获取方式：本项目招租公告在江苏省招标投标公共服务平台（****://******.***/#/********）发布，竞租人如确定参加竞租，须按要求获取招租文件（疫情期间仅接受通过邮箱获取文件），否则竞租无效。招租文件售价为人民币***元整，招租文件售后*概不退。获取招租文件须提供的资料：加盖公章的授权委托书原件或扫描件、加盖公章的被委托人身份证复印件或扫描件，及汇款凭据的截图发送至邮箱（付款*维码需通过邮箱获取，付款时备注：*****）。获取招租文件时间：****年*月**日至****年*月**日,每天**:**-**:**； **:**-**:**（节假日除外）。联系电话：***-******** 邮箱：********@***.***地点：疫情期间仅接受通过邮箱获取招租文件。
*.*采购项目名称及编号：
项目编号：****-************（************）
项目名称：中国药科大学[联系方式]图文店服务项目招租
招 租 人：中国药科大学[联系方式]
代理机构：江苏省华采招标有限公司[联系方式]
*.*项目概况：
中国药科大学[联系方式]江宁校区位于江苏省南京市江宁区龙眠大道***号（南京地铁*号线南延线中国药
科大学站旁，）现有各类在校生、教职员工约*****余人，为满足广大师生在校生活服务需求，结合本校实际情况，现对江宁校区学生生活服务保障用房配套服务项目进行服务项目招租。本次招租项目地点分布在江宁校区学生公寓*/*组团旁生活保障服务项目用房区域。在学校*组团旁已经有*家正在服务经营的图文店。
（*）本招租项目情况及竞租报价规定：
服务类别：图文店
面积：约**㎡
项目地点：学生公寓*和*组团旁*处（**+**㎡）
场地费最低报价（万元/年，人民币）：*.*万元/年
（*）竞租及报价规定
*. 竞租人竞租报价低于招租人场地费最低报价/年的视为无效报价，其竞租文件作为无效竞租文件，不参加后续评审。
*. 服务项目用房场地费报价以年报价为单位（**个月/年）核算，均按***天/年，计算年报价。
*. 本次服务项目用房招租场地费竞租报价采用*次性报价，报价为不含税价。报价即为缴纳给招租方的价格。
*. 服务项目用房承租期内如有发生其他费用，均不包含在服务项目用房场地费竞租报价/年中。如发生的场地使用服务费、物业管理、水、电、网络、通讯及工商、税务、市容等费用皆由竞租人自行承担。
*.合同期限：不超过*年，采用*年*签的租赁模式，第*年签订的合同期满后，经过学校管理方和师生满意度调查测评，达到良好的，可续签下*年合同，否则合同终止。
（*）评审方式：综合评分法。
*.*竞租人须具备和满足的资质条件
“※”（*）竞租人须具备和满足的资质条件及要求
*.竞租人必须为在中华人民共和国境内注册成立并依法存续的法人企业或其他组织，并具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照复印件，营业执照批准的经营范围中至少有*项内容与“服务项目”名称的关键内容高度*致，详见招租文件对具体经营范围的明确界定和要求）；
*. 法人企业或其他组织具有履行服务项目之合同所必需的设备和专业技术能力（必须提供自****年*月*日以来，法定代表人（负责人）或本企业授权委托代理人，营业执照负责人，在国内高等院校有*家曾经经营或正在经营的同类服务项目的直接经历及经验，提供材料：（*）与学校签订的合同协议或中标成交通知书复印件（原件现场核查）；（*）合同/协议必须为营业执照上的法定代表人（负责人）或本企业授权委托代理人、营业执照负责人所签字签署，否则不予认可，此*条必须同时提供和具备，否则视为未完全响应所竞租服务项目要求，如有合同或成交通知书造假情况（包括经营面积、经营时间、合同期限篡改等），取消竞租资格，*年内不得参加招租人（本学校）组织的任何校园服务项目。）
*. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近*个月的财务状况报告（表）复印件并加盖竞租人单位公章（法人企业和其他组织）；
