五缘湾北片区06-08C16地块钟宅配套幼儿园（施工）

工程名称

*缘湾北片区**-*****地块钟宅配套幼儿园（施工）

招标标段

施工招标 共**页 第*页

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

*、本工程投标人网上递交投标文件截止时间修改为****年**月**日**时**分（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）。【招标文件涉及此内容的都作相应修改】。

*、本工程招标文件第*章“招标公告”第*.*点“其中各关键节点的工期要求为（如果有）/ ；”修改为：“其中各关键节点的工期要求为（如果有）开工后***日历天内完成主体结构封顶，开工后***日历天内完成全部外立面工程施工（含铝合金、铝板幕墙、涂料），开工后***日历天完成全部精装修及景观工程，开工后***日历天内取得《竣工备案证明》书；”。【招标文件涉及此内容的都作相应修改】。

*、本工程招标文件第*章“评标办法和标准”第*节“第*节 评标办法和标准数据表（简易评标法）”第*项第*.*条款增加：本工程发包价：是指招标人依据招标控制价在合理造价区间内确定的发包价，投标人填报的投标总价应与“工程建设项目施工招标预算价、招标控制价、发包价告知单”中的发包价*致。

*、本工程招标文件第*章“技术标准和要求”第*节中“主要材料设备参考品牌明细表”内容修改详见*。

*、本工程补充资料“钟宅幼儿园工程管理需求”，内容详见*。

*、本工程原发布图纸作废，以本次发布时间为“****年**月**日”的施工图纸为准。请投标人在“厦门市建设工程电子招投标交易平台（****://***.**.***.***:****/****/）”的“资格预审文件/招标文件澄清与修改”中自行下载。否则由此引起的*切后果由投标人自行承担。

*、因本工程施工图纸变更，导致工程量清单内容修改，故原《工程量清单》全部作废，以本次发布、编制时间为“****年**月**日”的工程量清单及编制说明为准。请投标人在“厦门市建设工程电子招投标交易平台（****://***.**.***.***:****/****/）”的“资格预审文件/招标文件澄清与修改”中自行下载。否则由此引起的*切后果由投标人自行承担。

*、招标文件原内容如与本纪要表述不*致的，*律以本纪要内容为准。

*、本答疑纪要为*缘湾北片区**-*****地块钟宅配套幼儿园（施工）招标文件修改、澄清（答疑）纪要（*）。

（以下无正文）

招标人(项目法人)： (盖章)

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

****年**月**日

招标代理机构： (盖章)

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

****年**月**日

序号

材料设备名称

推荐品牌*

推荐品牌*

推荐品牌*

推荐品牌*

推荐品牌*

规格、型号、技术参数等特殊要求

*、土建工程

*

商品砼

*航

*泰

路桥

华信

／

按设计要求

*

钢材

*宝

*钢

首钢

萍钢

中钢

按设计要求

*

袋装水泥

建福

华润

红狮

春驰

海螺

按设计要求

*

无机涂料

立邦

*棵树

宣和钧釉

多乐士

／

按设计要求

*

防霉涂料

华润

立邦

*棵树

多乐士

亚士

按设计要求

*

腻子粉（室内）

好雅丽

丽尔雅

戴姆乐

圣戈班伟伯

／

按设计要求

*

外墙涂料（含普通涂料、真石漆、多彩漆、金属漆等，含腻子粉）

亚士

铃鹿

立邦

富思特

磐彩

不分颜色及系列

*棵树

／

／

／

／

*

瓷砖（含墙面砖、防滑地砖及屋面地砖等）

法恩莎

箭牌

特地

简*

欧神诺

按设计要求

新中源

*

防水卷材、防水涂料

东方雨虹

蓝盾之星

宏源

卓众之众

江苏凯伦

按设计要求

**

水泥基渗透结晶型防水涂料

澎内传®(********)

赛柏斯（*****）

凯顿(******)

