瑞湾大厦项目酒店客房层及低区公共区域精装修工程招标公告

项号

条款号

内  容

规       定

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标段名称

瑞湾大厦项目酒店客房层及低区公共区域精装修工程    

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工程地点

  宝安中心区    

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是否场外工程

□ 是   ☑ 否

行政监督部门  深圳市宝安区住房和建设局    

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工程规模

及特征

 瑞湾大厦位于宝安中心区兴业路和香湾*路的交汇处东北侧的****-****地块，项目西北侧为金利通大厦，东北侧为卫星通信运营大厦，东南侧为深圳农商银行总部大厦。建设用地面积****.**㎡，计规定容积率建筑面积******.**㎡。含*栋****高超高层塔楼及其裙房。建筑业态为酒店、办公、商业等。*栋**层高超高层塔楼（建筑高度***.**米）和*层裙楼（建筑高度**.*米）组成，建筑最高点***.**米（航空限高***.**米），*层全埋地下室（建筑高度**.**米），地下*层为商业，地下*、*层为酒店后勤及车库，地下*层为车库。建筑业态为商业（**-*层、*层）、办公（*-**层）及酒店（**-**层）。本工程招标估价约为*****.**万元。     

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招标范围

 本次招标范围包括但不限于：本次建筑面积约*****.**平方米。

*、***~***酒店客房： ***~***酒店客房共计***套客房，建筑面积共计约*****.**㎡

*、***~***标准层电梯厅及走道区域： ***~***电梯厅和走道，建筑面积共计约****.**㎡

*、**大堂、**大堂、**及**电梯厅：**大堂、**大堂、**及**电梯厅，建筑面积共计约***.**㎡

*、电梯轿厢：  *个电梯轿厢建筑面积共计约**.**㎡

*、精装修工程：根据业主方用于招标的精装修图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等所有内容，包括但不限于招标图内天棚吊顶、墙地面装饰工程、固定家私，以及施工图范围及工程量清单所列全部内容。

*、洁具及卫浴*金：洁具、卫浴*金甲供，精装单位负责定位及安装；地漏由精装单位负责采购及安装。

*、防火门工程：防火门由防火门单位负责供应及安装，精装单位负责门套收口；

*、门窗工程：普通门、玻璃门、移门及隔断（含密封条、挡水条）由精装单位负责采购及安装，其中门*金甲供，精装单位负责安装；客房入户门锁由甲方专业分包。

*、隔墙工程：内隔墙及***隔墙由精装单位负责施工。

**、电梯装饰：*部客梯轿厢除门饰面及前壁板饰面由电梯厂家负责施工外，其余由精装单位负责施工；门套收边收口由精装单位负责供货及安装。

**、卫生间防水工程：卫生间第*次防水层及保护层，防水材料甲定乙供，精装单位负责采购及施工。

**、木地板、地毯：实木复合木地板、地毯由甲方专业分包。

**、无机涂料：甲定乙供，精装单位负责采购及施工。

**、隔声减震垫：甲定乙供，精装单位负责采购及施工。

**、强电工程：（*）***~***酒店客房、标准层电梯厅及走道区域：从强电井电源箱出线至末端由精装单位完成，其中配电箱、灯具（装饰灯具由甲方专业分包，精装单位预留管线及预埋件）、开关插座甲供，电线甲定乙供，其他均由精装单位完成；（*）、**、**、**及**层：从强电井电源箱出线至末端由精装单位完成，所有材料设备均由精装单位完成。

**、给排水工程:*次给排水设备、阀门、管线及其的定位、采购、安装、调试及验收。（*次给排水范围：*次给水，总包预留给水横支管及入户管阀门以后的给水管道；*次排水，总包预留排水接口之前的所有排水及通气管道。）

**、消防、暖通专业工程：消防、暖通专业工程由专业施工单位负责；精装单位负责墙面、天花末端定位、天花的开孔、收口等工作，装饰风口由精装单位采购及安装。

**、室内装修施工图纸深化设计：包括但不限于：进行装饰施工图纸深化设计，包含各种平面布置图、立面剖面图、大样详图、综合天花图及立面图、机电图（含*次机电），固定家私生产加工设计、收边收口节点大样、材料加工大样、材料分割具体尺寸，石材连接方式、防水节点、防火节点、隔声做法，*金件尺寸、构造等。

