巴青县人民法院关于房屋（第一次拍卖）的公告

  拍卖公告

       西藏那曲市巴青县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在那曲市巴青县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（法院账户名：西藏那曲市巴青县人民法院，法院主网页：**.******.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       *、拍卖标的物：重庆市垫江县桂溪镇北苑小区*-*-*-*号房屋，

 根据登记本复印件载明：垫江县桂溪镇北苑小区*-*-*-*号、*室*厅，建筑面积***.**平方米，房籍号*******************************，土地使用权类型：出让，建筑结构：混合结构，房屋用途：居住，无电梯，土地使用权起止日期：****年**月*日。目前使用状况：被执行人居住。（实际使用面积与土地房屋权属登记载明不*致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

特别提示：居住人抵抗情绪较大，未能进入室内查勘，展示的照片、视频由拍卖标的物楼下（*层）的同户型的房屋照片，仅供参考，具体以实际状况为准。存在交付不能的风险，请购买人谨慎参拍。

注：*、因本院未能进入室内查勘，未标明的瑕疵不在

本院及拍卖辅助机构承担范围，请买受人自行承担相应风险。

*、本次拍卖范围含装饰装修价值，不含家具家电、设备等可移动物品，拍卖标的物法院负责交付。所涉及的费用（包括但不仅限于拆卸费、搬运费、运输费及因拆卸、搬运运输可能引发的安全事故风险责任等）及安全责任均由买受人自行承担。具体现场状况以实际为准。法院腾空交付，交付时间可能较长。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。 

  起拍价******元，询价结果******.**元，协议价******.**元，保证金*****元，增价幅度：****元。

本次拍卖是以本院（****）藏****执恢**号执行案件名义启动，与本标的无有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍。

*、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向西藏那曲市巴青县人民法院办理委托手续；如参与竞买人联名竞买的，因淘宝无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到西藏那曲市巴青县人民法院办理委托拍卖手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到西藏那曲市巴青县人民法院办理交接手续。如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向西藏昌都市卡若区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

      *、禁止参加拍卖的机构和人员：依照《最高人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其他相关的拍卖财产。

      *、负责执行的人民法院；

      *、网络服务提供者；

      *、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

      *、第*、*、*项规定主体的工作人员及近亲属。

 *、咨询、展示看样的时间与方式，自公告之日起自拍卖开始前*日止（节假日及双休日时间除外）接受咨询。联系人************

      *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

      *、拍卖方式

      设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

       *、拍卖财产以实物现状为准。

       *、竞买人*经报名参与竞拍，即视为对拟竞拍的标的物已了解，法院不承担拍卖标的物的瑕疵责任。

      *、竞买人需在开拍前自行了解相关法律法规，确认是否符合竞买条件。

       *、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   **、 竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

     对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*日与本院联系。

       **、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

      *、银行付款方式：银行汇款到法院指定的账户

      开户银行：中国农业银行股份有限公司巴青县支行

      账户户名：巴青县人民法院执行款专户

      账号：*****************

      *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

      *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

      **、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

     **、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖、变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

     竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

     法院监督电话：****-*******

     淘宝技术咨询：***-***-****

     详细信息可在"人民法院诉讼资产网（）“上查询。

西藏那曲市巴青县人民法院

*〇**年*月***日