********（永固）

／

按设计要求，采用进口母料

**

铝板

佛山昕泰

江西方大

广东凯尔诚

浙江列高

／

按设计要求

**

铝合金型材

闽铝

凤铝

亚铝

兴发

／

按设计要求

**

铝合金加工

福建成梁（福建成梁建设有限公司）

厦门市众恒鑫装饰工程有限公司

蓝海旺（厦门）节能幕墙有限公司

福建翌立幕墙有限公司

福建南铝（福建省南铝工程股份有限公司

按设计要求

福建爱筑（福建爱筑门窗幕墙有限公司）

／

／

／

／

**

玻璃（原片）

南玻

台玻

耀皮

信义

／

按设计要求

**

玻璃深加工

新亨通

新福兴

厦门中玻

港达

／

按深化设计要求

**

门窗*金配件

深圳坚朗

杨氏立兴

广东雄进

合和

国强

按设计要求

**

密封胶、玻璃胶

道康宁

广州白云

杭州之江

硅宝

新展

按设计要求

**

组角胶

德国卫仕

慧鱼

杭州之江

／

／

按设计要求

**

普通钢质防火门、管井门、防火窗

宝家利

吉日

富新

辉盛

／

满足发包人的技术标准要求

**

闭门器

厦门瑞宁

深圳中天明

漳州君瑞徳

／

／

按设计要求

**

人防门、民防产品

福建欣工苑

闽联

福建正益

福建元铠

／

须经厦门市人防办认可

**

防火卷帘门

辉盛

上华

福州金盾

厦门盟达

鸿鑫

须经厦门消防支队备案认可

广盛消防

／

／

／

／

**

外墙保温

樱花

德高

欧文斯科宁

东莹

／

按设计要求

**

轻质砂浆

久固久

戴姆乐

圣戈班韦伯

／

／

按设计要求

**

挤塑聚苯板/酚醛保温板

樱花

欧文斯科宁

东莹

巴斯夫

／

按设计要求

**

矿棉吸音板

阿姆斯壮

星牌***

北新龙牌

／

／

按设计要求

**

入户门

富新

杰阳

步阳

重庆美心

江山欧派

按设计要求

**

不锈钢材

广东环球

广东长城

广东宇航

广东国粤

/

按设计要求

**

成品栏杆

虹普装饰

欧*铁艺

阳光钢铝

顺昌艺钢

君达威

按设计要求

**

后钻孔锚件

喜利得

慧鱼

／

／

／

按设计要求

**

电梯

通力

奥的斯

富士达

日立

迅达

按设计参数要求

（通力电梯有限公司）

（广州奥的斯电梯有限公司）

（华升富士达电梯有限公司）

（日立电梯（中国）有限公司

迅达（中国）电梯有限公司

*、给排水专业

*

生活给水恒压变频设备

格兰富

威乐

荏原

赛莱默

凯士比

*、按设计要求；为整套设备；*、整套设备要求原厂出厂，至少包括原品牌的水泵、变频控制柜、气压罐、控制系统、阀门管路系统、有防腐措施的基座及配套减振器等；*、所有配管均要求为***材质的，预留配管接管方式为法兰；*、自带智能控制系统，控制面板为液晶面板触摸屏；*、气压罐耐压等级为*.****；*、生活泵采用不锈钢材质；*、元器件及变频器品牌要求为***、西门子、丹佛斯；变频器为*对*水泵设置。

*

潜污泵、给排水及消防泵

广*

连成

凯泉

邦浦

／

*、按设计要求；*、潜污泵均要求带搅匀装置；潜污泵功率与设计相同；*、自带控制配电箱，在室外的控制配电箱应为***不锈钢材质室外防水型，元器件品牌要求为施耐德、西门子或***；*、带高低水位浮球。

