海东市乐都区人民法院关于西宁市城西区海天怡景苑小区2号楼3单元361室（第二次拍卖）的公告

青海省海东市乐都区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在青海省海东市乐都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（****/**.******.***）,户名：青海省海东市乐都区人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

拍卖对象小区概况、楼况、结构、户型、装修、室内设施情况如下:

海天怡景苑小区*号楼*单元***室 建筑面积**.**平方米。

*、小区概况:拍卖对象位于西宁市城西区海天怡景苑小区,小区内建数栋楼群,小区内设施配套齐全,生活空间宽阔,植被丰富,绿化全面小区道路硬化,管网完善,包括上、下水,电力线、有线电视、通讯线路、天然气管线等,全部地下暗埋。小区实行封闭式物业管理,全天候电子监控,**小时门卫值守，为住户提供了安全、舒适、清静的生活居住环境。

*、楼况:估价对象所在*号楼为*个单元主体*层混合结构建筑物,“*”型布局,估价对象所在*单元***室,东西朝向,墙面做彩色涂料装饰,西入口,单元入口设有电子对讲门,设室内楼梯,*梯*户。

*、户型:估价对象位于该楼*单元第*层***室,室内布局较合理,各功能区齐全,采光较好。

*、结构:估价对象所在楼为*层混合结构住宅楼,目前多层住宅房屋已经为城市住宅区的另类别墅,容积率低,分摊面积小,物业费用低,*梯两户,住户少,相对高层、安全清静,是多数居家购房者优先选择的物业类型。

*、装修:截止估价时点,估价对象室内进行简单装修,装修情况如下:入户安装防盗门,窗户均为塑钢窗客厅、餐厅、卧室:地面满铺木地板,墙面及顶棚乳胶漆刷白,交界处做石膏线条装饰厨房及卫生间:地面满铺防滑地板砖,墙面贴瓷砖到顶,顶棚做***吊顶装饰,厨房设有橱柜、燃气灶、不锈钢洗菜池、抽油烟机等,卫生间设有整体洗面盆、坐便器等。

*、设施:估价对象室内上下水、电、通讯、有线、宽带等设施设备齐全,在价值时点处于正常使用,未发现有质量问题。

评估价为：*******元

起拍价：******元

保证金：******元

增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青海省海东市乐都区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到青海省海东市乐都区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：暂不安排统*看样，有意者请自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。物业、水、电欠缴费用由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户（户名：青海省海东市乐都区人民法院，开户银行：中国农业银行乐都支行，账号：*****************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司

拍卖辅助机构咨询电话：***-*******

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

青海省海东市乐都区人民法院

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