原大庆市28中学房屋出租项目（DGZC-2022-010）交易公告

原大庆市 **中学 房屋出租 公告

（ ****-* ** * -* ** ）

*、标的情况

（*）基本情况

《租赁标的明细表》

（*）其他需要说明的情况

*.标的权益方： 大庆市城市建设投资开发有限公司[联系方式]

*.交易行为批准方： 此次房屋出租经 大庆市城市建设投资开发有限公司[联系方式] 董事会会议纪要第 ** 次 会议决策批准，已经 大庆市人民政府国有资产监督管理委员会【 **** 】 ** 号 批准备案。

*.资产评估情况：经 黑龙江庆基房地产评估咨询有限公司 出具的资产评估报告， 黑庆基评 报字（ ** * * ）第 ** 号 资产评估报告，以 *** * 年 * 月 ** 日为评估基准日， 年租金评估价值为 **.**** 万元。

* 、交易方式：网络竞价。

*、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的 依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人 均可申请参加。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内， （ ） ，在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择 “自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到 “黑龙江公共资源交易网” “ 线上培训 ”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（*）意向竞买人登* “黑龙江省公共资源统*认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

*、项目时间安排

（

**** 年 * 月 ** 日 * 时 **分 至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 **分

**** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分 前将竞买保证金足额 交纳至系统 生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中 “我的项目”里选择标的进行报价。

（*）标的自由竞价时间：

**** 年 * 月 * 日 * 时 **分 至 **** 年 * 月 * 日 * 时 **分 ；

（*）标的延时竞价时间：

**** 年 * 月 * 日 * 时 **分；

*、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以加价方式进行报价， 每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

*.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

*.意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

*.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

*.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为 ***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

*、成交结果签订及保证金退还

（*） 竞得人和权益方必须在 **** 年 * 月 * 日 ** 时前到达大庆市公共资源交易中心领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的 ，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核 后以不计息方式 退回；竞得人的竞买保证金，须 权益方把转价款手续送至中心后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。

*、其它需要公告内容

（*）租期 * 年，合同*次性签订，租金 * 年 * 付。

（*） 原***中学含 **处房产分别为：*、 西校实习基 *、西校实验楼*、西校后建车库*、西校教学楼*、西校泵修车间*、西校菜库*号*、西校体育活动室*、西校食堂*、西校菜库**、西校木器厂车间**、西校宿舍楼**、西校车库**、西校传达室**、西校木器厂食堂 。

（ * ） 承租方 承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（*）招商经营业态选定为：教育办学、医养综合、培训机构、仓储物流、企业办厂， 以房屋现状出租。

（ * ） 自签订合同起满 ** 个月，为前期准备期 ,前期准备期 不收取租金，因签订合同后款项需在 *个工作日内全额*次性支付，视为第*年租金。

（ * ）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请*经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵 (含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请*经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和经济损失自行承担。

（ * ） 该标的通过政府相关程序向出租方移交，出租方对该标的具有处分权，乙方应对标的物现有资料充分了解和知晓。乙方取得租赁权后，在办理与经营相关的手续时，甲方应积极配合，（甲方所提供的资料见）。办理各种手续过程中产生的费用均由乙方自理，上述费用不包含在资产租赁费之内。

（ * ）乙方须向甲方 交纳 履约保证金 按 年租金的 **%交纳 ，租赁期满后或本合同解除后，履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外，包括但不限于支付乙方违约产生的如下费用：欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第*方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。

（ * ） 租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均有竞买人承担。

（ * ）校内板房两栋，砖混平房*栋， 供电变压器*台， 从供热阀到小砖房的供热管线，从变压器到小砖房的动力电缆，东大门及与其相连的彩板围墙*段 不属于本次招租范围内。

*、注意事项

（*）意向竞买人须 认真了解挂牌标的现状及瑕疵， 现场查验标的， 并到相关部门核查档案、欠费及相关情况， 报名申请*经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和经济损失自行承担。

（*）交易双方在合同签订后， *个工作日内，按合同约定价款*次性支付到 大庆市公共资源交易中心指定账户 。

开户名称：大庆市公共资源交易中心

开 户 行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账 号： ********************-****

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户。

（*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

*． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

* ．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

*. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

*. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

* . 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

* . 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

* . 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（*）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 甲乙双方根据法律规定各自 负责承担。

（*） 大庆市城市建设投资开发有限公司[联系方式] 对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人： 曹龙

联系电话： ****-*******

标的物查看地点： 原大庆市 **中学

*、质疑相关事项

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起 * 个工作日内，*次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起 * 个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（*） 大庆市公共资源交易中心：

联系人：张冉

联系电话： ****-*******

(*)黑龙江省公共资源交易中心咨询电话：

咨询 *： ****-******** 咨询 *： ****-********

咨询 *： ****-******** 咨询 *： ****-********

咨询 * ： ****-******** 技术支持电话： **********

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。