中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对赣州华晨房地产开发有限公司3户债权资产的处置公告

债务企业名称：江西赣铝科技有限公司、兴国弘德建材贸易有限公司、赣州华晨房地产开发有限公司

所在地：江西省赣州市

债权总额：***,***,***.**元

*、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]江西省分公司拟对赣州华晨房地产开发有限公司*户债权进行处置，截至****年*月**日，债权总额为***,***,***.**元，其中本金***,***,***.**元，利息***,***,***.**元，另有诉讼费用。（以上相关利息、费用等计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。以上债务人为共有债务人。

*、债务人基本情况

*.江西赣铝科技有限公司成立于****年**月**日，法定代表人为张志刚，注册资本为****万元人民币，统*社会信用代码为******************。企业地址位于江西省赣州市赣县区赣州高新技术产业开发区排上路*号*栋***室，所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：科技产品的研发；国内*般贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。江西赣铝科技有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。登记机关赣县区市场监督管理局，具备民事主体资格。

*.兴国弘德建材贸易有限公司成立于****年**月**日，法定代表人为肖海鹏，注册资本为***万元人民币，统*社会信用代码为******************。企业地址位于江西省赣州市兴国县红军大道*号，所属行业为批发业，经营范围包含：建材(不含危险化学品)、家居用品、办公用品、文体用品、*金交电、电气设备、机械设备、电子产品、医疗器械、化妆品批发、*售；汽车销售、租赁；防盗门制造；再生物资回收；广告设计、制作、发布；石材加工；果树、油茶树种植、造林。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。兴国弘德建材贸易有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。登记机关兴国县市场监督管理局，具备民事主体资格。

*.赣州华晨房地产开发有限公司成立于****年**月**日，法定代表人为刘福平，注册资本为*****万元人民币，统*社会信用代码为******************。企业地址位于江西省赣州市赣县区梅林镇光彩大道*号*楼，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发及销售；园林绿化工程；室内外装饰工程；市政工程；国内*般贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。赣州华晨房地产开发有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。登记机关赣县区市场监督管理局，具备民事主体资格。

*、保证人基本情况

*. 钟建文，男，汉族，****年生，身份证号码******************，住址：江西省赣州市兴国县潋江镇长兴路田园新村*号，具备民事主体资格。

*.王慧，女，汉族，****年生，身份证号码******************，住址：江西省赣州市兴国县潋江镇长兴路田园新村*号，具备民事主体资格，系钟建文配偶。

*、抵质押物情况

（*）土地使用权

赣州华晨房地产开发有限公司以其自有的位于赣县县城南侧，面积总计*****.**平方米的土地使用权为债务提供抵押担保，其中：*地块（土地证号：赣国用（****）第*-***号，面积*****.**平方米）、*地块（土地证号：赣国用（****）第*-***号，面积*****平方米）。已办理抵押登记，抵押权设立，他项权证号为赣（****）赣县区不动产证明第*******号。****年*月，已解除对*地块的抵押，故剩余抵押物为*地块。*地块具体信息如下：

抵押物现状：

*地块目前盖有“彩虹城”*期项目。抵押时为未开发净地，目前已建有**栋建筑物，总建筑面积**.**万平方米，目前剩余可售公寓共计***套（面积*****.**平方米）、可售住宅**套（面积****.**平方米）；可售商业共计**套（面积****.**平方米）。

（*）股权质押物

谭家良以其享有的赣州华晨房地产开发有限公司**%股权为债务提供质押担保，已办理抵押登记，股权质押登记证号为（赣县工商内）内股质登记设字[****]第********号，质押权合法设立。

（*）应收账款质押物

赣州华晨房地产开发有限公司以其对赣州华隆房地产开发有限公司*****万元应收账款为我司拥有的兴国弘德建材贸易有限公司*****万元债权提供应收账款质押担保。已办理抵押登记，应收账款登记证明编号********************号，质押权合法设立。

*、资产特点及发展前景

该*户债权担保方式为保证担保和抵质押担保，保证人有还款意愿，且还款能力强。该土地使用权抵押物为优质抵押物，位置极好，环境优美，交通便利，周边配套设施完善。

*、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务企业或者受托资产评估机构负责人员等任何直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员。不属于债务人、相关担保人及债务人、相关担保人委托的第*方，且不属于该资产的内、外部关联人，包括但不限于中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]江西省分公司原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人等。亦不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，并进*步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让贷款债权。

*、处置方式：组包或单户债权转让、债务减免、债务重组等。   

*、公告发布日期及有效期限：****年**月*日发布，公告有效期为**个工作日。

*、交易条件：*次性付款或分期付款。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。至此，投资者不能以该资产存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。

上述债权自本公告发布之日起**个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：占先生、程先生      

联系电话：****-********、****-********

监察审计部门联系人：陈女士

联系电话：****-********

邮政编码： ******

联系地址：南昌市阳明路***号

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