*

不銹钢生活水箱、消防水箱

厦门建宏毅

厦门蓝博

厦门鑫伟成

／

／

*、按设计要求；*、为***不锈钢模压水箱；*、爬梯与水箱侧壁至少保持*****距离，采用*******的不锈钢方钢制作

*

铜阀门

宁波埃美柯

福州福思特

天津凯世通

上海沪航

南安百安

**≤**,按设计要求

*

阀门（蝶阀、闸阀等）

福州福思特

天津凯世通

上海沪航

南安百安

／

**＞**,阀体球墨铸铁，不锈钢管上阀门采用不锈钢芯

*

水表

宁波水表

厦门鹭岛

厦门鹭江

厦门水表

／

须提供经厦门水务集团有限公司检测认可的证明文件原件

*

镀锌钢管

衡水华岐

天津友发

浙江金洲

／

／

*、国标正偏离；*、压力*.****~*.****选用加厚镀锌钢管。

*

可曲橡胶接头

上海淀山湖

青浦环新

上海超静

／

／

按设计要求

*

承压****排水塑料管（屋面雨水立管）

厦门南亚

福建亚通

成都川路

广东联塑

／

压力等级≥*.****

**

****排水管、螺旋消音****排水管、***给水管（空调排水）

厦门南亚

福建亚通

成都川路

广东联塑

／

按设计要求

**

钢塑复合管及管件

宁波宇盛

江苏沙家浜

天津友发

／

／

按设计要求

**

***给水管材、管件

福建亚通

爱诺

广东联塑

山东乾通

江苏江特

按设计要求

**

双壁波纹管

福建亚通

成都川路

广东联塑

厦门南亚

广东永高

按设计要求

泉州兴源

／

／

／

／

**

柔性机制铸铁管

泫氏铸管

禹州新光

河北新兴

山东亚细亚

／

按设计要求

**

沟槽式配件

山东亿佰通

上海瑞孚

济南迈克

／

／

*、按设计要求；*、材质要求为玛钢或球墨铸铁；*、用于生活给水要求内衬塑料。

**

雨污水井盖（球墨铸铁）

厦门刚威

厦门晨之阳

厦门铸友

福建千秋

福州兴丰

按设计要求

**

球墨铸铁管

盛超科力

河北兴华

泫氏铸管

河北联通

／

**

雨水收集系统（模块）

禹润安

从水

志深

百海

／

按设计和规范要求

**

抗震支架（电气、暖通、给排水专业）

新锐翔

华固

深圳置华

按设计和规范要求

百利特

／

／

／

／

*、电气安装专业

*

配电箱、柜

厦门融毅

厦门福电

厦门福森达

厦门欣省控

厦门安控

室外、水泵房等潮湿场所的配电箱、柜采用厚度***以上敷铝锌钢板制作，防护等级为****。

厦门*木

／

／

／

／

*

框架开关

施耐德

西门子

***

／

／

按设计要求

*

塑壳开关

施耐德

西门子

***

／

／

按设计要求

*

微型断路器

施耐德

西门子

***

／

／

按设计要求

*

漏电开关

施耐德

西门子

***

／

／

按设计要求

*

控制保护开关及电机控制模块

扬州新菱

爱斯凯电气

沃德电气

按设计要求

*

自复式过久压保护器

常熟开关牌常熟开关厂

上联牌上海人民

杭申牌杭州之江

厦门宏发

广州白云

按设计要求

泰永长征

／

／

／

／

*

变频器

***

施耐德

西门子

／

／

按设计要求

*

双电源切换开关

***

施耐德

西门子

／

／

按设计要求

**

密集型母线槽封闭式母线

施耐德派尔高

**

西门子

***

／

含配件、支架、进出线盒、插接箱；其他技术参数另详技术标准及设计要求。

**

电线及电缆

恒飞

天虹

福建国缆

江西金字

起帆

按设计要求

**

电缆桥架及线槽

厦门东炜

厦门宏硕

鑫意通

厦门瑞鑫

／

消防专业为防火型，其余表面镀锌处理

**

***、***薄壁电工导管

北京泰瑞安

盛超凯越

上海凯必吉

北京鑫盛泰

百利特

双面镀锌，壁厚≥*.*

**

塑料电工套（***）

成都川路

福建亚通

广东联塑

厦门南亚

／

按设计要求

**

普通照明灯具

雷士

安明丽

信达

朗能

乾球

按设计要求

**

开关及插座

西门子（远景雅白系列）

广东朗能（***）

***（罗格朗“逸典”系列）

广东松本**安居系列

施耐德（璟意系列）

开关为大翘板

**

家居信息箱智能箱

厦门融毅

厦门福电

厦门安控

厦门福森达

厦门欣省控

按设计要求

*、消防、暖通设备安装专业

*

风机

上虞恒运

绿岛风

靖江春意

浙江聚英

