重庆丰盛*峰环保发电有限公司****年度物业管理
招标公告
招标编号：****- ********
*. 招标条件
*. 项目概况与招标范围
*.*物业类型及规模: 为工矿企业物业管理。
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序号 | 项目 | 类别 | 工作范围 | 备注 |
* | 清扫保 洁服务 | *.*办公大楼 | 所有区域 | 食堂外围地面、沟道等 |
*.*宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍） | *、公共区域及客房的定期保洁。 |
*.*食堂 | *、员工食堂所有区域。 |
*.*教育基地 | *、接待展示楼所有区域； *、参观通廊沿线所有区域； *、垃圾接收大厅前公共厕所； *、教育基地配套设施； | 参观通廊沿线随时保洁；参观通廊顶棚玻璃及参观橱窗玻璃至少**天彻底清洁*次，保证所有玻璃无污垢，特殊情况通知清洗等 |
*.*生产区 | 除渗滤液处理区域以及灰渣处理区域外的所有区域。 | *、与设备的分界以安全界限为准 *、厂区内的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保证所有玻璃无污垢 *、电气室地面、墙面（含玻璃）清洁时需运行人员监护下进行，电气柜、开关箱、仪表盘清洁不属于物业工作范围。 |
*、垃圾接收大厅（含大厅至*、*#渗滤液廊道铁门处地面清洁）、垃圾吊控制室及通廊、锅炉房内*米层、*.*米层、*.*米层、**.**、**.*米层、**.*米层等的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁除外）； *、汽轮发电机厂房全部区域（设备清洁除外）； *、空压机房、烟气跨（喷雾塔和布袋除尘器投影面积以外地面）、除盐水制备车间、循环水泵房（含循环水加酸房间）、生活水泵房的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁，高位水池顶部清洁（设备清洁除外）； *、所有配电室、控制室、电子间的的地面、墙面、顶棚、玻璃清洁及屋顶清洁（设备清洁除外）； *、初期雨水收集水池、生产系统收集水池的清淤、清污工作。 |
*.*公共区域 | *、公司辖区内所有公共区域，包括道路（含厂大门至厂外岔路口路段）、公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含. 玻璃、过道顶棚）等； *、厂区所有房屋外墙清洗（*年*次，渗滤液处理区域除外）。 | |
*.*教育基地景观水池区域与客房区域 | *、青未台； *、景观水池； *、菜园； *、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）； *、张拉膜平台； *、客房。 | |
* | 车辆出 入管理 | | 所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。 | |
* | 绿化管理 | | *、公用绿地的养护和管理； *、室内植物的养护和管理。 *、景观水池周围； *、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）； *、青未台（办公楼后花园）； *、配电室楼顶； *、菜园子栽种及养护。 | | 公共设施的维护管理 | | *、生活污水处理*体化设施日常运行，污水池的清洁。 | *般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。化粪池及管路至少半年清掏*次。 |
*、生活饮用水处理*体化设施日常运行、生活水池的清洁。 |
*、公共区域、宿舍的窗帘、门窗、墙壁、灯具、空调、卫生间、护栏等的维护、维修。 |
*、办公楼、宿舍、参观通道沿线日常土建维护，如同*区域*次性（*平方米以内）墙面、地砖等破损修复； |
*、照明、供水、供电设备、雨水井、窨井、排水沟、化粪池及管路、散水沟等的维修、维护、清掏。 |
* | 食堂管理 | | 物业公司负责员工食堂员工的聘用及日常管理。 | |
* | 安全保卫及消防管理 | | *、全天**小时维护公司稳定； *、厂区防火防盗工作； *、车辆、人员、物资的进出管理； *、消防控制室值班，消防设备、设施检查及补充； *、卫生防护区/红线范围内森林防火巡查。 *、厂区内重点防火部位日常防火巡查： *.*、柴油罐周边、柴油管道沿线及与油系统相连区域、主厂房**.*米层区域； *.*焚烧炉液压系统区域； *.*汽机房*米层、汽机房*.*米夹层、汽机房*米层（重点是主油箱及润滑油系统附属管线）； *.*主变压器区域； *.*垃圾接收大厅； *.*活性炭仓区域； *.*食堂液化石油气贮存间； *.*生产区域动火作业现场等。 | 按月度移交资料给招标方对口管理部门。 |
* | 物业档案资料管理 | | | 按月度移交资料给招标方对口管理部门。 |
* | 会议服务 | | | 按需要安排相应人员 |
* | 招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作 | | | 按需要安排相应人员 |
** | 客房服务、饮用水、桶装水的管理 | | 按入住需求、布置、清扫清洗房间设施及物品 | 按月将以上资料移交招标方对口管理部门。 |
** | 除“*害”工作管理。 | | 包括全厂及取水站生产区域及取水站住宿区域防蛇施药，按季节需求全厂防“*害”防蛇等工作 | |
** | 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 | | | |
** | 如有需要可另行协商专用部分特约服务。 | | | |
** | 污染物在线监测系统劳务服务 | | 劳务服务范围包括但不限于：*、全厂所有在线监测设备：包括分析小屋*间，废气监测设备*套（含备用设备），粉尘仪*套、温度压力流速等其他检测设备*套，水在线分析仪*套，环保数采仪*套。 *、现场取样点、取样探头、分析小屋的取样管线、伴热管线(伴热管线上的阀门、保温）、电源线、信号线、仪表保护管等所有管线电线电缆等。 *、分析小屋内所有仪表设备，包括预处理设备，分析仪表、***、上位机、数采仪、信号分配器、光电转换器等所有设备等。 *、信号上传环保局的光纤，包括两端光电转换器，运营商负责到电信专业的电信柜交换机为止。 *、分析小屋到***机柜之间的电源线、信号线，电源线（包括市电和***电源）界面负责到送电的电源柜空开，信号线界面负责到***端子柜*次端子。 *、炉膛温度数采仪、公示屏数采仪、公示屏等环保监测显示传输设备。 *、**小时设备维护与故障处理及其它运行值长或专业工程师安排的事项。 | |
*.*服务地点：重庆市巴南区丰盛镇双碑村***号。
物业服务期限界满前*个月，招标人与物业管理方协商是否延长物业服务期限事宜。
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：
*.* ****年*月*日至今（以合同签订时间为准），有合同金额不低于***万元/年且建筑面积在*****平方米及以上的企事业单位物业服务业绩*个。
*. 招标文件的获取
*.*若网上购买的，各投标人须将“单位营业执照、单位介绍信或授权委托书、购买人身份证、汇出标书款的银行支付证明回单”扫描后发至比选代理机构的联系邮箱中，且在邮件信息中确保填写了以下信息：*、项目名称；*、投标人全称；*、联系人姓名、手机号、传真号、邮箱；*、快递地址。办理网购的投标人需电话告知比选代理机构联系人。
*.*标书款汇款账户信息如下：
开户银行：中国建设银行重庆大渡口建设支行(行号：************)
* 请在付款用途栏注明是购买 （项目名称）招标文件。
*.*投标文件递交的截止时间及地点
*. 发布公告的媒介
*. 联系方式
地 址：重庆市巴南区丰盛镇双碑村 地 址：重庆市大渡口区大堰*村电讯大楼*楼
电 话：*********** 电 话：***-********
邮箱： 邮 箱：*******@**.***
****年**月**日
发布公告
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