鹤庆县人民法院关于关于被执行人位于丽江市古佑巷的房产（第一次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

    云南省鹤庆县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在云南省鹤庆县淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/** ，户名：云南省鹤庆县人民法院）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

  *、拍卖标的：

*、拍卖标的概述

拍卖标的位于丽江市古城区南门街古佑巷**号，证载建筑面积**.**㎡，共有情况为单独所有，规划用途为商铺。土地使用权面积**.***㎡，独用面积**.***㎡。房屋所有权人王建芳持《房屋所有权证》（丽江市房权证古城字第*******号）及《国有土地使用证》〔丽国用（****）第****号〕。

*、建筑物室内基本装修情况：

建筑物状况：拍卖标的所属房地产位于丽江市古城区南门街古佑巷**号，房屋证载建筑面积**.**㎡，实际用途为商铺。总层数*层，所在层数第*-*层，东西朝向，砖木结构，房屋改建于****年。

整栋建筑物的外墙为石灰浆刷白，估价对象室内基本装修情况如下：

入户门为雕花木格子门，窗为雕花木格子玻璃窗。

*层：地面为木地板，墙面为乳胶漆，顶棚为造型吊顶装饰；

*层：地面为木地板，墙面为乳胶漆，顶棚为木质顶；

室内楼梯为木质栏杆及扶手，踏步为木地板。

卫生间：地面为地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚为乳胶漆。卫生间外设立式洗面盆，内设蹲坑、淋浴器等卫生洁具。

有线电视、网络、太阳能等设施齐备。

房屋室内布局合理，装修质量*般。水电全通，市政配套设施完善。室内层高*.*米，电器线路及各种照明装置完好，使用过程中维修、维护状况良好，房屋内、外部状况完好，基础设施项目完善，满足使用要求。

区域因素分析：

位于丽江市古城区南门街古佑巷**号。距世界文化遗产丽江古城区保护局约***米、综合行政执法大研中队约***米、古城区民政局婚姻登记中心约***米，黄山幼儿园约***米、古城区大研镇兴文小学约***米、古城区大研中心小学约***米、市第*高级中学约***米、丽江市古城区大研中学约***米，玉龙纳西族自治县妇幼保健院计划生育服务中心约***米、德倍康肾脏病医院约***米，昭庆市场约***米、古城忠义市场约***米、丽江水果蔬菜批发市场约***米。估价对象东、北邻相邻户，西、南临道路。附近有世界文化遗产丽江古城区保护局、综合行政执法大研中队、古城区民政局婚姻登记中心，黄山幼儿园、古城区大研镇兴文小学、古城区大研中心小学、市第*高级中学、丽江市古城区大研中学，玉龙纳西族自治县妇幼保健院计划生育服务中心、德倍康肾脏病医院，昭庆市场、古城忠义市场、丽江水果蔬菜批发市场，丽王大酒店、宛如初见精品客栈、和玺酒店、居贤客栈、丽江善*艺术民宿、德鑫酒店，南门小区、下*河社区、品凡·私墅、朴素福苑、雍景苑、丽江**小区、云南公寓、卫康小区、民中小区、义和社区、玲珑小筑、清心苑等物业及公共设施，公共设施配套完善。附近有*路、*路、*路、**路、**路、**路、**路、**路、***路、***路、机场穿梭车、景区穿梭车、跨城穿梭车等公交车站，交通便利。区域市政基础设施已达“*通”（通上水，通下水，通电，通讯，通路），宗地内场地平整，周围环境较好，无空气、水、固体废物、噪声等污染。区域内治安状况较好，区域内绿化等景观良好。周围物业主要为商业、居住物业。道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完善。周围公共服务设施完善，估价对象交通较便捷。整体看来，估价对象所处之处在地理位置、繁华程度、道路通达度、交通便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。

本次拍卖的房地产的房屋所有权证及国有土地使用权证详见下表：

  以上房地产采取整体（包含房屋及所涉土地）拍卖方式处置，起拍价总价：人民币￥*******元的**%为*******.*元。 保证金：￥**万元，增价幅度：￥****元(以及其整倍数)。

  *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法

人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）；有意者请事先与云南省鹤庆县人民法院执行局联系后统*安排看样。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

   *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   *、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。以上拍品价格为经委托鹤庆县价格事务所出具的价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    *、与本标的物有关人员[当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户（户名：鹤庆县人民法院，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行 ，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院咨询电话：****-*******       段法官

举报监督电话：****-*******

淘宝咨询电话：***-***-**** 

联系地址：云南省鹤庆县人民法院

                                       鹤庆县人民法院

                                                                ****年**月**日