辽宁大学2021-2023年消防设施维保服务项目竞争性磋商公告

（辽宁大学****-****年消防设施维保服务项目）竞争性磋商公告

*、项目基本情况

项目编号：****-******-*****

项目名称：辽宁大学****-****年消防设施维保服务项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：***

预算金额（元）：***,***.**

最高限价（元）：***,***.**

采购需求：

★服务要求***包

第*包：辽宁大学崇山校区消防设施维保服务

（*）、维保范围：

*、辽宁大学崇山校区：（*）图书馆、理工楼（另包括系统内东配楼、礼堂、出版社、蕙星楼）、国际交流中心（包括系统内教学楼、宿舍和餐饮中心）、博士公寓（包括系统内博远楼、体育馆），消防自动设施涉及建筑面积*****平方米。

（*）、维保项目

*、室内外消火栓灭火系统

*、火灾自动报警系统

*、气体灭火系统

*、消防广播、消防对讲系统

*、消防喷啉系统

*、防排烟系统

*、应急照明及疏散指示系统等

*、防火卷帘门系统

*、柴油发电机系统

（*）、维保方式

（*）例行检修

*、每周进行*次日常检查。

*.*、每日对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。

*.*、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。（消防水外管线不在维保之内）

*.*、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。

*.*、发现以上隐患，在**小时内排除修复。重大隐患应立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。

*、每月进行*次常规检查。

*.*、在每周检查的基础上每月*次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到**%以上。

*.*对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到**%以上。

*.*、每月*次对报警系统的联动进行测试：

*.*、首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两到*个手报报警，**秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；

*.*、把电梯迫降至首层；

*.*、启动防火分隔区的防火卷帘门。

*、每月*次对消防水系统的联动检查测试：

*.*、将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按*个消防栓按扭报警，**秒后启动消防栓泵。

*.*、测试顶层消防栓出水是否正常。

*、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行*次各系统的部分功能测试、保养。

*.*、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。

*.*、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达**%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。

*、每半年进行*次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：

* .*火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示：

*.*.*、进行火灾系统控制器的各种测试；

*.*.*、检查指示灯能否正常发光，灯丝是不断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；

*.*.*、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；

*.*.*、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；

*.*.*、对备用电源供电系统进行*次主电源和备用电源自动切换试验；

*.*.*、对室内消火栓系统联动功能测试；

*.*.*、对防火卷帘系统联动功能测试；

*.*.*、事故广播系统联动功能测试

*.*消火栓灭火系统

*.*.*、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态；

*.*.*、检查消防水池水位水质 、各阀门的启闭状态是否符合要求；

*.*.*、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常；

*.*.*、用消防按钮检查能否启动消防水泵；

*.*.*、进行*系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，

水源调试验证用水量各充实水柱是否符合设计要求。

*.*、消防广播、消防对讲系统

*.*.*、对楼层进行送话广播：检查音源、功放、分区选择器。抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求；

*.*.*、 楼层与控制中心对讲：检查用电话手柄现场试打消防电话，各处通话应清楚、无噪音。检查电话主机及分区选择器，选择通话应正常；检查功放、音源、区域选择器的工作温度，散热情况；检查、兼顾广播、电话分接线端子；

*.*.*、对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；

*.*.*、全部开启广播，检测功放负载能力；

*.*.*、模拟火灾状态下进行紧急广播；

*.*.*全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。

*.*、应急照明和疏散指示系统

*.*.*、 电源切换试验；

*.*.*、外观完整（更新部件与原损坏部件型号、外形尺寸相同，若无法购买到时需与甲方协商）；

*.*、喷淋系统

*.*.*、巡检校园内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；

*.*.*、检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；

*.*.*、进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；

*.*.*、喷啉水泵每月启动运行*次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控制的条件启动运转*次；

