清镇市人民法院关于贵州省清镇市前进路倾国倾城12号楼1单元1层3号房屋（第一次拍卖）的公告

竞买公告

贵州省清镇市人民法院

关于拍卖贵州省清镇市前进路倾国倾城**号楼*单元*层*号房屋的公告                          

（第*次拍卖）

贵州省清镇市人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在贵州省清镇市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：贵州省清镇市前进路倾国倾城**号楼*单元*层*号房屋。

房屋情况：房屋权利人为马吉萍，房屋坐落于贵州省清镇市前进路倾国倾城**号楼*单元*层*号。该房屋所在楼栋总层数为**层，结构为钢筋混泥土结构，处置房屋位于*层，户型为*室*厅*厨*卫，朝向为南北朝向，层高约*.*米，建筑面积***.*平方米，室内为普通装修，门窗及*金配件等齐全完整，为完好房屋；未见有明显影响质量安全的问题。

随房屋拍卖的室内家具家电有：布艺沙发*套（规格型号：贵妃躺：长*.*米*宽*米；长边沙发：长*.*米*宽*.*米），燃气烤火炉*台（规格型号：*.*米**.*米），电视机*台（规格型号：***，约**寸），麻将机*台（规格型号：*米**米），饮水机*台（品牌：美菱），双开门冰箱*台（规格型号：凡帝罗***-******,耗电量*.**千瓦时/**小时，冷藏室容积***升，冷冻室容积***升），洗衣机*台（规格型号：美的****-*****(*),洗涤容量*.***），主卧床（带床垫）*张（规格型号：*.*米**.*米），次卧床（带床垫）两张（规格型号：*.*米**.*米），床头柜*个（规格型号：*.*米**.*米**.*米）。

装饰装修：外观形象：整栋楼外墙面为涂料。室内装修：入户为防盗门，室内安装木门，窗户为铝合金推拉窗；客厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，顶面石膏板吊顶刷乳胶漆；卧室地面铺木地板，墙面及顶面刷乳胶漆；厨房及卫生间地面铺设地砖，墙面贴瓷砖到顶，顶面扣板吊顶。

区位状况：

交通：道路状况：房屋所在区域内以主干道为主，次干道为辅，主要道路有前进路、齐山路、红旗路等主次要干道，路面较宽阔，保养*般，道路状况*般；出入可利用交通工具：公交车、网约车、出租车等；房屋距离公交站点较近，有多路公交车停靠附近，公交车班次辐射范围广，乘坐出租车较方便，交通便捷度较高；交通管制情况：房屋所在区域无步行街、无单行道、无车辆限行等交通管制；停车方便度：房屋所在区域有地上停车场，停车位数量较足，停车较方便。

环境：自然环境：房屋所在区域内无厂矿废气排放，交通及商业噪音*般，周边无高压输电线、无线电发射塔等，无大型垃圾站及公共厕所，所在区域环境*般；景观：房屋附近有自然景观，景观环境*般。

公共配套：基础设施：基础设施已达“*通”（供水、排水、路、电、通信、燃气），水、电供应保证率高，基础设施较完善；公共服务设施：房屋周边有清镇市红枫第*小学、青龙山公园、人民广场、清镇市快巴车站、清镇市第*中学教育集团*校区等公共配套设施，公共服务配套设施较完善。

按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

评估价值时点****年**月**日清镇市人民法院纳入评估范围的被执行人马吉萍名下位于贵州省清镇市前进路倾国倾城**号楼*单元*层*号房屋[不动产权证书号：*********，建筑面积：***.*平方米]，房屋市场价值为人民币*拾*万*仟*佰*拾*元整（¥******元)，室内家具家电价值为*仟*佰*拾*元整（¥****元)。（注：以上摘自贵州金正房地产资产评估事务所出具的黔金正（******）房评****号涉执房地产处置司法估价报告）

估价结果：******元，其中房地产价值******元，室内家具家电价值****元。

经本院合议庭合议*拍起拍价：******元，其中房地产******元，室内家具家电****元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

特别提醒：*、房屋内长期无人居住，卫生状况*般，阳台墙面墙膏有部分脱落。

*、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策，先行向相关部门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

*、竞买所得人办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的其他费用全部由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

*、竞买所得人需承担拍卖房屋所欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

*、竞拍人需注意：竞买人竞拍房屋成功后务必在竞买公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于每周*财产处置组接待时间到局办理相关确认手续。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省清镇市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到贵州省清镇市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“贵州宜拍网络科技有限公司”开展相关网络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前*个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：***********，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统*安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的*切税费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起*日内缴入法院指定账户[开户名称：清镇市人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：************，开户账号：*******************，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东*塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞买公告、竞买须知、评估报告内容。

法院监督电话：****-********（监察室）

联系电话及地址：****-********，贵州省贵阳市清镇市人民法院执行局（清镇市红枫湖景区门口）

       清镇市人民法院

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