长白朝鲜族自治县人民法院关于孙桂瑛、刘风喜所有的坐落于长白朝鲜族自治县八道沟镇的长白县不动产权第00044187、00044188号，建筑面积83.49平方米5楼房屋1套及土地使用权。（第二次拍卖）的公告

长白朝鲜族自治县人民法院拍卖公告

长白朝鲜族自治县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在长白朝鲜族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长白朝鲜族自治县人民法院，网址：******.***），现公告如下：  

*、拍卖标的：

*、拍卖被执行人孙桂瑛、刘风喜所有的坐落于长白朝鲜族自治县*道沟镇的长白县不动产权第********、********号，建筑面积**.**平方米*楼房屋*套及土地使用权评估价为*****元，*拍起拍价定为*****.**元进行拍卖，保证金设定在****元，增价幅度为***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖所标注的面积、图片、相关指标、指数仅做参考，本次所标注的信息均为证载面积或评估报告中的内容，竞买人务必到现场仔细测量查看是否有较大误差，本院不对公告中写明的具体面积或情况的真实性负责。特别提醒，有意者请务必到法院进行咨询，请亲自查看标的物的评估报告，请亲自实地看样，自行到相关部门了解情况，相关行政审批事项请自行到相关行政机关了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、相关信息摘录自华纬鉴字[****]第***-*-*号、华纬鉴字[****]第***-**-**号评估报告，有意竞买人可查看评估报告。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

 拍辅咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

*〇**年*月***日