*.*.*、检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。

*.*、气体灭火系统

*.*.* 对系统各组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况；

*.*.*、设备及管道的支、吊架的固定不应松动；

*.*.*、储气瓶内压力应正常；

*.*.*、驱动装置的压力不得少于设计储存压力的**%；

*.*.*、喷头应无堵塞、错位现象；

*.*.*、 对系统进行模拟报警、喷气试验，检查系统是否正常报警、喷气灭火；

*.*.*、报警信号、喷气信号是否正常；

*.*.*、是否反馈至报警控制器。    

*.*.*、每年对所有气瓶重量重新称重。

*.*、防火卷帘门系统

*.*.*、巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损；

*.*.*、检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油；

*.*.*、检查卷帘门动作后，消防控制中心是否有反应；

*.*.*、对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理；

*.*.*、防真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。

*.*、防排烟系统 －包括检测防排烟设备及防火阀的功能：

*.*.*、启动设备使其运转*分钟，观察有无异常现象；

*.*.*、检查排烟口的的开启状况及操作功能；

*.*.*、检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况；

*.*.*、防排烟各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作；

*.*.*、和新风机、通风机防火阀保护功能是否正确；

*.*.*、对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油；

*.*.*、检测轴心是否偏移，叶片是否变形；

*.*.*、启动防排烟系统使之工作**分钟，观察电机是否正常，测量其送风口风量。

*.*、柴油发电机系统：密切配合物业管理单位做好常规的检查维保工作。按要求做好与消防系统联动有关联的相关内容。

    *.*.*、检查各旋转件联接螺栓无松动：

    *.*.*、检查油底壳中机油平面，机油充足；

    *.*.*、检查油箱油量，油料充足；

    *.*.*、检查水箱水面，水量正常；

    *.*.*、检查油、水管路接头，接头牢固；

    *.*.*、检查进、排气管与气缸垫片的密封完好；

    *.*.*、检查电气仪表，齐全有效；

    *.*.*、清除表面油渍和灰尘，保持机房整洁；

    *、对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对*时无法解决的问题应立即报告甲方相关人员，同时采取应急措施。

（*）故障突击抢修

当维保单位接到甲方的故障通知书或电话通知时，应在**分钟内对该故障进行排除。*般故障应该立即排除，严重故障应该在**小时内修复。当需超过*天尚无法修复时，需书面通知甲方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员*同作好维修期间的安全防范。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。

 

　 　 　 　

合同履行期限：*年（****年*月*日－****年*月**日）

需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策等。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：***

预算金额（元）：***,***.**

最高限价（元）：***,***.**

采购需求：

★服务要求***包

第*包：辽宁大学蒲河校区消防设施维保服务

*、维保范围：

辽宁大学蒲河校区：（*）机关楼、则行楼、博文楼、方圆楼、体育场、体育馆、图书馆、励行楼、博雅楼、艺馨楼、涵月宾馆、食堂煤气监控室、游泳馆、文华楼，学生宿舍、学生食堂、时代超市、北苑服务中心等共涉及建筑面积******平方米。

*、维保项目

*、室内外消火栓灭火系统

*、火灾自动报警系统

*、消防广播、消防对讲系统

*、消防喷啉系统

*、防排烟系统

*、应急照明及疏散指示系统等

*、防火卷帘门系统

*、维保方式

（*）例行检修

*、每周进行*次日常检查。

*.*、每日对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。

*.*、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。（消防水外管线不在维保之内）

*.*、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。

*.*、发现以上隐患，在**小时内排除修复。重大隐患应立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。

*、每月进行*次常规检查。

*.*、在每周检查的基础上每月*次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到**%以上。

*.*对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到**%以上。

*.*、每月*次对报警系统的联动进行测试：

*.*、首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两到*个手报报警，**秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；

*.*、把电梯迫降至首层；

*.*、启动防火分隔区的防火卷帘门。

*、每月*次对消防水系统的联动检查测试：

   *.*、将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按*个消防栓按扭报警，**秒后启动消防栓泵。

   *.*、测试顶层消防栓出水是否正常。

*、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行*次各系统的部分功能测试、保养。

   *.*、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。

   *.*、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达**%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。

*、每半年进行*次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：

*.*火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示：

    *.*.*、进行火灾系统控制器的各种测试；

    *.*.*、检查指示灯能否正常发光，灯丝是不断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；

    *.*.*、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；

    *.*.*、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；

    *.*.*、对备用电源供电系统进行*次主电源和备用电源自动切换试验；

*.*.*、对室内消火栓系统联动功能测试；

*.*.*、对防火卷帘系统联动功能测试；

*.*.*、事故广播系统联动功能测试

    *.*消火栓灭火系统

*.*.*、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态；

*.*.*、检查消防水池水位水质 、各阀门的启闭状态是否符合要求；

*.*.*、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常；

*.*.*、用消防按钮检查能否启动消防水泵；

*.*.*、进行*系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，

水源调试验证用水量各充实水柱是否符合设计要求。

*.*、消防广播、消防对讲系统

*.*.*、对楼层进行送话广播：检查音源、功放、分区选择器。抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求；

