐楼道灯**盏。

*、贝贝龙小区屋面防水改造****平方米；改造地沟内供水管道***米；改造地沟内排水管网***米；改造地沟内供热管线****米；楼道翻修**平方米；外墙粉刷*****平方米；安装落水管**米；楼道粉刷****平方米；更换单元门**个；增设楼道灯**盏。

*、大洋金城小区屋面防水改造****平方米；改造地沟内供水管道***米；改造地沟内排水管网***米；改造地沟内供热管线***米；楼道翻修***平方米；外墙粉刷*****平方米；安装落水管**米：楼道翻修**平方米；楼道粉刷****平方米；更换单元门*个；更换单元窗*个；增设楼道灯**盏。

*、大众公寓屋面防水改造***平方米；改造地沟内供水管道***米，改造地沟内排水管网***米，改造地沟内供热管网***米，楼体修复及加固**平方米；更换单元门*个，窗**樘，安装落水管**米，扶手维修**米，楼道翻修***平方米，楼道粉刷****平方米，外墙体粉刷****平方米，补齐楼道灯**盏。

*、东龙小区*区屋面防水改造****平方米，改造室内供水管道***米，改造室内排水管网***米，改造室内供热管网***米，楼体修复及加固****平方米，增设改造楼道灯**盏，更换雨漏管***米，楼梯扶手翻修***米，楼道翻修***平方米，更换单元门**个，更换单元窗*个，楼道内粉刷*****平方米，外墙体粉刷*****平方米。

*、东市场龙铁小区屋面防水改造***平方米；改造地沟内排水管网***米；改造地沟内供热管网***米；安装落水管***米，楼梯扶手翻修**米；楼道翻修***平方米；更换单元门**个；更换单元窗*个；楼道粉刷****平方米；补齐楼道灯**盏；外墙粉刷****平方米。

*、富绅小区*区屋面防水改造****平方米，改造室内供水管道***米，改造室内排水管网***米，改造室内供热管网***米，楼体修复及加固***平方米，增设改造楼道灯**盏，更换雨漏管***米，楼梯扶手翻修**米，楼道翻修**平方米，更换单元门*个，更换单元窗**个，楼道内粉刷****平方米，外墙体粉刷****平方米。

*、工行家属楼小区屋面防水改造***平方米；改造室内排水管网***米，改造室内供热管网****米，楼体修复及加固***平方米，更换雨漏管***米，楼道翻修**平方米，更换单元门*个，更换单元窗**个，楼道内粉刷****平方米，外墙体粉刷****平方米。

*、贵宝小区*区屋面防水改造****平方米；改造地沟内供水管道***米；改造地沟内排水管网***米；改造地沟内供热管网****米；楼体修复及加固***平方米；安装落水管****米，楼梯扶手翻修**米；楼道翻修**平方米；更换单元门*个；楼道粉刷*****平方米；补齐楼道灯**盏；外墙粉刷*****平方米。

**、航运、光达小区屋面防水改造****平方米；改造室内供水管道***米，改造室内排水管网***米，改造室内供热管网***米，楼体修复及加固***平方米，增设改造楼道灯**盏，更换雨漏管***米，楼梯扶手翻修*米，楼道翻修**平方米，更换单元门*个，更换单元窗*个，楼道内粉刷*****平方米，外墙体粉刷*****平方米。

**、黑龙佳苑、诚信小区屋面防水改造****平方米，改造地沟内供水管道***米，改造地沟内排水管网***米，改造地沟内供热管网****米，更换单元门**个，窗**樘，安装落水管***米，扶手维修***米，外墙粉刷*****平方米，楼道粉刷*****平方米，补齐楼道灯**盏。

**、花园小区屋面防水改造***平方米；改造地沟内供水管道***米；改造地沟内排水管网***米；楼道翻修**平方米；外墙粉刷****平方米；安装落水管**米；楼道粉刷****平方米；更换单元门**个。

**、华富南苑小区屋面防水改造****平方米；改造室内供水管道***米，改造室内排水管网***米，改造室内供热管网***米，增设改造楼道灯***盏，更换雨漏管***米，楼梯扶手翻修***米，楼道翻修**平方米，更换单元门**个，更换单元窗**个，楼道内粉刷****平方米，外墙体粉刷****平方米。

