石林彝族自治县人民法院关于石林县石林岔口2幢至7幢房地产（第一次拍卖）的公告

云南省昆明市石林彝族自治县人民法院

关于位于石林县石林岔口*幢至*幢房地产

第*次拍卖公告

案号： (****)云****执***号

云南省昆明市石林彝族自治县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在昆明市石林彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市石林彝族自治县人民法院，法院主页网址：**://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、 标的物名称：石林县石林岔口*幢至*幢房地产

*.标的物基本情况

*.土地基本情况

土地为国有建设用地，坐落于石林县石林岔口小箐村（云南省农行原石林休养所），土地使用者为李**，宗地为综合用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为****㎡,终止日期为****年*月**日。

以上信息摘自云南雨涵房地产评估有限责任公司做出的（云雨涵【****】房评***号）评估报告，价值时点为****年*月**日。评估价：********.**元，

瑕疵说明：*、标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用买受人自行承担。*.买卖双方所需承担的*切税款，过户费用和所需补贴的相关税、费均由买受人承担。*、标的物未腾空，现作为酒店在经营使用。*、项目宗地及部分建筑物存在租约，租期为****年**月**日起至****年**月**日止，租赁合同约定租金前*年每年*付，最后*年*次支付。*、租期延伸到****年*月**日（****年*月拾*日）押金**万不退（抵租金）收到押金此合同无效。

起拍价：********.**元，保证金：*******.**元，增价幅度：*****.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市石林彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到昆明市石林彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请事先与昆明尚博拍卖周小姐（***********）、满先生(***********）联系，统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴入法院指定账户 (户名：石林彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行石林县支行，账号：*******************, 填写缴款单时请注明本案案号：(****)云****执***号。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯*交易平台，不收取拍卖佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知等资料。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：昆明尚博拍卖周小姐（***********）、满先生(***********）

联系地址：石林彝族自治县石林中路

淘宝技术咨询：***-***-****

石林彝族自治县人民法院

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