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| 编号: *********-**** |
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| *. 招标条件 |
| 本招标项目栖霞区迈皋桥街道兴卫村保障房（经济适用房）及周边配套工程已由南京市栖霞区行政审批局以（宁栖行审字[****]**号)批准建设，项目业主为南京迈燕建设发展有限公司[联系方式]，建设资金来自国有非政府性资金：*****.**万元，项目出资比例为国有非政府性资金：*****.**万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| ~*************受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
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| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 项目概况： |
| *.*.* 建设地点：迈皋桥街道兴卫村片区 |
| *.*.* 工程规模： 项目规划总建筑面积约***** ㎡，其中，地上约 ***** ㎡， 地下约*****㎡，建筑层数**层，建筑高度**.**米，单体最大建筑面积****.**平方米。 |
| *.*.* 合同估算价： *****.**万元 |
| *.*.* 总工期要求： ***日历天 |
| 设计开工日期：****年*月**日 |
| 施工开工日期：****年*月**日 |
| 工程竣工日期：****年**月*日 |
| *.* 招标内容和范围： 本项目包括但不限于设计（含初步设计、施工图设计）、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。设计范围包含：不限于建筑、结构、电气、暖通、给排水、人防、消防、标识标牌、标志标线、智能化（含*网合*、用户变、居配变配电房的门禁、视频监控、环境监控）、室外（综合管网、景观、绿化等）、游乐设施、*****雨水管道、接入工程设计、居配电设计、临时水电及周边配套工程等设计以及相关的分项深化设计。施工范围包含但不限于：临时水电、试桩、桩基、基坑支护、土石方工程（不含渣土外运）、拆除工程、土建工程、公共区域装修工程、给水工程（自用户表后至户内管路）、排水工程、强电工程、通风工程、消防工程、接入工程管沟及土建、居配电管沟及土建、智能化工程（含*网合*、用户变、居配变配电房的门禁、视频监控、环境监控等）、室外（综合管网、景观、绿化、围墙等）、*****雨水管道及周边配套工程等的施工；标识标牌、标志标线、太阳能、电梯设备采购及相关服务；各项专项验收（规划等）直至竣工验收合格取得备案证及质保期内的保修等工程总承包全部工作以及负责对发包人发包的专业工程、发包人采购的材料和设备进行配合以及施工现场管理等服务。施工范围不包括：场平工程、渣土外运、供水工程(从市政接入至增压泵房管道、给水增压设备、泵房内管道、出泵房至用户表前管道及用户水表）、接入工程设备及电缆、居配电设备及电缆、杆线迁移（高压杆线、弱电迁移等）、室内外燃气工程、*网合*管网工程（红线外管网及接入光缆）；第*方检测机构进行的材料检测、桩基检测、基坑监测、地质勘察等。 |
| *.* 工程总承包类型：方案已完成设计-采购-施工 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 资格审查必要条件： |
| | *、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；*、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：(*)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之*：工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业（建筑工程）甲级工程设计建筑行业甲级(*)施工资质要求：具备建筑工程施工总承包*级及以上资质且企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（提供相关证书材料，以“*路阳光”交易平台中录入信息为准）*、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之*：具有相应工程建设类注册执业资格之*：注册建筑师*级建筑工程注册建造师*级房屋建筑工程注册监理工程师注册结构工程师*级*、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之*：（*）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上房屋建筑工程的工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上*者缺*不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据不*致时，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，面积以合同为准。上述资料均以“*路阳光”交易平台中录入信息为准。）（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/（*）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上房屋建筑工程的施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上*者缺*不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据不*致时，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，面积以合同为准。上述资料均以“*路阳光”交易平台中录入信息为准。）（*）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上房屋建筑工程的设计业绩。（须提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容。上述材料均以“*路阳光”交易平台中录入信息为准）（*）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/业绩认定标准：业绩证明资料以“*路阳光”交易平台录入为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。*、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文*.*.*要求。*、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；*、工程总承包项目经理必须满足下列条件：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。*、项目管理机构：（*）投标人拟派设计负责人：具有*级注册建筑师资格。（证明材料以"*路阳光”交易平台中录入信息为准。）（*）投标人拟派施工负责人：具有注册建造师证建筑工程*级及以上资格，同时具有有效安全生产考核合格证书。（证明材料以"*路阳光”交易平台中录入信息为准。）对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。*、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。该项目采用：国有资金，前期咨询单位可以参加投标；**、满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。**、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。 | |
| *.* 资格审查可选条件： |
| | *、企业承担过以下类似工程业绩之*：（*）工程总承包业绩要求：投标人自****年*月*日（含）以来承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上房屋建筑工程的工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上*者缺*不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据不*致时，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，面积以合同为准。上述资料均以“*路阳光”交易平台中录入信息为准。）（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/（*）工程施工业绩要求：投标人自****年*月*日（含）以来承担过单项合同建筑面积 *万平方米及以上房屋建筑工程的施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上*者缺*不可；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据不*致时，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，面积以合同为准。上述资料均以“*路阳光”交易平台中录入信息为准。）（*）工程设计业绩要求：投标人自****年*月*日（含）以来承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上房屋建筑工程的设计业绩。（须提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容。上述材料均以“*路阳光”交易平台中录入信息为准）业绩认定标准：业绩证明资料以“*路阳光”交易平台录入为准, 企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同*业绩。*、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受*、财务要求：施工企业****年的资产负债率小于**%。（提供****年度会计师事务所出具的财务审计报告原件扫描上传至投标文件中）*、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；*、近*年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；*、近*个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；*、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：****年*月至****年**月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。*、符合法律、法规规定的其他条件：*.*、投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*、拟派施工负责人必须同时满足的其他条件：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）（*）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；（*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*、符合法律、法规规定的其它条件（符合，提供承诺书） *.*、投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书） *.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； *.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。*.*、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（【****】第*号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【****】***号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息*体化平台发布的信息为准）；同时根据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核果的通知》（宁建建监字【****】***号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果在南京市建委网站公示为不达标，仍在公示期的，亦作为资格审查不通过处理。*.*、本工程接受联合体投标，关于联合体投标的要求如下：（提供联合体协议书原件，联合体协议书原件扫描编入至投标文件） ①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务； ②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成的联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； ③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中*切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。*.*、投标人资格审查由本工程的评标委员会依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“*路阳光”交易平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）等材料。具体内容详见招标文件。 | |