／

按设计、规范及相关验收要求

*

人防防化设备

山西新华

湖北华强

武汉铁盾

广东国华

／

须经厦门民防认可

*

防火阀、风口、排烟阀、止回阀

上虞恒运

绿岛风

靖江春意

浙江聚英

／

按设计、规范及相关验收要求

*

镀锌钢板

本钢

武钢

首钢

／

／

按设计要求

*

消防水设备（湿式报警阀、雨淋阀、喷头、水流指示器、信号蝶阀、消火栓、消防栓箱、水泵结合器、灭火器等）

南安百安

上海金盾

福建天广

白沙远红

／

按设计、规范及相关验收要求

*

不锈钢烟囱

苏州云白华鼎

南通宇航机械

厦门建宏毅

厦门蓝博

厦门鑫*角

按设计、规范及相关验收要求

*

消防报警设备

北京利达

海湾***

泰和安

北大青鸟

／

按设计、规范及相关验收要求

*

防火门监控

北京利达

海湾***

泰和安

北大青鸟

／

按设计、规范及相关验收要求

*

消防电源监控

北京利达

海湾***

泰和安

北大青鸟

／

按设计、规范及相关验收要求

**

电气火灾监控设备

北京利达

海湾***

泰和安

北大青鸟

／

按设计、规范及相关验收要求

**

气体灭火系统

北京利达

上海金盾

白沙远红

福建天广

／

按设计、规范及相关验收要求

**

智能型疏散应急照明系统、消防应急灯具

广东拿斯特

北京崇正华盛

紫光新锐

／

／

按设计、规范及相关验收要求

**

减振器、橡胶减振垫、减振吊钩

上海淀山湖

上海环新

南京晨光东螺

／

／

按设计、规范及相关验收要求

**

发电机

无锡斯坦福

上海马拉松

利莱森玛

／

／

按设计、规范及相关验收要求

发动机

国产康明斯

国产*****

国产奔驰

／

／

控制系统

英国深海

捷克科迈

丹麦丹佛斯

／

／

**

配电室空调

格力

美的

海尔

／

／

带停电自启动功能

*、智能化专业

*

室内对讲分机

视得安型号：********-**

立林型号：**-**-***-***

狄耐克型号：**－**********

安居宝型号：***-******-*

/

按设计、规范及相关验收要求

*

单元门口机

视得安型号：*********

立林型号：**-**-***-***

狄耐克型号：**－****－*****

安居宝型号：***-*******(**)**

/

按设计、规范及相关验收要求

*

网络交换设备（交换机、路由器、防火墙等）

华为

***

锐捷

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*

光模块

华为

***

锐捷

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*

锁具

旺龙

领科

星网锐捷

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*

控制器、读卡器

旺龙

领科

星网锐捷

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*

含摄像机、网络存储主机、监控管理平台、网络解码器编码器等

海康威视

大华

英飞拓

宇视

/

按设计、规范及相关验收要求

*

机柜

金盾

图腾

时代博川

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*

监视器、***显示器、液晶拼接屏

海康威视

大华

创维

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

静电地板

美露

方胜

华集

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

机房空调

格力

美的

海尔

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

管理电脑

**

****

联想

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

硬盘

西部数据

希捷

*星

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

停车设备

*路

科拓

蓝卡

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