**、金合新村小区屋面防水改造****平方米，改造地沟内供水管道****米；改造地沟内排水管网***米；改造地沟内供热管线****米；外墙粉刷*****平方米；安装落水管****米；楼道粉刷*****平方米；更换单元门**个；增设楼道灯***盏。

**、绿苑小区楼道粉刷维修****平方米，屋面防水***平方米，墙体粉刷*****平方米，楼体修复及加固***平方米，改造供水管网***米，改造排水管网***米，改造供热管网****米，更换雨漏管***米，扶手维修**米，楼道维修**平方米，补齐楼道灯***盏。

**、农机楼小区屋面防水改造****平方米；改造室内供水管道***米，改造室内排水管网***米，改造室内供热管网****米，增设改造楼道灯**盏，更换雨漏管***米，楼梯扶手翻修**米，楼道内粉刷****平方米，外墙体粉刷****平方米。

**、热电厂职工小区屋面防水改造***平方米；改造地沟内排水管网***米；改造地沟内供热管网***米；楼体修复及加固**平方米；外墙粉刷****平方米；安装落水管***米，楼道粉刷****平方米，补齐楼道灯**盏，楼梯扶手翻修***米，楼道翻修**平方米，更换单元门*个，更换单元窗**个。

**、森警小区屋面防水改造***平方米；改造地沟内供水管道***米，改造地沟内排水管网***米，改造地沟内供热管网***米，更换单元门*个，窗**樘，安装落水管**米，扶手维修**米，楼道翻修**平方米，楼道粉刷****平方米，补齐楼道灯**盏。

**、兴安北苑、惠民大院小区*区屋面防水改造****平方米；改造室内供水管道***米，改造室内排水管网**米，改造室内供热管网****米，楼体加固及修复****平方米，增设改造楼道灯**盏，更换雨漏管***米，楼梯扶手翻修**米，楼道翻修***平方米，更换单元门**个，更换单元窗**个，楼道内粉刷****平方米，外墙体粉刷****平方米。

**、兴都家园小区*区屋面防水改造***平方米；改造室内供水管道***米，改造室内排水管网***米，改造室内供热管网****米，楼体修复及加固****平方米，增设改造楼道灯***盏，更换雨漏管***米，楼梯扶手翻修***米，楼道翻修***平方米，更换单元门**个，更换单元窗**个，楼道内粉刷*****平方米，外墙体粉刷*****平方米。

**、中龙家园小区屋面防水改造****平方米；改造室内供水管道***米，改造室内排水管网***米，改造室内供热管网****米，增设改造楼道灯***盏，更换雨漏管***米，楼梯扶手翻修***米，楼道翻修***平方米，更换单元门**个，更换单元窗**个，楼道内粉刷*****平方米，外墙体粉刷*****平方米。

配套基础设施

*、白酒厂小区室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化****平方米；改造室外供热管网***米，新建供热检查井*座；新建化粪池*座；改造通信线缆***米；无障碍设施改造*个；公共区域座椅*个；设导引指示牌**个，完善监控系统**套，增设健身器材*套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

*、贝贝龙小区改造室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化****平方米；改造室外供热管网***米；新建化粪池**座；无障碍设施*个；设导引指示牌**个，无障碍标识*个；完善监控系统**套；增设大门*座；改造消防设施*套，天然气管道地埋管铺设***.*米，天然气调压箱安装*台，天然气管道架空安装****米。

*、大洋金城小区改造室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化*****平方米；改造室外供热管网****米；新建化粪池*座；改造通信线缆***米；设导引指示牌**个，完善监控系统**套；增设健身器材*套；改造消防设施*套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装****米，天然气调压箱安装*台。

*、大众公寓小区改造室外供水管网***米，改造供水设备*个；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化****平方米；改造室外供热管网***米；新建化粪池*座；设导引指示牌*个，完善监控系统*套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

*、东龙小区*区改造供水管网***米，排水管网***米，道路维修改造及庭院硬化*****平方米，供热管网***米，改造消防设施*套，修建化粪池**座，设置引导标识**个，无障碍标识*个，小区封闭和增设大门*个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

