郑州高新技术产业开发区人民法院关于金水区福元路157号18号楼21层2104号银基王朝四期（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: ****://**.******.***/****/**  账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

 *、拍卖标的：位于金水区福元路***号**号楼**层****号（不动产权证号：**********号）房屋*套，设计用途为住宅用房，建筑面积为**.**平方米。估计对象所在建筑物为钢混结构，房屋总层数为**层，所在层数为第**层。房屋状况：其所在小区为银基王朝*期；小区建设规模较大，绿化率较好，物业管理较好；**号楼**层*梯*户，估价对象在东南户，户型为*室*厅*厨*卫，南朝向，采光、通风较好。装修状况：外墙贴瓷砖；室内餐、客厅、卧室地面铺地板砖，墙面贴壁纸，天棚刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，天棚铝扣板吊顶；入户处装防盗门。配套设施：水、电、电话、宽带网、天然气、暖气、电梯等。估价对象区位状况，位置：郑州市金水区福元路与英协路交叉口西南侧。交通条件：有***路、***路、**路、***路、****路等多路公交车，交通出行便捷。教育医疗：金水*枫宝贝幼儿园、泥豆幼儿园、未来小学、等。生活设施齐全，环境质量较好。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》及评估报告。

 起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。【根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等，受房产所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的，人民法院不予准许，请在参与竞拍前自行核对是否具备竞拍资格】

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

 *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

 *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

 *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

** 、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录豫郑世纪评字[****]*******号

拍品咨询电话： ****-********、***********(冉律师)

淘宝客服咨询电话：***-***-****

监督电话：****-********

联系地址： 郑州市郑东新区众旺路*号高新法院执行局***室。 

郑州高新技术产业开发区人民法院

                                                             ****年*月*日