海口市花园西路金花别墅第4号房地产及室内家具转让交易公告

项目名称

海口市花园西路金花别墅第*号房地产及室内家具转让

项目编号

**************

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向方

终止挂牌

标的

概况

标的坐落

海口市海甸岛花园西路

基本情况

标的名称

建筑面积（㎡）

权证编号

房屋

用途

挂牌价（元）

保证金（元）

海口市花园西路金花别墅第*号房地产及室内家具转让

***.**

海房字第*****号

住宅

***万元

***万元

标的位于海口市海甸岛，东临和平大道，西临海达路，共*层，混合结构。周边配套设施齐全，交通便捷。详情见评估报告。

评估基准日

****年*月**日

评估机构

山东中亿源评估土地房地产估价事务所

转让方情况

基本情况

转让方名称：枣庄矿业集团机关多种经营公司

地址：山东省

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；  

*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，并获得相关批准；

*、转让方所提交的《资产转让公告》及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决策文件

同意处置

行为批准或备案机构

董事会决议

重大事项揭示

*、标的证载建筑面积***.**㎡。加建厨房、餐厅**.*㎡，未办理产权证。

*、室内家具包括沙发、办公桌、电视机、空调共**项。

交易

条件

交易价款支付方式

*、项目竞买保证金为***万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户。缴纳截止时间为****年*月**日**:**。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

保证金缴纳账户：

户名： 海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳 

*、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内签订《产权转让合同》，合同生效之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

*、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的所有税、费（包括转让方应缴纳的所有税、费）由买卖双方按规定各自承担。

*、成交后，标的资产在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

*、转让标的全部按现状公开整体转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

与转让相关的其他条件

*、成交后，标的资产在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

*、转让标的全部按现状公开转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以房屋所有权证为准，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易

指南

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

*、受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。  

*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内*、地点：海口市海甸岛花园西路

竞价报名

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**:**止

报名手续

意向受让方须在****年*月**日**:**之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册为竞买人、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*、《产权受让申请表》（见）；*、《网络竞价须知》（见）；*、本人身份证（复印件）；*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*、其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞价成功的竞买人的竞买保证金不予退还，将用于成交价款，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、意向受让方如有以下情形之*，视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（*）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

*、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：****年*月**日起至****年*月**日上午*:**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。*、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期

最小加价幅度

海口市花园西路金花别墅第*号房地产及室内家具转让

****年*月**日上午*:**

***秒

****元

服务费

按照海南产权交易所《产权交易服务费收费标准》由交易双方各自承担。

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联系

方式

标的咨询

标的咨询：吴先生 ********       李女士 ********  ********

技术支持

徐先生 ********

咨询时间

自公告之日起至****年*月**日下午**:**止

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口