*. 近*年内，在经营活动中没有重大违法记录；且竞租人在 ****年*月*日至****年递交本项目竞租文件时间段，经营过程中没有受到过行政处罚等违法行为的记录（“国家企业信用信息公示系统”）。
*. 具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；
*. 本次招租不接受联合体竞租、不接受个人竞租，成交后不允许以任何形式分包、转包。
说明：*. 本项目发布招租公告时，承租人与中国药科大学[联系方式]的合同已到期的承租户方可参与相关服务项目的竞租报名，在本项目开标前、学校规定交房时间内，学校承租人承租房屋未完成清退的，取消报名人参与竞租竞租图文店项目资格。
*.竞租人按“*证合*”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证以竞租人所提供的法人营业执照（副本）复印件并加盖竞租人单位公章为准。
“※”（*）竞租人报名前告知事项：
*.不接受有以下情形的法人企业、其他组织报名及竞租
*.*.不接受在本招租项目发布之日起至招租项目进行过程中仍然与本校校园服务项目有招租纠纷者竞租；不接受在学校以往服务项目经营中，存在违约、拖欠租金或合同到期后未按甲方要求清退房屋等违约行为者竞租（包括未签订门面腾退承诺书的实际经营者），如果前述人员以其他人名义报名竞租的，*经发现，作无效竞租处理。（以学校管理方出具的证明为依据）。
*.* 不接受本校在读学生、在本校工作的人员(在编或非编)及直系亲属，以任何形式参与本次报名及竞租。
*.*不接受在本学校（江宁校区或玄武门校区）已经有经营图文店项目的经营户参与本次招租项目竞租。
*.* 竞租单位，在报名时无法提供与营业执照名称相*致的企业信用识别号、开户行、对公账号的。
*. 法人企业或其他组织有下列行为之*的，不得参与报名及竞租
*.*有违反法律法规行为，依法被取消竞租资格且期限未满的；
*.*参加政府采购活动前*年内，在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”(***.***********.***.**)、天眼查、企查查、启信保等网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；
*.*竞租人在 ****年*月*日至****年递交本项目竞租文件期间，经营过程中受到过行政处罚等违法行为的（“国家企业信用信息公示系统”），受到市场监督执法部门行政处罚的；
*.* 被责令停业、竞租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态(竞租人处于营业执照或资质证书被吊销、被责令停业整顿、竞租资格被取消或暂停等*种或多种状态)；
*.*因骗取竞租或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、食品安全事故等问题，被有关部门暂停竞租资格或公开招租资格的。
*.*在学校自****年开始至今的服务项目招租中，竞租人及竞租单位存在竞租行为或竞租文件中提供的内容数据造假情况的，以及竞租人将自己公司的连锁图文店品牌资质借给他人参与本项目竞租的。
*.*法律、行政法规规定的其他条件。
*.* 被法院纳入失信黑名单的。
*.*未参加竞租报名登记的竞租人不得参与竞租。
*.报名及竞租前的告知事项
*.* 本项目图文店招租，由中国药科大学[联系方式]与成交单位签订合同。
*.* 竞租人竞租成功后，在本校学生生活服务保障用房的经营项目无论相同类型或不同类型只允许有*个承租经营项目。
*.*竞租人应充分考虑和承担因发生突发公共事件、新冠疫情等不可抗力因素情况，由此造成的自身经营风险和损失由成交人自行承担。
*.* 学校或国家政策发生重要变化、以及因不可抗力、突发公共事件等需要进行重新规划或调整的，竞租人需服从招租人进行的服务业态及相应的调整。
