都匀市人民法院关于遵义市余庆县龙溪镇龙腾小区1栋1-7-2号住宅用房（变卖）的公告

贵州省都匀市人民法院关于变卖

贵州省遵义市余庆县龙溪镇龙腾小区*栋*-*-*号住宅用房的公告

（变卖）

执行案号：（****）黔****执恢***号

贵州省都匀市人民法院将于****年*月*日（延时除外）在贵州省都匀市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖周期为**天（法院账户名：都匀市人民法院，法院主页网址：“”,现将有关事项公告如下:

*、变卖标的：贵州省遵义市余庆县龙溪镇龙腾小区*栋*-*-*号住宅用房（预测面积：***.**平方米）。本次处置为变卖。

评估价：******元     变卖价：******（变卖预缴款）

保证金：*万元        增价幅度：****元

竞买人资格确定:竞买人须在网络服务平台上交变卖预交款后，方取得竞买资格。竞买人保证金数额以变卖公告所确定的为准无需另行交纳。

特别提醒：（*）本次拍卖房产为现状拍卖，有意竞买者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，本院不承担任何瑕疵保证责任。

（*）该标的物能否办理产权证及产权过户手续，有意购买者请自行到相关职能部门咨询，本院不承担本标的能否办理产权的瑕疵保证，本次拍卖标的物以现状实际情况拍卖，拍卖成交或以物抵债均以现状交付时为准。

（*）交易过程中产生的税费等相关费用，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，税费以实际产生为准。

瑕疵说明：(*)本变卖标的物以实物现状为准，本院不承担任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）本院只对房屋产权进行变卖，不包含可搬迁的装修部分及家具家电等，其外观、结构、固定装修及内在质量以变卖成交后移交房屋时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“惠德信法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（联系电话：***********。）

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物转让登记手续，水、电、燃等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易过程中产生的税费、水费、物业费等相关费用，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，税费以实际产生为准。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。未知优先购买权人，因无法通知，公示满*日视为已经通知，并需于本标的物开拍前与我院联系行使优先购买权。

*、竞买人应在竞拍前通过支付宝账户按淘宝网服务系统提示足额缴纳变卖预缴款，竞价前淘宝系统将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。（变卖预交款支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、如果买受人在变卖成功后反悔不缴纳尾款，则法院将买受人所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。本标的物竞得者的原冻结变卖预缴款将自动转入法院指定账户。变卖尾款（变卖价款扣除变卖预交款后的余额）须在变卖成交后之日起*日内，由竞得者全额缴入本院指定账户：

开户银行：交通银行贵州省分行营业部 

银行行号：************

开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东*塔

开户名称：都匀市人民法院

开户账号：*******************

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、变卖成交价格相对较高的。竞买人参与变卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

**、本规则其他未尽事宜，请向“贵州惠德信法服”咨询。

咨询电话：***********

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

详细信息可在“”上查询。

         都匀市人民法院

*〇**年*月**日