重庆市巴南区人民法院关于重庆市南岸区光电路30号负1层车库129号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

*、拍卖标的：重庆市南岸区光电路**号负*层车库***号

注：该标的有查封，有抵押；已装修，现为被执行人使用；据物业公司管理处工作人员口头说明，截止****年*月**日，该标的物业管理无欠费，水、电费等欠费情况不详。上述所有欠费（包含但不限于）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

*.按照《物权法》和《重庆市物业管理条例》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。不得出售给业主以外的单位或者个人。本标的仅限重庆市南岸区光电路**号“双子星座”小区业主（房屋的产权所有人） 本人参与拍卖，非本小区业主不得参与拍卖，如违规参与并拍卖成功将以悔拍处理。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本次拍卖不含室内部分家具等可移动物品。

*、本院已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由光大佳拍公司安排）；看样预约：重庆光大佳拍拍卖有限公司联系电话：***-*******或登录***.********.***预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）、负责执行的人民法院；（*）、网络服务提供者；（*）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）、第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。 

*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

*、人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。

**、标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

**、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、按照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***-*******

巴南区法院咨询电话：***-********

                                      重庆市巴南区人民法院

*〇**年*月***日