悦来会展中心北辰项目五期（C17-5、C18-3号地块）工程监理

本招标项目  悦来会展中心北辰项目*期 （工程名称）已由重庆两江新区经济运行局（项目审批、核准或备案机关名称）以 ****-******-**-**-******（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 重庆北辰两江置业有限公司[联系方式] ，建设资金来自 业主自筹（资金来源），项目出资比例为  ***% ，招标人为 重庆北辰两江置业有限公司[联系方式] 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

*.* 建设地点： 两江新区悦来组团*分区

*.* 项目概况与建设规模：本工程分***-*、***-*两个地块，总建筑面积约**.**万㎡（其中，***-*号地块建筑面积约**.**万㎡，***-*号地块建筑面积约*.**万㎡），为高层、洋房、叠拼别墅住宅及办公楼、商业、地下车库、人防车库及其配套用房等。

*.* 本次招标项目建安工程费估算金额：  约**亿      

本次招标项目监理合同估算金额：  ***.**万            

*.* 招标范围：包括但不限于悦来会展中心北辰项目*期（***-*、***-*号地块）工程设计施工图及变更设计、施工期间招标人所增加的内容等包含的所有建安工程，包含但不限于：

地基与基础工程：含土方、边坡支护、地基与基础、防水等；

主体结构工程：含混凝土结构、砌体结构等；

建筑装饰装修工程：含地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、幕墙、涂饰、及其他细部工程等；

建筑屋面工程：含卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面等；

建筑给排水及采暖工程：含室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、消防水系统、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、海绵城市系统等；

建筑电气工程：含室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用不间断电源安装、防雷及接地安装等；

智能建筑工程：含通信网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、电源与接地、住宅（小区）智能化系统等；

通风与空调工程：含送排风系统、防排烟系统、空调风系统等；

电梯工程：住宅电梯安装等；

人防工程；

建筑节能工程：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能等；

室外建筑安装工程；综合管网工程、园林景观工程等。

以及本项目配套设施工程（含市政配套）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算（含配合审计工作）、缺陷责任期阶段等的全过程监理。本工程采用智慧工地*.*管理系统，本工程***-*号地块*~*#楼为精装交付楼栋，其余均为毛坯交付楼栋。

具体内容详见合同专用条款。

*.* 监理服务期限要求：***日历天，从监理合同签订后委托人发出进场通知书所述时间起至缺陷责任期满止，包括但不限于完成：施工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算阶段、配合审计、缺陷责任期、免费监理服务期间等各阶段所有监理工作。

其中，施工阶段和竣工验收阶段工期***-*号地块为 *** 日历天、***-*号地块为 *** 日历天，以上两个地块的监理服务期各需免费延长 *** 天（该免费监理服务期间，监理人应按非免费期标准足额配置相关监理人员、正常开展各项监理工作），另施工前准备阶段、工程结算，配合审计、缺陷责任期不含在此工期内，需要监理全程配合实施。本工程计划工期为***日历天，缺陷责任期为 ** 个月。

暂定进场时间为：****年**月**日（具体以委托人发出的进场通知书所述时间起计）

如有国家政策调整或不可预见因素导致工程延期，则监理服务期顺延。

*.* 标段划分：/

*.* 其他：/

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备以下资质条件之*

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

*②建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；

**.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前*年，指****年*月*日起至投标截止日止（以竣工时间为准）的*个类似项目监理业绩。

类似项目监理业绩应满足以下要求：

工程类别：房屋建筑工程 

*工程规模：**万平方米（含）以上

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工监理能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* *本次招标不接受联合体投标。