***主机

科华

创电

爱维达

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

配电箱

厦门融毅

厦门福电

厦门福森达

厦门欣省控

厦门安控

按设计、规范及相关验收要求

厦门*木

／

／

／

／

**

微型断路器

***

施耐德

西门子

／

／

按设计、规范及相关验收要求

**

接触器、继路器

***

施耐德

西门子

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

网线、光纤、配线架等弱电线缆

*舟

宇洪

爱谱华顿

天诚　

/

按设计、规范及相关验收要求

**

***、***管及配件

北京泰瑞安

盛超凯越

上海凯必吉

北京鑫泰盛

/

按设计、规范及相关验收要求

**

电源线

太阳

远东

宝胜

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

防雷

菲尼克斯

***

***

****　

/

按设计、规范及相关验收要求

**

人脸识别系统

海康威视

大华

宇视

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*、景观专业

*

景观灯具

*雄极光

西顿

雷士

信达

/

灯具电源及驱动采用原厂配套

*

石材、瓷砖专用粘结剂、嵌缝剂

汉高

德高

申泰

圣戈班伟伯

/

按设计、规范及相关验收要求

*

**胶

迈图（*********）

之江

大力士得玛茜

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*、泛光照明

*

夜景照明灯具

深圳磊明

广州亮美集

浙江晶日

杭州勇电

厦门通士达

按设计、规范及相关验收要求

*

智能照明控制系统、光照感应器

***

施耐德莫顿

快思聪

/

按设计、规范及相关验收要求

*、室内精装修

饰面类

*

石材

投标人自报

按设计、规范及相关验收要求

*

木饰面、户内木饰面门

宏润

同丰

太亿

宇多

按设计、规范及相关验收要求

*

木地板

圣象

大自然

生活家

/

按设计、规范及相关验收要求

*

不锈钢加工

鑫尚骏

巨永

银汀

新艺

晶凯

按设计、规范及相关验收要求

全佳

按设计、规范及相关验收要求

*

铝扣板

奥普

容声

友邦

/

按设计、规范及相关验收要求

*

室内乳胶漆

大师

多乐士

华润

立邦

按设计、规范及相关验收要求

*

矿棉板

阿姆斯壮

星牌***

北新龙牌

按设计、规范及相关验收要求

*

墙、地砖

嘉俊

东鹏

特地

法恩莎

箭牌

按设计、规范及相关验收要求

*

人造石

中讯

华迅

凯美帝

中旗赛凯隆

嘉丰石业

按设计、规范及相关验收要求

*

门上*金

汇泰龙

雅洁

顶固

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

***地塑

洁福（*******）

得嘉

保丽（********）

阿姆斯壮

/

按设计、规范及相关验收要求

**

水槽、龙头

欧琳

摩恩

弗兰卡

/

/

按设计、规范及相关验收要求

**

洁具

和成

法恩莎

*牧

箭牌

欧路莎

按设计、规范及相关验收要求

辅助材料

*

阻燃板、细木工板、多层板

兔宝宝

伟业

美亚环球

/

/

**级及以上

*

中纤板

大亚

绿洲

东盾

/

/

**级及以上

*

石膏板、轻钢龙骨

拉法基

可耐福

北新龙牌

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*

硅酸钙板

优镁林

*明金宫

易和

/

/

按设计、规范及相关验收要求

*

腻子粉

好雅丽

丽尔雅

戴姆乐

圣戈班伟伯

/

按设计、规范及相关验收要求

*

石材、瓷砖专用粘结剂、嵌缝剂

汉高

德高

申泰

圣戈班伟伯

/

按设计、规范及相关验收要求

序号

管理项

需求

罚则

标准

罚

奖

*

进度目标

*.较合同工期只能提前不能延后；*.需要报总进度计划，并将总进度计划拆分到周，对应人、材、机的进出场计划；*.需要每日上报日报：日报要求有进度、人员、本日工作，次日计划；*.出现进度滞后，需要有抢工策略；