| *.* 本工程接受联合体投标。 |
| *. 评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| *.* 分值构成： |
工程总承包报价：**分
设计文件：**分
商务标：*分
项目管理组织方案：*分
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| *.* 评分细则： |
| *.设计文件： |
| | 设计说明书*：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖优优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
设计说明书*：简述各专业的设计特点和系统组成优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
设计说明书*：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
设计说明书*：项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
总平面设计*：总平面设计构思及指导思想。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
总平面设计*：总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
总平面设计*：总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
建筑设计*：建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
建筑设计*：建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
建筑设计*：各项经济技术指标是否满足招标人功能需求优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
结构设计*：结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
结构设计*：结构设计是否符合国家规范标准要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
结构设计*：结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
设备设计*：各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
设备设计*：各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
设备设计*：各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
绿色建筑与建筑产业化设计*：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
绿色建筑与建筑产业化设计*：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
经济分析：概算文件编制内容完整、合理。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
设计深度：是否符合设计任务书要求。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
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| *.工程总承包报价： |
| | 投标报价：方法*：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%—*%（具体数值由招标人在*%、*.*%、*%、*.*%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣 *.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第*阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分**分)
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| *.项目管理组织方案： |
| | *．总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
*．采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
*．施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
*．施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
*．施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
*．新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
*．建筑信息模型（***）技术：对建筑信息模型（***）技术的使用等内容进行评分。优(*)良(*.*)中(*.*)差(*.*)无(*)
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| *.商务标： |
| | 项目管理机构：除工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人外，投标人按下列要求配备项目管理机构：（*）建筑专业人员*名：具有*级注册建筑师证书的得*.**分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师及以上职称的加*.*分，同时具有工程建设高级工程师职称的加*.**分，同时具有工程建设工程师职称的加*.**分；（最高得*.**分）（*）结构专业人员*名：具有*级注册结构工程师证书的得*.**分，同时具有工程建设高级工程师职称的加*.*分，同时具有工程建设工程师职称的加*.**分；（最高得*.**分）（*）暖通专业人员*名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得*.**分；同时具有工程建设高级工程师职称的加*.*分，同时具有工程建设工程师职称的加*.**分；（最高得*.**分）（*）绿化专业人员：具有园林绿化专业（指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业）高级工程师及以上职称得*.**分，具有园林绿化专业（指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业）工程师职称的得*.*分。（最高得*.**分）（*）排水专业人员*名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得*.**分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*.*分，同时具有工程建设类工程师职称的加*.**分；（最高得*.**分）（*）电气专业人员*名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得*.**分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*.*分，同时具有工程建设类工程师职称的加*.**分；（最高得*.**分）（*）造价专业人员*名：具有*级注册造价工程师证书的得*.**分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*.*分，同时具有工程建设类工程师职称的加*.**分。（最高得*.**分） （*）安全专业人员*名：具有国家注册安全工程师证书的得*.**分。（最高得*.**分）注：*、上述人员*人*岗，不可兼任*、以上人员须提供社保机构出具的近半年（****年*月至****年**月）投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退*军人等客观原因无法提供养老保险材料，须提供退休证明及聘用合同有效证明材料，原件扫描上传至投标文件。*、所有证明材料均以“*路阳光”交易平台中录入的信息为准。(满分*分)
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| *. 招标文件的获取 |
| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******.*******.***.**/*****）购买招标文件。 |
| *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *. 投标截止时间 |
| *.* 投标截止时间详见招标文件。 |
| *.* 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| *. 发布公告的媒介 |
| *.* 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（******.*******.***.**/*****）、江苏省公共资源交易中心网（****://******.******.***.**/）和江苏省建设工程招标网（***.****.***.**）等媒介上发布。 |
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| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 *.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“* 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致。
*.*、如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（******.*******.***.**/*****）中《办事指南》，如未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京迈燕建设发展有限公司[联系方式] | 招标代理机构：南京长昇工程项目管理有限公司[联系方式] |
| 地 址：南京市栖霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园科技研发基地 | 地 址：南京市建邺区广聚路**号****-**** |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：周学佳 | 联 系 人：罗美玲 |
| 电 话：/ | 电 话：*********** |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电 子 邮 件：/ |
发布公告
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