*.* 在学校公有房屋及全部学生生活服务保障用房中，无论已公布招租或尚未公布招租的服务项目，其规划中同类型服务经营项目数不限于目前已有项目数（项目数在江宁校区、玄武门校区其它区域类似服务配套项目不包含在内，如食堂招租项目、物业招租项目、教学楼、实验楼、学校其他部门服务功能、学校试点引进的智能自助项目、自助售卖设备及提供的商品、学生创业项目、自助打印机等）,学校有权在承租户经营过程中，根据学生人数增加及生活需求变化情况，进行同类项目的增加，各竞租人须考虑和自行承担由此带来的经营风险，服从校方管理。
*.* 竞租人为直系亲属的不得报同*招租项目，违者取消所有项目报名资格，相关已交费用不予退还。
*.*法定代表人为同*人的两个及两个以上的法人、母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同*合同项的竞租。
*.* 参加项目竞租的竞租单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同*合同项下的竞租 。
*.* 凡参加本次招租的竞租人均视为认可该项目房屋的所有现状、现有房屋产权属性，招租人无义务承担任何责任。
注：以上“※”项及相应条款为竞租竞租人实质性响应条款必须完全响应，此任何*项、任何*条不能满足响应要求者，将取消参与竞租的资格！竞租人须对其所提供资料的真实性和申请行为的合法性负责，如有作假、借用他人资质竞租或违纪的，*经举报或发现立即取消竞租资格，并将其列入不良行为记录名单，同时在网上进行实名通报，*年内禁止参加由中国药科大学[联系方式]组织的相关采购活动。
*.*图文店经营范围
*.*.* 允许经营图文制作、打印、复印、印刷、文印制作、打字、排版、广告设计、拍照、摄影。
*.*.*禁止经营内容：
*. 不得经营现场干洗、毕业季服装租赁、快递、旅游、驾校报名等业务；
*. 不得销售私自印刷品（如：承租人在师生等进店复印、打印学习笔记资料、试卷时，未经当事人同意、知晓的情况下，承租人私自将资料进行技术保存、备份，私自大量复印、印刷后进行售卖，将图书和教科书内容复印等违规、违约、违法行为）；不得有私自收购*手书、*手商品进行销售等行为；
*. 不得出现违法、反动言论文字打印、复印情况；不得出现反动图片打印、复印的情况，严格按照南京市江宁区高新区派出所关于“印刷、图文行业“*个不印”承诺书要求经营，所有打印内容必须进行审核后，方可打印、复印，出现异常情况应第*时间向学校管理部门反映，提高图文印刷安全防范意识。
*.严格执行《印刷业管理条例》和《印刷品承印管理规定》，做到“*个不印”。
*.禁止推销售卖娱乐券、抽奖、派送、代办旅游、私设车船票订票及驾校报名点；
*. 禁止销售中国药科大学[联系方式]校园特色商品、图书，禁止承接快递等营业执照许可范围之外、且未经甲方批准经营的项目等。
*.承租人不得以任何形式对图文店项目进行转租、分租。
*.承租人不得超出本图文店规定的经营范围经营。
*.在实际承租或经营管理过程中招租方将根据学生需求、学校规划、以及行业规范要求进行调整，承租人须服从招租方管理，充分考虑经营风险。
**.不得开展预收定金销售商品业务和行为（如打折优惠计次卡、发放储值***卡、微信充值等）；
**.不得以月度、季度、年度消费优惠为由向买受人收取或变相收取定金、预收钱款等形式和性质的费用（如办理储值会员卡、办理预储值打折卡、用手工账本登记方式进行现金预收费或预收费计次消费行为，或者通过微信、***软件绑定手机、银行卡等方式使消费者完成预先支付钱款行为），不得造成对消费者、服务对象（师生）等的权益损害或潜在风险、造成甲方的经济损失和声誉破坏。
**. 经营场所内外禁止经营销售或保管存放外卖、团购形式的食品、水果、商品等。
*.*现场勘察：
在周*至周*时间，进校前*天，必须按照学校对新冠疫情管控的要求，填写外来人员进校申请相关人员苏康码、大数据手机行程及车辆信息和承诺书等资料（周*、周日不接待），经批准符合进校要求的，方可入校；江苏省外人员必须提供有核酸检测权的医疗机构等提供的*天内核酸检测报告、且结果为阴性，否则*律不得进校。竞租报名单位只允许*人进校勘察。
发布公告
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