阜新市2021年老旧小区外配套排水改造工程规划设计竞争性磋商公告

*、服务概述

    查阅有关文件、搜集图件及勘测资料，并进行现场踏勘，制定技术方案，进行实地调绘及勘测定界，并提交勘测定界成果资料，成果文件包含但不限于勘测定界技术报告书、绘制宗地图及规划控制图。

*、服务期限

    自合同签订之日起**日内提供成果文件。

*、服务依据

    按照下列规范（包括但不限于）严格执行

    *、城市工程管线综合规划规范（** *****-****)

    *、城市居住区规划设计标准（** *****-****)

    *、《国家基本比例尺地形图分幅和编号》**/* *****-****

    *、《城市测量规范》*** *-****/

    *、《卫星定位城市测量技术规范》**** **-****；

    *、《测绘技术设计规定》**/* ****-****；

    *、《测绘技术总结编写规定》**/* ****-****。

*、服务范围

项目区域内的地质勘察、测绘、地形图测量及施工阶段配合等后续服务。

（*）工程规模

    改建污水管线，并配套建设污水检查井；改建雨水管线，并配套建设雨水检查井、雨水口，道路、道板恢复，道路边石工程

（*）规划内容与深度要求

第*部分 编制重点

*、规划综述

准确把握规划背景和规划依据，开展城市现状建设和发展情况调查，研究城市规划与管理实施的问题，对道路交通、公共服务、城市空间、景观风貌等情况进行分析研究，为规划的编制奠定基础。

*、明晰规划目标

结合现状调研和未来发展需求，明确各地块用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套，针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。

*、编制地块控制图则

编制相关控制图则实现规划和建设的中微观合理衔接，确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；确定地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

第*部分 编制内容

*、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

*、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

*、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。

*、制定相应的土地使用与建筑管理规定。

控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。

第*部分 编制深度

    城市详细规划的深度应达到《城市规划编制办法》、阜新市相关的技术管理规定，满足房屋建筑和各项工程编制初步设计的要求，其内容和图纸应因地制宜根据具体条件决定。*般而言，所用图纸比例尺大多为*:****，也可用*:*** 或*:**** 。

第*部分 成果文件

*、修建性详细规划的成果应包括:

①规划说明书。内容包括详细规划的情况简介，建设地段内的自然和社会经济情况分析，规划布置的原则和意图，各项建设的定额指标和技术经济指标及其依据，建设程序和各项工程概算等

②规划地段现状图。按规划设计要求在地形图上分别绘出建筑物、构筑物、道路、绿地、管线工程和人防工程等现状

③详细规划总平面图。图上应标明各类用地的界限，建筑物、构筑物、道路、绿化的布置，分清哪些是保留的，哪些是规划的

④道路及竖向规划图。图上应标明道路界线、断面，宽度、坡度、曲线半径、交叉点、转折点的坐标和标高，以及地形的竖向设计处理等

⑤各项工程设施的综合图。图上应标明各项工程的坐标、标高、坡度、管径或截面大小，这些工程相互之间的关系。各种管线可综合在*张图内，也可分专业工程绘制。

*、提交成果要求

①最终成果为纸质成果共**套，规格统*为**（具体以采购人实际需求为准）。

②包含以上内容的电子成果*套，为***格式文件（具体以采购人实际需求为准）。

*、服务标准

    符合国家规定的标准、政策和现行技术规范、规程要求。