湘潭市中级人民法院关于湘乡市白田镇三迁村的一宗国有土地使用权、湘乡市白田镇三迁村的十二处房产、存放于湖南省湘大王农业科技发展有限公司工厂内部分机器设备（第一次拍卖）的公告

湘潭市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在湘潭市中级人民法院京东网网络司法拍卖平台（法院名称：湘潭市中级人民法院，网址：****://**.**.***/****）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、  拍卖标的：

*、湘乡市白田镇*迁村的*宗国有土地使用权，国土证号：湘乡国用（****）第*******号，座落于湘乡市白田镇*迁村，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，土地面积：****.**㎡；

*、湘乡市白田镇*迁村**栋***#房屋所有权及项下国有土地使用权，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号、国土证号：湘乡国用（****）第*******号，房产规划用途：工业，现状用途：厂房，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：****.**㎡；

*、湘乡市白田镇*迁村**栋***#房屋所有权及项下国有土地使用权，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号、国土证号：湘乡国用（****）第*******号，房产规划用途：工业，现状用途：厂房，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：****.**㎡；

*、湘乡市白田镇*迁村**栋***#房屋所有权及项下国有土地使用权，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号、国土证号：湘乡国用（****）第*******号，房产规划用途：工业，现状用途：杂物间，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：**.**㎡；

*、湘乡市白田镇*迁村**栋***#房屋所有权及项下国有土地使用权，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号、国土证号：湘乡国用（****）第*******号，房产规划用途：工业，现状用途：锅炉房，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：**.**㎡；

*、湘乡市白田镇*迁村**栋***#房屋所有权及项下国有土地使用权，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号、国土证号：湘乡国用（****）第*******号，房产规划用途：工业，现状用途：传达室，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：**.*㎡；

*、湘乡市白田镇*迁村**栋***#房屋所有权及项下国有土地使用权，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号、国土证号：湘乡国用（****）第*******号，房产规划用途：工业，现状用途：厨房，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：**.**㎡；

*、湘乡市白田镇*迁村**栋***#房屋所有权及项下国有土地使用权，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号、国土证号：湘乡国用（****）第*******号，房产规划用途：工业，现状用途：厨房，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：**.**㎡；

*、湘乡市白田镇*迁村**栋房产，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号，无国土证，房产规划用途：工业，现状用途：锅炉房，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：**.**㎡；

**、湘乡市白田镇*迁村**栋房产，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号，无国土证，房产规划用途：工业，现状用途：配电室，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：*.**㎡；

**、湘乡市白田镇*迁村**栋房产，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号，无国土证，房产规划用途：工业，现状用途：污水处理车间，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：***.**㎡；

**、湘乡市白田镇*迁村**栋房产，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号，无国土证，房产规划用途：工业，现状用途：传达室，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：**.**㎡；

**、湘乡市白田镇*迁村**栋房产，产权证号：湘房权证湘乡市字第********号，无国土证，房产规划用途：工业，现状用途：水泵房，房屋结构：混合结构，所在层次/总层数：*/*，建筑面积：*.**㎡；

**、存放于湖南省湘大王农业科技发展有限公司工厂内部分机器设备，主要为柴油发电机组、自动烘干机组、自动油炸生产线等设备，共计***台（套），具体详细情况如下：

评估总价：****.**万元，起拍价：****.***万元，保证金：***万元，增价幅度：*****元(以及其整数倍)；

特别说明：

*、本次是将位于湘乡市白田镇*迁村的*宗国有土地使用权【国土证号：湘乡国用（****）第*******号】、位于湘乡市白田镇*迁村的**处房产、存放于湖南省湘大王农业科技发展有限公司工厂内部分机器设备作为*个整体拍卖；

*、标的物为湘乡市白田镇*迁村**、**、**、**、**栋的工业房产（产权证号分别为：湘房权证湘乡市字第********号、湘房权证湘乡市字第********号、湘房权证湘乡市字第********号、湘房权证湘乡市字第********号、湘房权证湘乡市字第********号）的评估的价值为**.**万元，其范围包括地上建筑物价值、室内装饰装修及必不可少的配套设施设备价值，不包含土地使用权价值、可移动的设施设备价值。上述房产没有办理国土证，故如上述房产暂时不能办理过户，后期能否办理国土证，能否办理过户，请意向竞买人自行咨询相关主管部门。后续过户过程中是否产生补缴土地出让金及附随义务均由买受人负担。买受人可对上述房产享有正常使用权；

*、标的物为湘乡市白田镇*迁村**栋***#、**栋***#、**栋***#、**栋***#、**栋***#、**栋***#、**栋***#的工业房产及湘乡市白田镇*迁村的*宗国有土地使用权[国土证号：湘乡国用（****）第*******号]的评估价值为****.**万元，评估价值包括园区部分土地使用权价值、园区部分建筑物价值、室内装饰装修及必不可少的配套设施设备价值，不包含可移动的设备、设施价值；

*、存放于湖南省湘大王农业科技发展有限公司工厂内部分机器设备的评估价值为****.**万元，拍卖成交后，此批设备以现场交接的实际物品的现状及数量为准；

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补土地出让金、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补土地出让金、土地使用费均由买受人承担。上述*切税、费、应补土地出让金、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；

*、拍卖物建筑物面积、性质、用途、是否欠土地出让金、土地使用费等及税费，以相关主管部门最后核定为准；

*、标的物以实物现状为准，法院不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物为湘乡市白田镇*迁村**、**、**、**、**栋的工业房产的标的信息均取自湘信房评字第*********号评估报告书；标的物为湘乡市白田镇*迁村**栋***#、**栋***#、**栋***#、**栋***#、**栋***#、**栋***#、**栋***#的工业房产及湘乡市白田镇*迁村的*宗国有土地使用权[国土证号：湘乡国用（****）第*******号]的标的信息均取自湘信房评字第*********号评估报告书；标的物为存放于湖南省湘大王农业科技发展有限公司工厂内部分机器设备的标的信息均取自同致信德评报字（****）第******号评估报告书，详见处。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***********李女士）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湘潭市中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户：

户    名：湘潭市中级人民法院执行款专户

开户银行：中国工商银行股份有限公司湘潭芙蓉支行

账    号：*******************

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-********

京东湖南区司法辅助服务指定机构：湖南省子仪天下拍卖有限公司

咨询电话：*********** 李女士

京东技术咨询电话：***-***-****

联系地址：湖南省湘潭市湘潭大道**号

网址: 

此公告在“京东网”上发布。

湘潭市中级人民法院

   *〇**年*月**日