*.延后**天内每天罚合同金额的*.*%；延后超**天，每天罚合同金额*%；累加。*.日报不按时、按实报、漏报：*次罚****元；*.进度滞后，拿不出抢工计划，拿出计划落不了地：*天内没进展，更换项目经理，并通报至中标人公司总部，要求通报批评；按管理人员不在岗处罚项目部；

*.若全过程配合均好：对该公司评价较好，颁发优质供方奖杯；对该供方管理团队项目负责人颁发优质供方项目负责人奖；函告中标方总公司对其管理团队和涌现的优秀个人予以通报表彰；

*

质量目标

*.过程评估优秀；*.交付评估优秀评估原则详见，以集团和区域第*方评估成绩为准

*.不合格：停工整改直至合格，未达优秀前进度款按**%发放；*.合格未达优秀：边施工边整改，未达优秀前进度款按**%发放；*.防渗漏*：停工整改，直至渗漏*，单次罚款**万，次月以负签证在进度款直接扣除，并通报至中标人公司总部；*.防渗漏*：边施工边整改，单次罚款*万，次月以负签证在进度款直接扣除，并通报至中标人公司总部，要求通报批评。

《工程质量、安全检查标准》-*《过程检查要求及标准》****版

*

安全目标

*.各阶段检查安全评分均大于**分；*.标准定型化防护，要求有塔吊阶段人行通道防咂棚全覆盖（人能走到的位置都需覆盖）评分表详见

*.触碰*票否决项（日常检查）：更换现场专职管理人员，停工整改直至达标；*.第*方检查安全不达标：更换现场项目经理，罚款*万，次月以负签证在进度款直接扣除，并通报至中标人公司总部；*.因现场投入不够造成安全不达标（低于**分），拒不整改：业主（代建）可聘请第*方进行整改，费用直接在进度款中扣除。*.并可函告中标单位总公司，通报对该项目的罚则通报批评。

《工程质量、安全检查标准》-*《过程检查要求及标准》****版

*

文明目标

*.各阶段检查文明分大于**分；*.每日完工，现场必须清理，垃圾堆放点必须及时拉出；评分表详见

*.不达标（低于**分）：更换现场专职管理人员，停工整改直至达标；*.第*方检查安全不达标：更换现场项目经理，罚款*万，*.因现场投入不够造成文明不达标（低于**分），拒不整改：业主（代建）可聘请第*方进行整改，费用直接在进度款中扣除。*.并可函告中标单位总公司，通报对该项目的罚则通报批评。

《工程质量、安全检查标准》-*《过程检查要求及标准》****版

*

交付目标

*.综合得分大于**分；

*.中标单位原因延期交付：*.按进度之后罚款延后**天内每天罚合同金额的*.*%；延后超**天，每天罚合同金额*%；累加。*.函告中标单位总公司，通报对该项目的罚则。*.交付整改拖沓：*.业主（代建）可委托第*方进行，费用从进度款或者结算款直接扣除。*.并可函告中标单位总公司，通报对该项目的罚则通报批评。

无

《工程质量、安全检查标准》-*《交付检查要求及标准》****版

*

维修目标

*.业主满意度大于**分；*.维修及时，有效；*.维修期间飞检得分大于**分；评分表详见

*.中标方原因，飞检分数小于**分：本事业部内禁止竞标*次（可延伸至对应实际班组）；*.后期维修整改拖沓：业主（代建）可聘请第*方进行整改，费用直接在维保款中双倍扣除。*.并可函告中标单位总公司，通报对该项目的罚则通报批评。