*.*.*、 楼层与控制中心对讲：检查用电话手柄现场试打消防电话，各处通话应清楚、无噪音。检查电话主机及分区选择器，选择通话应正常；检查功放、音源、区域选择器的工作温度，散热情况；检查、兼顾广播、电话分接线端子；

*.*.*、对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；

*.*.*、全部开启广播，检测功放负载能力；

*.*.*、模拟火灾状态下进行紧急广播；

*.*.*全面检查所有消防电话（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。

*.*、应急照明和疏散指示系统

    *.*.*、 电源切换试验；*.*.*.*、外观完整（更新部件与原损坏部件型号、外形尺寸相同，若无法购买到时需与甲方协商）；

    *.*、喷淋系统

    *.*.*、巡检校园内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；

*.*.*、检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；

*.*.*、进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；

*.*.*、喷啉水泵每月启动运行*次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控制的条件启动运转*次；

*.*.*、检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。

    *.*、防火卷帘门系统

*.*.*、巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损；

*.*.*、检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油；

    *.*.*、检查卷帘门动作后，消防控制中心是否有反应；

    *.*.*、对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理；

    *.*.*、防真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。

    *.*、防排烟系统 －包括检测防排烟设备及防火阀的功能：

    *.*.*、启动设备使其运转*分钟，观察有无异常现象；

    *.*.*、检查排烟口的的开启状况及操作功能；

    *.*.*、检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况；

    *.*.*、防排烟各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作；

    *.*.*、和新风机、通风机防火阀保护功能是否正确；

    *.*.*、对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油；

    *.*.*、检测轴心是否偏移，叶片是否变形；

*.*.*、启动防排烟系统使之工作**分钟，观察电机是否正常，测量其送风口风量。

*、对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对*时无法解决的问题应立即报告甲方相关人员，同时采取应急措施。

（*）故障突击抢修

当维保单位接到甲方的故障通知书或电话通知时，应在**分钟内对该故障进行排除。*般故障应该立即排除，严重故障应该在**小时内修复。当需超过*天尚无法修复时，需书面通知甲方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员*同作好维修期间的安全防范。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。

 

　 　 　 　

合同履行期限：*年（****年*月*日－****年*月**日）

需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策等。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

*、供应商的资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

*.本项目的特定资格要求：***、***包需具有下述资格条件： *.供应商须具有消防设施工程专业承包*级（含*级）以上施工资质证书； *.投标单位须具有消防设施维护保养检测*级（含*级）以上消防技术服务机构资质证书；

*、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网

方式：线上

售价：免费

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：辽宁轩宇工程管理有限公司（沈阳市皇姑区黄河南大街**号中建峰汇广场*栋*楼）。

*、开启

时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：辽宁轩宇工程管理有限公司（沈阳市皇姑区黄河南大街**号中建峰汇广场*栋*楼）。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

*、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

*、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。

*、其他补充事宜

*.投标文件递交方式采用线上递交及现场纸质递交同时执行并保持*致，参与本项目的供应商须自行办理好**锁，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购相关通知。*.关于电子标评审的相关要求详见辽财采函〔****〕***号“关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知”。电子文件报送截止时间同递交响应文件截止时间（即开标时间）、解密为**分钟、*次报价提交的时限为**分钟。如供应商未按照规定的时限响应按照无效投标文件处理。 *.请供应商自行准备笔记本电脑并下载好对应的**认证证书带至开标现场进行电子解密。同时供应商须自行准备好备份投标（响应）文件于递交响应文件截止时间前递交至代理机构处，如未递交备份文件而遇到系统突发故障时，供应商因无备份文件导致评审无法继续的按照无效投标文件处理，供应商仅提交备份文件的而没有进行网上递交的响应文件的，投标（响应）无效。关于具体的备份文件的格式、存储、密封要求详见招标文件。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名  称： 辽宁大学

地  址： 沈阳市皇姑区崇山中路**号

联系方式： ***-********

*.采购代理机构信息

名  称： 辽宁轩宇工程管理有限公司

地  址： 沈阳市皇姑区黄河南大街**号中建峰汇广场*栋***-***室

联系方式： ***-********-***

邮箱地址： *********@**.***

开户行： 中国光大银行沈阳黄河大街支行

账户名称： 辽宁轩宇工程管理有限公司

账号： *****************

*.项目联系方式

项目联系人： 石增良、刘甲峰

电  话： ***-********-***