永福县人民法院关于桂林市七星区施家园28号别墅第21栋（变卖）的公告

竞买公告

广西壮族自治区永福县人民法院

变卖公告

本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院主页网址：（*****://**.******.***/****/**，户名：永福县人民法院。）对被执行人田应龙所有的位于*星区施家园路**号别墅第**栋的房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：*星区施家园路**号别墅第**栋（建筑面积***.**）。

标的物详情：房屋总层数为*层，所在楼层为*/*层；房屋结构：钢筋混凝土结构。

是否已办理房屋所有权证或不动产权证:（有产权证）。

*、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行网上变卖。

变卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止（延时的除外）。

    第*次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

变卖起拍价：*******.*元，保证金：**万元，增价幅度：*****元

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。）

*、拍品展示时间与方式:自公告之日至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询(看样需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，点击“预约服务",按提示操作实现对标的物的看样及贷款服务)，看样请自行前往，不再另行安排看样时间。网络司法拍卖辅助机构——广西万立金融咨询服务有限公司，贷款申请通过后方可办理。买受人申请法拍贷，请于开拍前*日（超期无法受理）贷款咨询：梁经理（***********） 看样咨询：***********（黄经理）。为维护实地看样现场的正常秩序，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现场看样时应听从本院工作人员或者本院所委托的辅助机构工作人员的指挥。

*特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的*切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用）由相应主体承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：永福县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行广西桂林市永福县支行，账号:*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、付完尾款后两个月内交房。（不包含有合法租赁合同的，如有特殊情况请向法院咨询）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

**、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用。

**、本院仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样，辅助机构提供的融资贷款、过户等业务与本院无关，本院不承担任何责任。

**、拍卖标的物成交价为增值税含税价值，过户税费由成交后税务部门征收数额为准。买受人自签收过户裁定书之日起**日内向本院合法申请退税，逾期视为放弃该项权利。

本院监督电话：****-*******

辅助公司：广西万立金融咨询服务有限公司

看样联系电话：***********（黄经理）微信同号

                                                                                                                                        永福县人民法院

                                                                                                                               *〇**年*月**日   

税费调查清单：

房地产拍卖应证税情况

      （住宅）

拍卖依成交双方可能的不同条件应证税情况如下：

*、被执行人方应征：分税种计算方式。

*、房地产承受方应征

注：此税费清单仅供参考，实际以相关税务部门出具的为准，请有意竞买者自行到相关税务部门了解、核实。