临朐县人民法院关于青州市南环路3703号中国北方花卉苗木交易中心一期工程3号交易大厅商业网点西段3703-74（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

山东省临朐县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在山东省临朐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省临朐县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

拍卖标的：青州市南环路****号中国北方花卉苗木交易中心*期工程*号交易大厅商业网点西段****-**

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元

该标的为（*）估价对象概况：

估价对象为坐落于青州市南环路****号中国北方花卉苗木交易中心*期工程*号交易大厅商业网点西段，房屋总建筑面积为****.**平方米，土地使用权面积*****.*平方米。本次评估包括房屋建筑物产权和合理分摊的土地使用权价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

（*）估价对象区位状况：

*.位置现状：

①坐落：青州市南环路****号中国北方花卉苗木交易中心*期工程*号交易大厅商业网点西段。

②方位：青州市东南部。

③临街状况：南临南环路。

④朝向：西向。

⑤楼层：总楼层*层，估价对象位于第*-*层。

*.交通现状：

①道路状况:区域内有南环路、金菊路等道路。

②公交线路：附近有**路公交线路。

*.外部配套设施状况：

①基础设施：估价对象所在区域通水、通排水、通电、通信等与市政管网连接，基础设施较完备。

②公共服务设施：附近有黄花楼花卉市场、中华奇石、青州国际花卉创业园等公共服务配套设施。

（*）估价对象实物状况：

*.土地实物状况：

①形状：形状较规则。

②地形地势：所处土地地形平坦，地势平缓，地质条件好。

③开发程度：宗地红线外*通（通路、通水、通排水、通电、通讯）。

④土地使用权面积：*****.*平方米。

⑤宗地红线内场地平整，已完成开发建设，建有多栋商业楼。

*.建筑物实物状况

①总建筑面积：****.**平方米。

②实际用途：商业用房。

③设施设备：除****-**号房产接入临时水、电外，其余房产水、电等配套设施均未接入。

④装饰装修：外墙涂料，内墙白灰，水泥地面。

⑤使用及维护状况、完损状况：维护保养情况*般，现场勘查房屋结构完整，属完好房。

（*）估价对象权益状况：

*.所有权人：山东国贸置业投资有限公司。

*.预售许可证号：青房注字第*******号。

*.用途：商业用房。

*.土地状况：座落于新南环路北侧、长深高速西侧，土地使用权证号为青国用（****）第*****号，使用权类型出让，地类（用途）批发*售用地，终止日期****年*月**日。

注:该拍卖标的物为青州市南环路****号中国北方花卉苗木交易中心*期工程*号交易大厅商业网点西段****-**

评估价格: *******元.

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两日接受咨询，法院不统*安排看样,有意者请自行看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其他相关条件

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有权人支付的费用，存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。

*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后*个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍前*日内持合法有效证明到本院执行局，经审查确认后，办理网上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款应在****年*月*日前缴入法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“****执恢***号拍卖余款”。

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：临朐县人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司临朐西坦分理处

收款账号：*****************

银行联行号：************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：***********（徐法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

临朐县人民法院                            ****年**月*日