*、东市场龙铁小区改造室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化****平方米；改造室外供热管网***米，改造消防设施*套；修建化粪池*座；公共区域座椅**个；设导引指示牌**个；设置无障碍标识*个；完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

*、富绅小区改造供水管网***米，排水管网***米，道路维修改造及庭院硬化****平方米，供热管网***米，改造消防设施*套，改造通信线缆****米，修建化粪池**座，设置引导标识**个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

*、工行家属楼小区供水管网***米，排水管网***米，道路维修改造及庭院硬化****平方米，供热管网***米，改造供热设施*座，改造通信线缆***米，修建化粪池*座，增设改造路灯**盏，设置引导标识**个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

*、贵宝小区*区改造室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化*****平方米；改造室外供热管网****米，新建供热检查井*座；改造消防设施*套；修建化粪池**座；改造通信线缆****米；设导引指示牌**个，完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装****米，天然气调压箱安装*台。

**、航运光达小区改造供水管网***米，排水管网****米，道路维修改造及庭院硬化*****平方米，供热管网****米，改造消防设施*套，通信线缆****米，公共无障碍设施*套，修建化粪池**座，路灯**盏，设置引导标识**个，健身设施*套，公共区域座椅**个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气调压箱安装*台，天然气管道架空安装***米。

**、黑龙佳苑、诚信小区改造室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化*****平方米；改造室外供热管网***米；新建化粪池**座；完善监控系统**套；增设健身器材*套；改造消防设施*套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

**、花园小区改造室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化****平方米；改造室外供热管网***米，新建供热检查井*座；新建化粪池*座；设导引指示牌**个，无障碍标识*个；完善监控系统*套；增设健身器材*套；改造消防设施*套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

**、华富南苑小区改造供水管网***米，排水管网***米，道路维修改造及庭院硬化****平方米，供热管网***米，改造消防设施*套，公共无障碍设施*套，修建化粪池**座，健身设施*套，公共区域座椅**个，设置引导标识**个，设置无障碍标识*个，小区大门*个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

**、金合新村改造室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化*****平方米；改造室外供热管网***米；新建化粪池**座；设导引指示牌**个，完善监控系统**套；改造消防设施*套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装****米，天然气调压箱安装*台。

**、绿苑小区改造排水管线***米，新建化粪池*座，供水管线***米，维修道路及庭院硬化****平方米，供热管线***米，通信线缆***米，补齐路灯**盏，引导标识牌**个，消防设施*套，完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设**米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

**、农机局小区改造供水管网***米，排水管网***米，道路维修改造及庭院硬化****平方米，供热管网***米，供热设施*座，改造通信线缆***米，修建化粪池*座，设置引导标识**个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

**、热电厂小区改造室外供水管网***米；改造室外排水管网***米；道路维修改造及庭院硬化****平方米；改造室外供热管网***米，改造消防设施*套，新建化粪池*座；改造通信线缆****米；无障碍设施改造*个；公共区域座椅*个；设导引指示牌*个，完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设****米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

**、森警小区改造室外供水管网**米；道路维修改造及庭院硬化***平方米；改造室外供热管网***米；新建化粪池*座；改造通信线缆***米；设导引指示牌*个；完善监控系统**套；改造消防设施*套，天然气管道地埋铺设**米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

**、兴安北苑、惠民大院小区*区改造供水管网***米，排水管网***米，道路维修改造及庭院硬化****平方米，供热管网***米，改造供热设施*座，改造通信线缆***米，改造公共无障碍设施*个，修建化粪池*座，增设改造路灯*盏，健身设施*部，公共区域座椅*个，设置引导标识**个，无障碍标识*个，小区封闭和增设大门*个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设**米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台

**、兴都家园小区*区改造供水管网***米，排水管网***米，道路维修改造及庭院硬化*****平方米，供热管网***米，供热设施*座，改造通信线缆***米，公共无障碍设施*个，修建化粪池**座，增设改造路灯*盏，健身设施*部，公共区域座椅*个，设置引导标识**个，无障碍标识*个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