**、***技术服务。

**、配合其他专业施工：装修单位负责精装修饰面层相关末端的放线定位、开孔（含检修口）、收口、加固及预埋件等工作；配合家私、艺术品等软装装饰的安装布展工作，配合机电系统的调试及验收。

**、装修样板：包括提供装修材料基层及饰面实物样板送样确认，*式*份送样确认。

**、装修材料防火性能送检：装修施工所需要的材料防火要求必须达到设计要求及国家相关规范要求，需要材料送检的必须送检。

**、装修施工的安全、成品保护及保修：施工前提供施工安全管理措施方案、专项方案、成品保护措施方案。施工完成后对所施工内容进行必要的清洁、维护、保修（*年）等。

**、报建及验收：配合消防报建及验收工作、提供盖章版图纸。

**、若承包人根据施工现场情况，需要使用施工总承包单位的水电、工程材料、机械设备、运输工具等措施项目，由承包人自行与总承包单位协商，无论是否达成*致，承包人均应按工期计划竣工验收。相关费用均已包含在投标报价中，由中标人承担。

**、为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全、现场文明施工、环境保护、现场办公、工人宿舍、仓库及各种配套保证等各方面的措施，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，具体所有的细目详见工程招标图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作，相关费用包含在投标报价中。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。

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资金来源

 企业自筹***% 

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采用的币种

结合项目选择币种

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工程质量

  工程质量标准：合格。 确保获得深圳市建筑业协会颁发的“优质工程奖”，争创国家鲁班奖，配合总承包人获得广东省建筑业协会颁发的“优质工程奖”；达到深圳市标准化建设工地标准；同时配合项目通过****认证、国家绿色建筑*星认证。达到国家、省、市及行业现行有关工程建设技术标准中的合格标准，上述标准约定不*致的，以要求较高者为准。    

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工期要求

 ***  日历天

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投标人要求

资质等级:投标人须具有建筑装修装饰工程专业承包*级资质。

联合体投标：□接受    ☑不接受

其他： 具备有效的安全生产许可证   

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投标人业绩要求

无

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投标人项目经理

（建造师）要求

项目经理：注册*级建造师（建筑工程专业）

其他：  具备有效的安全生产考核合格证          

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资格审查方式

资格后审

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工程量的确定方法

《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）

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工程计价方法

综合单价法

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投标报价要求

投标报价上限为：

□       万元  ☑公示招标控制价净下浮  **  %

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投标担保

☑投标保证金额: ** 万元

□无需提供投标担保

担保形式：

☑银行保函（电子保函/纸质保函），由投标人基本账户开户银行所在网点或其上级银行机构出具

□保证金（现金/支票），从投标人基本账户汇出      

☑保证保险，保费通过投标人基本账户支付

□其他      

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投标文件组成

电子投标文件组成：

资格审查文件电子标书*份

☑资信标或资信内容*份

☑商务标部分电子标书*份

☑技术标部分电子标书*份

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是否有危险性较大的分部分项工程

□是    ☑否

注：*.危险性较大的分部分项工程（以下简称危大工程）范围详见《广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋市政工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则的通知》（粤建规范〔****〕*号）；

*.如是，招标人应填写《危大工程清单》（详见第*章投标文件格式--技术标编写目录及要求）；投标人根据工程实际特点，在技术标中补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。

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踏勘现场

详细地点：  深圳市宝安中心区。  

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公布招标控制价、投标报价上限地址

网址：深圳公共资源交易网

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投标文件递交

地点： 深圳市住房和建设局工程交易服务主页      

截止时间： 见交易服务网站发布     

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投标有效期

 *** 日历天（从投标截止之日算起）

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招标会议时间

资审会、开标会、评标会、定标会议时间及地点，在交易网进行查询。

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过多投标人淘汰

环节（资格审查合格的投标人＞**名）

资格审查合格的投标人＞**名时，经淘汰进入后续招标程序的投标人为**至**名，具体数量产生方式为：

☑由计算机随机产生

□招标人自行确定：      

过多投标人淘汰方式：

☑直接票决  □逐轮票决  □逐轮淘汰

计算规则（采用直接票决或逐轮票决的）：

☑简单多数。当被淘汰最后*名有并列情况以至超过应淘汰投标人数时，对此并列的投标人采取如下确定方式：

□抽签入围

□递交投标文件时间靠前者入围

□继续票决，再重票则随机抽签

□继续票决

□对比胜出

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评标方法及标准

定性评审法

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评标地点

交易场所评标

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评标委员会

的人员组成

由招标人依法组建

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定标方法

☑票决定标（☑直接票决定标 □逐轮票决定标）。

□票决抽签定标：票决      名投标人后，以随机抽签方式确定中标人。

□集体议事法

□价格法  确定中标人价格的方式：      

□ 其它方法：      。

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履约担保

金额：  合同暂定总金额的**%      

担保形式：

☑银行保函 □保证保险 □专业工程担保公司担保

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支付担保

金额：  合同暂定总金额的**%      

担保形式：

☑银行保函 □保证保险 □专业工程担保公司担保

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发出中标通知书及

签订合同

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起**日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订合同（因投诉暂停的除外）。

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是否使用新产品新技术

□是 ☑否