浦北县人民法院关于浦北县城和谐路工商局东向（古越王朝）地下车库、一至三层商业楼、一号楼四至十五层和二号楼四至十五层住宅在建工程房地产（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区浦北县人民法院

拍卖公告

(****)桂****执恢*号

本院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网浦北县人民法院司法拍卖网络平台（，户名：浦北县人民法院。）上对被执行人浦北县古越房地产开发有限公司名下的坐落于浦北县城和谐路工商局东向（古越王朝）地下车库、*至*层商业楼、*号楼*至**层和*号楼*至**层住宅在建房地产进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的: 浦北县城和谐路工商局东向（古越王朝）地下车库、*至*层商业楼、*号楼*至**层和*号楼*至**层住宅在建工程房地产（标的详情请看图片）。

标的物详情：使用权限：国有出让土地，用途：城镇住宅、其他商服用地，面积：****平方米，建筑面积：*****.**平方米，终止日期：商服：****年*月**日、住宅：****年*月**日，涉案标的物的楼宇内部尚未进行装饰装修，室内楼地面、内墙及顶棚均抹水泥砂浆，该建筑物已封顶，外墙贴瓷砖。该房产交通、地理位置较优越，东临规划道路、南临和谐路、西邻浦北县市场监督管理局、北邻空地，距离浦北县商业中心约*.*公里，距浦北*运客运站约*.*公里，附近有浦北影城及越州人家、月亮湾、环兴苑、雍华府、晨华城市广场住宅小区等，所在区域商业繁华程度良好，地理位置得天独厚，交通*分便利。（注：所涉及房产尚未通过竣工验收审批。因此，成交之后涉及到的办证过户问题，目前尚未能确定，买受人需明确所要承担办证的风险。）

*、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行*次网上拍卖。

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。

起拍价:********.**元，保证金：***万元，增价幅度：*****元。

当次拍卖流拍的，进行变卖阶段；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍品咨询、展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，标的详情请咨询本院网络司法拍卖辅助机构：联系电话：***********（郭先生）；看样时到达现场由现场工作人员解答。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该辅助机构提供的拍卖辅助服务为免费服务。如买受人需要该辅助机构提供代办过户，可自行与该辅助机构协商，相关有偿服务属于自主性选择，因有偿服务所产生的任何风险由买受人自行承担。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（注：看样只作为标的物对户型、面积、环境、地段的展示，标的物最终以交接时的现状为准）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *.凡是合伙购买的（因竞拍号只属于*个竞拍人），应到法院办理好委托手续，未办理的过后造成的权属问题自行承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照税法相关规定及法律法规规定，由相应主体承担（或其他约定方式）。

*、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

*、 本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

**、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金。

**、

*、拍卖余款请在成交之日起*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（建议直接到本院刷卡支付），详细请咨询法院。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：浦北县人民法院，开户银行：中国农业银行浦北县支行，子账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

淘宝技术咨询：***-***-****

标的详情请咨询：

***********（郭先生）

浦北县人民法院

*〇**年*月***日