无

《工程质量、安全检查标准》-*《售后检查要求及标准》****版

*

工程策划

*.按代建方格式要求在中标后**天内完成本项目各个阶段的工程策划，总平布置、安文投入、人员投入、材料供给、机械配置满足项目进度要求；*.策划需明确本项目的质量/进度/交付/维保的质量进度管理目标和人材机配置；*.施工各个阶段按策划内容跟进，若有调整及时调整；

*.策划跟进不及时：跟换项目管理人员；*.实际管控未按策划进行导致现场管理失控：按合约内管理人员不到位罚款；

无

*.集团某项目策划范本；

*

总平管理

*.按基础/主体/装修/交付阶段提前策划总平布置；*.总平布置需满足各阶段进度，质量，安全，文明标准的要求；*.主体阶段总平硬质标准化防护需满足全场地覆盖，无死角；

*.现场布置与总平不符：若策划正确，需要现场及时调整；若策划错误，需及时向业主（代建）申请总平调整。*.未按承诺时间调整，实质上拒绝调整：*.按合同约定的主要管理人员不在岗罚款；*.第*方检查扣分的*次罚*万；*.情节严重的停工整改，也可更换管理人员；*.造成不利影响的，函告总公司对项目管理团队通报批评。

无

*.集团某项目某阶段总平布置***版；

*

垃圾管理

*.总平图上必须按阶段策划较为固定的垃圾堆放点，垃圾分类放置；*.工完料清，须要求各班组当日工完必须清理场地，保证施工场地的整洁；*.现场垃圾：每日清理外运出场，公共区域每日清扫，确保清洁；

*.垃圾外运不及时：业主（代建）可及时找第*方进行清理，费用从中标单位进度款双倍扣除；*.垃圾外运不及时影响项目形象：*.按合同约定的主要管理人员不在岗罚款；*.第*方检查扣分的*次罚*万；*.情节严重的停工整改，也可更换管理人员；*.造成不利影响的，函告总公司对项目管理团队通报批评。

无

**

岗位须知管理

*.岗位须知：持证上岗，上岗前岗位培训，随机抽查专业人员必须考试合格；

*.岗前培训，岗位须知培训不到位:随机抽查不合格，每人次罚款****元；*.第*方检查不合格：*.按合同约定的主要管理人员不在岗罚款；*.*次罚*万；*.情节严重的停工整改，也可更换管理人员；*.造成不利影响的，函告总公司对项目管理团队通报批评。

无

*.集团颁布岗位须知；*.集团颁布岗位《安全题库》；

**

精装管理

*.中标单位必须使用专业精装团队，项目经理需有精装项目管理经验；*.精装工艺工法，必须按招标要求，详见；*.中标单位负责保洁，开荒保洁*次，精保洁*次，具体保洁标准详见；*.中标单位负责空气质量检测必须合格，提供每个独立功能间的空气质量检测报告；*.中标单位负责室内噪音控制，必须合格，并提供每个共功能间的噪音检测报告；*.交付评估并通过业主验收后需要对工区做成品保护，保护效果详见；

*.因中标单位使用班组不专业造成工程质量、安文施工过程评估*次不合格：各项目标不合格处理，业主（代建）可邀请专业第*方团队替代原班组施工，费用从中标单位进度款扣除；*.质量差且拒不整改：*.中标单位可被列入本事业部失信名单，不得再次投标；*.更换现场项目经理；*.保洁损伤：玻璃、精装等因保洁不专业造成损伤的费用由

无

*.《精装工艺功法》****版；*.《保洁标准》****版；*.《成品保护标准》****版；

**

门岗管理

*.门岗管理符合我司安文规定，详见；*.人员须实名制，参见单位和施工作业人员必须录入人脸，常用进出车辆办理通行证，进出人员须登记；*.未在工地登记的人员未经过各参见单位现场管理人员允许不得进入场地。

