法库县高级中学物业服务采购竞争性磋商公告

包组名称：法库县高级中学物业服务采购

服务内容及要求：

*、采购项目名称： 法库县高级中学物业服务采购

*、采购项目地点： 法库县法库镇南外环路

*、采购项目单位： 沈阳市法库县高级中学[联系方式]

*、履约期限： 合同签订后*年

*、项目概况：全年保洁、宿管外包项目总经费和保洁、学生公寓管理的服务范围。

（*）全年保洁、宿管外包项目总经费：按市场价格组价，经费控制在每学年*百万以内。

（*）物业保洁的服务范围

全天候负责教学楼及校园环境卫生保洁、环境维护以及公物保护等工作。

*.公共区域保洁

主要包括：学校南北大门、过街天桥、校园所有：道路场地清洁、运动场所、绿地等部位的保洁；教学楼两栋、学生宿舍楼*栋、科技楼*栋、图书馆楼*栋、风雨操场两个及食堂、水房超市等周围环境保洁工作。

*.室内保洁

主要包括：两栋教学楼的公共卫生间、会议室、广播室、监控室、试卷保密室、报告厅和楼内大厅等；学生宿舍楼*栋、科技楼*栋、图书馆楼*栋、风雨操场两个的室内保洁及楼梯、走廊、公共卫生间；教学区室外公共卫生间两处。保洁员每天早午晚到校半小时后上岗,学生离校前*节课下班,周*日时间与平时相同。

*.师生饮用水发放、体育器材管理

饮用水每天发放*次,特殊时临时修改发放时间.体育器材管理负责上体育课班级物品的收发。

*、水电、勤杂、校园绿化

校园内所有水电设施设备的安全巡查及检修工作，发现问题随时维修并做好维修更换物品记录，绿化美化环境，保证校园树木的修剪，防虫，绿地修整。

*、校医

对师生常见病、传染病进行预防和矫治，强化学校环境卫生、饮食卫生、体育卫生、教学卫生的管理、指导与监督。负责学校疫情防控、日常消杀工作。工作时间与学生同步，保证学生能随时就医。从事校医的人员必须具备护士资格证书或助理医师及以上资格证书。（上岗前核验证书）

*、印刷室

主要负责学生教辅资料、试卷的印制。工作时间与学生同步，学生不离校，印刷室工作不停止。印刷保证质量，节约用纸，尽量双面印刷，并做好印刷名称张数等信息的登记。

（*）学生公寓管理的服务范围：

负责学生公寓的管理。根据学校上课时间，按时开、锁公寓大门；公共区域、卫生间、楼道保洁；每天清点住宿学生人数，关心学生生活，对学生寝室卫生进行监督打扫，督促学生遵守宿舍规章制度等。

*、物业保洁人员、学生公寓管理人员标准及岗位设置

*、具体内容见*、*。

*、日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。

*、重要说明   

*、中标供应商保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由保洁公司自行解决，与采购方无任何关系。

*、中标供应商日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、等清洁用品费用由中标供应商承担，采购单位只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。

*、中标供应商的保洁人员必须统*着装，服从招标方日常临时工作安排。    

*、中标供应商的保洁人员必须遵守采购人各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。

*、所有人员必须保证身体健康（附健康证）。（上岗前核验证书）

*、投标报价  

*、拟投标供应商按本要求，经现场测看后自定报价，报价单中应该有成本分析、人员安排表等详细信息。

*、以上报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等*切费用。

*、付款方式

按中标供应商*年保洁费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费。每月**日经考核合格后支付上月保洁费。

*、其它

*、中标供应商不得转包，不得降低质量要求。

*、中标供应商须在合同签订起**天内将保洁服务人员按要求到位正常运作。

**、承包方违章处理规定：   

*、中标供应商必须遵守采购单位的各项规章制度，如有违反，按采购人的处罚制度给予处理。

*、如因工作失误而造成招标方经济损失，由中标供应商负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。

*、中标供应商必须接受采购人卫生保洁质量、服务态度、安全等监督，若有违反相关的规定和保洁标准，采购人有权开具处罚通知书给中标供应商，罚款将从劳务费中扣除。

**、验收：   

验收标准：执行国家相关标准

验收程序：本项目采购人将严格按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采｛****）***号）的要求进行验收

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：本项目的履约验收工作 由采购人依法组织实施。

* 日常卫生保洁质量要求及服务标准

校园马路  

*、从校园大门至教学楼、宿舍楼、食堂门口、操场跑道、天桥等所有路面保持干净，无灰尘、 无痰迹，无口香糖痕迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。

*、路灯杆座擦拭干净。           

*、路旁指示牌、护栏擦拭干净。

*、垃圾箱保持表面干净、每日及时清倒。    

公共卫生间（教学楼、宿舍楼、科技楼等）   

*、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。

*、地面洁净，无水迹。 

*、垃圾桶干净。   

*、墙面、门窗干净，无灰尘。

*、 保洁用品摆放有序。   

垃圾桶：（垃圾清运由中标单位物业公司统*安排，食堂另行协商。）   

*、外观无污染，桶内垃圾不满溢。

*、及时更换垃圾袋。   

*、垃圾日产日清。 

*、定期冲洗垃圾桶。    

楼梯、门厅、公共走廊：   

*、楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。  

*、楼面台阶无灰尘，地面光亮。

*、底楼夹角无灰尘。               

*、过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。

*、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。    

室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面：   

*、绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。

*、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。    

报告厅、会议室、专用教室：   

*、这些场所应及时跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。

*、每次开完会后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，会议桌椅擦拭干净，拖洗地面。

*、会议室门窗明亮，会议桌每天擦拭、地板干净无积灰、墙角无蜘蛛网。

*、清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放 

 * 岗位设置