昆明市呈贡区人民法院关于昆明市呈贡区颐明园（西区）C-09幢3层309号房屋（第一次拍卖）的公告

昆明市呈贡区人民法院关于

昆明市呈贡区颐明园（西区）*-**幢*层***号房屋的

第*次拍卖公告

案号：（****）云****执****号

云南省昆明市呈贡区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在呈贡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：云南省昆明市呈贡区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：昆明市呈贡区颐明园（西区）*-**幢*层***号房屋，西区即现蓝光天娇城，本标的位于*期。产权证号：云（****）呈贡区不动产权第*******号；面积：**.**平方米；用途：成套住宅；空间布局：两室*厅*厨*卫*阳台。装修情况：毛坯；所在层/总层数：* /**。建筑结构：钢筋混凝土结构；土地用途：城镇住宅用地；土地使用期限：****年**月**日至****年**月**日止。朝向：西；通风*般，光线较暗。*至：东至蓝光天骄城*期，西至雨花路，南至无名道路，北至空地。小区设有地下*层停车场、路面停车位，基本满足使用需求。小区内设有监控设备，楼宇设有*部电梯，性能较好。楼栋位置临小区内道路，楼栋位置较好。 (注：*、该房产被昆明市呈贡区人民法院查封。*、房屋已腾空。 *、据询问该小区物业公司蓝光嘉宝物业公司得知，该房屋已欠****.**元物业管理费；水电费、天然气等欠费不详，需意向竞买人自行查询欠费情况，且水、电、天然气、物业管理等欠费均全由买受人承担。*、该房屋有抵押。）

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度： ****.**元

特别说明：

*、房屋是否有户籍登记信息请意向竞买人自行查询，拍卖成交后，若有户籍登记信息，法院不负责户籍的迁移等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。

*、该标的如内部结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的*切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而产生的*切费用。

*、拍卖标的不包含室内家具、电器及可移动物品。

*、以上标的物介绍仅供意向竞买人参考，请意向竞买人自行了解并核实标的物信息。

*、竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

*、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，本院已授权委托昆明尚博拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明尚博拍卖有限公司统*安排）。竞买人，买受人无需为该机构的服务支付任何费用。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。预约看样联系电话:***********（昆明尚博拍卖有限公司王女士）。

*、竞买人条件：

*、*般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前*个工作日向云南省昆明市呈贡区人民法办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到云南省昆明市呈贡区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、特殊竞买人条件 ：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人全额支付拍卖成交款联系法院[联系方式]委托的拍卖公司签署成交确认书后，法院予以办理解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起**个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。

*、对上述标的权属有异议者自本公告发布之日起*日内与本院联系；优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起*日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金*****.**元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在****年*月*日**时前将拍卖成交价余款（节假日顺延，扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（户名：昆明市呈贡区人民法院案款，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明市呈贡县支行，账号：********************-****），填写交款单时请注明本案案号：（****）云****执****号。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯*交易平台，不收取拍卖佣金费用。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：***********（昆明尚博拍卖公司王女士）  

举报监督电话：****－********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：云南省昆明市呈贡区石龙路***号呈贡区人民法院执行局。　

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

昆明市呈贡区人民法院

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