宁夏回族自治区中卫市中级人民法院关于中宁县城北街德源小区2号楼0单元09、10商业房（第二次拍卖）的公告

经估价人员实地查勘，涉案标的物结构稳定，主体无明显沉降现象，室内设施设备维护及使用状况较好，能够满足使用要求。

估价人员实地查勘涉案标的物实际用途均为商业用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外*通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内“土地平整”。

涉案标的物中宁县城北街德源小区*号楼**、**号商业房空置、**、**号商业房出租；中宁县城北街德源小区*号楼**号商业房出租、**、**、**号商业房由宁夏德源房地产开发有限公司办公使用。

（*）房屋权益状况

序号

产权证号

产权人

坐落

总层数

所在层

房屋用途

建筑面积（㎡）

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房权证中宁房证字第**********号

宁夏德源房地产开发有限公司

中宁县城北街德源小区*号楼*单元**

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商业

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房权证中宁房证字第**********号

宁夏德源房地产开发有限公司

中宁县城北街德源小区*号楼*单元**

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房权证中宁房证字第**********号

宁夏德源房地产开发有限公司

中宁县城北街德源小区*号楼*单元**

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宁夏德源房地产开发有限公司

中宁县城北街德源小区*号楼*单元**

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宁夏德源房地产开发有限公司

中宁县城北街德源小区*号楼*单元**

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宁夏德源房地产开发有限公司

中宁县城北街德源小区*号楼*单元**

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宁夏德源房地产开发有限公司

中宁县城北街德源小区*号楼*单元**

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宁夏德源房地产开发有限公司

中宁县城北街德源小区*号楼*单元**

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商业

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涉案标的物所在小区（德源小区）的《国有土地使用证》，证号为中宁国用（****）*****号，涉案标的物的《房屋所有权证》和《中宁县不动产登记信息查询单》复印件记载了涉案标的物的土地权益状况信息，具体如下表：

（*）他项权利状况

根据涉案标的物《中宁县不动产登记信息查询单》记载，涉案标的物无抵押，本案予以查封，如若竞买成功，予以解除查封。

（*）其他权利状况

涉案标的物中宁县城北街德源小区*号楼**、**号商业房出租给承租人刘莉（租赁期限自****年*月*日至****年*月*日止）、中宁县城北街德源小区*号楼**号商业房出租给承租人梁好（租赁期限自****年*月*日至****年*月*日止）。承租人对租赁房屋享有以同等条件优先购买的权利。除此以外涉案标的物不存在土地使用管制及相邻关系等其他情况。

特别提醒：报名参加竞拍者建议到实地看样后，再到中卫市中级人民法院***室签订承诺书确认，若不到实地看样和不签订承诺书，本院视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经中卫市中级人民法院确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，节假日除外）第*次拍卖看样时间定于****年**月**日意向竞买者于看样当天上午*时**分在中卫市中级人民法院执行接待室集合，统*看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有买受人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。

拍卖标的物的状况（已知瑕疵和权利负担），买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。另外，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前*日与本院联系。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币*万元以下；对单位的罚款金额，为人民币*万元以上*百万元以下。       

买受人在拍卖竞价前请务必仔细阅读以加黑字体的特别提示和本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归中卫市中级人民法院所有。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-*******

淘宝咨询电话***-***-****

联系地址：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区秀水街***号中卫市中级人民法院 ***室。 

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。 

温馨提示：因案件承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,有意者可直接留言淘宝旺旺（中卫市中级人民法院）或**（**********），我院工作人员会在工作期间及时回复咨询信息。                                                        

中卫市中级人民法院

                             *〇**年*月**日