*.陌生人员随意出入：*.发现*次罚款***元；*.多次不改，更换项目安全管理人员；*.若因此造成参见单位财产损失由中标单位承担；

无

*.《安文规定》****版；

**

宣传广告管理

*.必须及时响应业主（代建）的宣传需求，考虑*次整体更换宣传内容，报价综合考虑包干；*.参建单位宣传需求需业主的许可，在业主（代建）不用位置宣传，内容若有不妥之处，业主（代建）有权勒令立即更换；

*.响应时间不及时：*.造成不利影响的*次罚****元；*次不及时更换项目专职管理人员；*.拒不响应：业主（代建）可直接让第*方专业单位施工，费用从中标单位进度款扣除；

无

《宣传管理》

**

外窗管理

*.铝合金型材断面：必须参考并采用我司深化过的断面结构，铝合金深化图纸必须有我司设计人员确人签字后下单，且下单前施工单位必须充分现场复尺；*.塞缝养护淋水：若有副框，副框塞缝需要专业人员，塞缝后需要养护并皮管淋水确保不漏；*.结构与副框之间缝隙大于*.***：需要敲除后重新浇筑；*.外窗淋水：完整的*轮淋水直至渗漏率为*；*.样板先行：样窗需满足楼层会验标准，需要通过淋水试验；

*.铝合金复尺不及时，下单未按要求造成样窗淋水渗漏：罚款**万，更换现场项目技术负责人；*.因中标单位不配合造成渗漏风险影响交付：该单位列入黑名单，不得参与本事业部标；业主有权委托专业第*方单位善后，由此产生的费用在中标单位进度款或者结算款扣除；

无

《楼层会验》、《淋水标准》

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外立面泥水/涂料管理

*.基层管理：清理干净，螺杆洞封堵严格按我司要求，详；*.砖墙：双面勾缝、灰缝饱满；*.打点冲筋：外立面平整度控制，打点，冲筋样板先行控制平整度，做出应有的质感；*.样板先行：施工送样、现场打样需严格按我司交底要求执行；*.谁施工谁上墙：砼模板/浇筑/砖墙的施工人员需要签名上墙到对应的墙上，确保可追述；*.优质优价：要求中标单位对班组采用优质优价，确保班组足够重视施工质量；

*.未按要求封堵过程检查触发防渗漏风险项：罚款**万，结果抄送中标单位总公司；*.多次触发防渗漏风险项，第*方飞检不合格：更换项目现场负责人，中标单位拉入黑名单；业主有权要求拆除重做，费用中标单位承担；业主（代建）可邀请专业单位善后，费用从中标单位处扣；

无

《防渗漏汇编》

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实测管理

*.实测队*：施工单位需配备专业的实测队*，确保掌握详实的实测资料，不合格处及时整改及时调整实测数据；*.实测内业管理：实测数据需在具备实测条件后**小时内备案至业主（代建）、监理处，供抽查；

*.实测不及时，内业不及时或者不真实：每次罚款*万；*.多次提醒仍然实测脱节：更换现场项目经理，通报至总公司，要求批评；

无

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变更日清日结签证月清月结

*.配置专业预算员：确保变更和签证计算可以及时准确；*.不得高估冒算：套价准确，不得故意高估冒算；

*.高估冒算：若签证审核时发现中标单位预算提供的套价资料存在高估冒算，经我司核定后可按冒算金额的**%进行处罚；*.月清月结：签证及时处理，施工完毕后的当月处理，避免积压，若中标单位原因不及时处理业主（代建）有权驳回其上报权；

无

**

建立共管账户

*.工人工资由共管账户直接汇入工人账户；*.钢筋、模板、砼、幕墙、铝合金、精装、消防等大专业需要由共管账户付入对应班组账户；

*.专款专用，不得将本工程资金挪做他用。*.公管账户不得作假；若因总包挪用资金造成项目瘫痪，甲方有权启用第*方。

无