柳州市中级人民法院关于肇庆市古塔南路2号六合台别墅区A7幢不动产（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区柳州市中级人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市中级人民法院网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****，户名：柳州市中级人民法院。）对被执行人肇庆市港景房地产开发有限公司所有的位于肇庆市古塔南路*号*合台别墅区**幢不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：肇庆市古塔南路*号*合台别墅区**幢不动产

标的物详情：该标的物位于肇庆市古塔南路*号*合台别墅区**幢，所有权人：肇庆市港景房地产开发有限公司，所有权证号：粤房地权证肇字第**********号，房屋编号：*************，建筑面积：***.**㎡，设计用途：住宅，登记时间：****年*月**日，房屋结构：钢筋混凝土，层数：*。

土地情况：地号：********，土地性质：国有，共用面积：****㎡，土地使用权取得方式：出让。

提示：房屋内部结果请参考房屋平面图，目前房屋空置，由于异地执行，拍卖成交后实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准。该房产尚欠物业费、水电费等费用，意向竞买人自行到相关部门咨询，相关过户事宜及税费请到当地相关部门咨询核实。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。

第*次起拍价：*******.*元，保证金******元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统*提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，预约电话: ***-***-****/****-*******万立金服，由广西万立金融咨询服务有限公司统*安排。标的物详请联系电话：***********黄先生（微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。也可在微信上搜索并关注公众号“万立*****”，点击“预约服务”按提示操作并实现对标的物的看样及贷款服务。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、拍卖成交价为增值税含税价，买受人除支付成交价款外，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担，本拍卖标的物拍卖成交后涉及的税种、税率等可参考中相关部门的函复，也可前往税务部门咨询。标的物如欠物业费、水费、电费等，买受人可与相关主体协商处理，协商不成可通过诉讼程序解决。本院不负责处理户籍问题。

*、优先购买权审查确认：优先购买权人要申报优先购买权的，请于拍卖开始的*个工作日前向本院提交书面申请及能够证明优先购买权的相关材料供审查，经审查确认后具备优先购买资格，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、特别提醒：拍卖标的物以现状拍卖，房屋可能涉及改造（改建），是否能按现状办理过户手续需意向购买者自行向相关行政主管部门了解、核实，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户【开户银行：工商银行柳州市高新开发区支行； 主账户户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；子账户户名：（****）桂**执***号；子账户账号：******************* 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖尾款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：****-*******

联系单位：柳州市中级人民法院

联系地址：柳州市城中区海关路*号

看样咨询电话：****-*******

看样联系地址：柳州市文昌路*号瑞景文苑*号*楼

                  *〇**年*月***日