辽河中级人民法院关于锦州市经济技术开发区富海街锦绣蓝湾B18-119号（2-21-3）（第二次拍卖）的公告

拍  卖  公  告

辽宁省辽河中级人民法院将于****年**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

辽宁省锦州市经济技术开发区富海街锦绣蓝湾***-***号（*-**-*），建筑面积**.**平方米，无产权证照。起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。

   注:参考价来自于辽宁万融房地产土地评估咨询有限公

司辽万融房鉴报字（****）第***号房地产估价报告。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。     竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：竞买人需详细咨询辽宁省锦州市过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。     *、咨询、展示看样的时间与方式：因抗疫要求，本院暂不提供现场看样，如需看样请自行前往。     *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。     *、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。   

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

瑕疵说明：根据实地查勘，拍卖标的是位于辽宁省锦州市经济技术开发区富海街锦绣蓝湾小区的住宅房地产，其中*区房屋均达到交房使用条件，配套的是临时电；*区房屋配套设施未建设完成，还未达到交付条件。拍卖标的所在建筑外墙贴砖，安白钢单元门，拍卖标的房屋室内均为清水房。其中*区为高层建筑配有电梯；*区为多层建筑，配套的电、电梯尚未安装。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，特别说明：标的物可能存在物业费供暖费水电费等其他欠费情况，均由买受人负担。因网络司法拍卖本身形成的税费等费用，按照法律行政法规规定，由相应主体承担。其他与房屋及过户有关*切费用由竞买人承担，请竞买人自行向有关部门咨询。

*、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。     *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽宁省辽河中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名:辽宁省辽河中级人民法院执行款专户，开户银行：民生银行盘锦分行营业部，账号：****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。        竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。     咨询电话：****-*******      监督电话：****-*******/ 辽宁省辽河中级人民法院监察室     联系地址：辽宁省辽河中级人民法院     网址: ****://****.**.***/     此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”“辽宁省辽河中级人民法院官网”上发布。

辽宁省辽河中级人民法院 ****年*月***日