**、中龙家园小区改造供水管网***米，排水管网***米，道路维修改造及庭院硬化*****平方米，供热管网***米，改造供热设施**座，改造消防设施*套，修建化粪池**座，健身设施*部，公共区域座椅**个，设置引导标识**个，小区封闭和增设大门*个，增设完善监控系统**套，天然气管道地埋管铺设***米，天然气管道架空安装***米，天然气调压箱安装*台。

*.*建设地点：黑河市爱辉区。

*.*建安费：*****万元。

*.*建设工期：计划工期*** 日历天，计划开工日期****年*月**日；计划竣工日期****年**月**日。

*.*本项目划分标段：*个标段；

*.*监理服务期限：合同签订之日起至保修期结束；

*.*最高投标限价：***万元，超过最高限价废标。

*.投标人资格要求

*.*本次招标采取资格后审方式，要求投标人须具备：房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

*.*  总监理工程师*人须具备建筑工程专业国家注册监理工程师或*级注册建造师执业证书；须提供有效的劳动合同及（近*个月）本企业为其缴纳养老保险的明细证明和缴费单据。

总监理工程师*人须具备建筑工程专业国家注册监理工程师或*级注册建造师执业证书；土建监理工程师*人须具备工程类注册执业资格或具有中级及以上职称证书并具有监理人员培训证书；安全监理工程师*人须具备工程类注册执业资格或具有中级及以上职称证书并具有监理人员培训证书；水暖监理工程师*人具备工程类注册执业资格或具有中级及以上职称证书并具有监理人员培训证书；电气监理工程师*人具备工程类注册执业资格或具有中级及以上职称证书并具有监理人员培训证书；监理员*人应具有监理培训合格证书。须提供有效的劳动合同及（近*个月）本企业为其缴纳养老保险的明细证明和缴费单据（退休人员提供退休的佐证材料）。中标人确定后招标人将对中标人的社保进行查询（提供社保网址、查询方式），如不提供查询方式或其项目班子人员社保查询不到的取消其中标资格，将按最终排名顺序顺延其中标人。监理机构人员总计*人，最低配备人员*人。最低配备人员是指现场监理机构专职或兼职人员最低配备标准，不按以上人员配备，资格审查为不合格。对中标人的项目监理机构人员进行监理现场系统管理，必须与投标文件*致。

根据本工程施工情况的变化，如招标人要求中标企业增加监理人员时，费用包含在本次招标中，招标人不另行追加费用。

*.*信誉要求：

（*）企业无行贿犯罪证明：拟参加本项目投标的潜在投标人分别出具法人、法定代表人、拟委任的总监理工程师无行贿犯罪证明。提供招标公告发布之后近*年在中国裁判文书网查询结果（网页截图须显示查询时间盖单位公章）；如有行贿记录，投标将被拒绝；网址：

（*）无失信证明：拟参加本项目投标的潜在投标人，提供招标公告发布之后在信用中国（

如有上述情况不得参与投标，如参与投标并中标的，*经查实取消中标资格。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

*.招标文件的获取及登记

*.*凡有意参加投标者，请在“黑龙江省公共资源交易网”（ ****://***.**********.***.**/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为 ：****年*月**日*时至****年*月**日*时（北京时间，下同）。

有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

*.*技术支持咨询联系电话：**********；平台软件技术支持电话：***********。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交方式为网上递交电子投标文件，潜在投标人应在投标截止时间前通过黑龙江省公共资源交易平台（****://***.**********.***.**/）递交*****格式投标文件，投标截止时间：****年*月*日*时**分；

*.*开标时间：****年*月*日*时**分；

*.*开标地点：黑河市公共资源交易中心（黑河市通江路**号）

*.* 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

*.踏勘现场和答疑安排

招标人不统*组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

*.开标方式

*.*本项目为线上开标，****年*月*日*时**分。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黑龙江省公共资源交易网（****://***.**********.***.**/）上发布。

*.联系方式

招 标 人：黑河市住房和城乡建设局

地    址：黑河市龙滨路**号

联 系 人：秦先生

电    话：****-*******

招标代理机构：黑龙江省锦融工程项目管理有限责任公司

地    址： 黑河市龙科街**号

联 系 人： 兰女士 

电    话： ****-*******

监督部门：黑河市建设工程招标投标办公室

电话：****-*******                                                  ****年*月**日

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于*日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。