江陵县人民法院关于湖北龙旗生物科技有限公司位于江陵县三湖管理区工业园区的工业房地产（变卖）的公告

江陵县人民法院

变卖公告

江陵县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

湖北龙旗生物科技有限公司[联系方式]位于江陵县*湖管理区工业园区的土地使用权及地上建筑物、构筑物，具体如下：

*、土地使用权：位于江陵县*湖管理区工业园区，土地使用权证号：江国用（****）第*******号。使用权面积**,****^*，用途及性质：工业出让，终止日期为****年*月**日。土地形状较为规整，宗地开发程度已达“*通*平”，基础设施齐全，路面已做硬化。

*、地上建筑物：

（*）有证建筑物共*栋，权证号：江陵房权证*湖农场字第*******号、*******号，证载建筑面积共*****.***^*。

1. 无证建筑物共*栋，建筑面积**.****。

*、构筑物主要包含路面地坪、围墙、地下管网等**项。

变卖价：***万元， 保证金：***万元，增价幅度：*万元

*、变卖财产已知瑕疵及声明：

*、本场拍卖标的只限于土地使用权及地上建（构）筑物，不包含其它机器设备、办公设备等动产。

*、成交后，地上建筑无证部分能否办理权属证书，由买受人自行至相关部门咨询了解，江陵县人民法院对该部分瑕疵不做任何担保。办理权证所涉费用和税、费全部由买受人自行承担。

*、公告中对标的物、构筑物面积的介绍均摘自《资产评估报告》，仅供参考，不能视为准确无误。拍卖以标的物现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，亦不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

*、意向竞买人在决定竞买前应亲至现场踏勘，并与案件承办法官联系，详细了解标的现状及瑕疵，咨询标的成交后在清场移交、过户时可能发生的未知风险。因贸然竞拍而产生的*切后果由买受人自行承担，与江陵县人民法院无涉。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法变卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起接受咨询(节假日除外)，意向竞买人请于变卖截止前自行前往标的物所在地实地踏勘，江陵县人民法院不另行组织看样。

*、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和*切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后，本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起*日内缴纳至江陵县人民法院指定银行账户，并携带付款凭证及相关身份材料到江陵县人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

银行汇款指定账户：（户名:江陵县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司江陵支行，账号：**** **** ****）

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的变卖保证金：***万元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、根据法律规定法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

**、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：***********  夏先生

****-*******  杨法官

监督电话：****-******* /江陵县人民法院监察室

联系地址：湖北省江陵县人民法院

此公告在“京东网”上发布。

                             江陵县人民法院

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