曲阜市人民法院关于曲阜市滨河花苑31号楼1104室住宅（第一次拍卖）的公告

曲阜市人民法院关于拍卖位于曲阜市滨河花苑**号楼****室住宅司法拍卖公告

曲阜市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时顺延）在人民法院诉讼资产网（网址：），进行公开司法拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的：曲阜市滨河花苑**号楼****室住宅

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度： ****元，评估值：******元。

（*）标的对象范围

标的对象范围为位于曲阜市城*区滨河花苑德化路*号（滨河花苑小区）住宅用途房地产，包括建筑物、分摊的土地使用权。

（*）标的对象基本状况

（*）区位状况分析：

标的对象位于曲阜市滨河花苑小区位于滨河大道以南，附近有曲阜**路、曲阜**路等多路公交车通过。标的对象所在地空气质量较好，噪音较小，绿化较好，周围市政基础设施完善，已达到“*通*平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、天然气及场地平整）。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

*、本院已委托山东产权交易中心在拍卖期间作为司法拍卖辅助工作机构，对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

*、根据评估报告，拍卖标的存在以下瑕疵：暂无。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前*日与本院联系。

*、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

*、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的联付通账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后*日内通过下列方式之*缴纳：

*、直接缴纳至曲阜市人民法院案款账户（户名：曲阜市人民法院，开户行：中信银行股份有限公司济宁曲阜支行，账号：*******************）并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号曲阜市滨河花苑**号楼****室住宅拍卖余款”。

*、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的联付通账户（款项交齐后，由联付通自动支付至法院指定账户）。

*、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

**、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：王法官

联系电话：****-*******

联系地址：曲阜市人民法院

                曲阜市人民法院

 *〇**年*月*日