巴彦淖尔市临河区人民法院关于拍卖位于临河区向阳南路工行小区2号楼1单元401室房屋一套（第一次拍卖）的公告

竞买公告

巴彦淖尔市临河区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***。户名： 巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：被执行人张建茹位于巴彦淖尔市临河区车站办向阳南路工行住宅楼北***室住宅(房屋产权证号：*******)含负*层半地下室（半地下室无产权证），建筑结构为砖混结构，拍卖房屋所在楼层为*层及半地下室，总层数为*层，***.**㎡，半地下室面积**㎡（半地下室面积由被执行人代理人自述），房屋外墙涂料，铝合金窗户，*部步梯，水泥条形踏步，铁艺扶手，防盗门，水、电、暖、天然气配套齐全，整栋板楼保养程度较好。

起拍价******元，保证金*****元，加价幅度****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴彦淖尔市临河区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到巴彦淖尔市临河区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（双休日，节假日除外）接受咨询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有人竞买出价，就自动延迟*分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，起拍价与保留价为同*价格。

*、标的物以实物现状为准，巴彦淖尔市临河区人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖房屋现由被执行人张建茹占有使用，暂未腾空。房屋照片由被执行人提供，最终以房屋现状为准。

*、拍卖标的物成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、暖、天然气等欠费根据法律法规的规定、由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：农行巴彦淖尔丰河路支行；账号：*******************；行号************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自议价协议书。

辅拍机构：内蒙古济丰房地产价格评估有限责任公司

咨询电话：***********  

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：巴彦淖尔市临河区胜利北路

                                             巴彦淖尔市临河区人民法院

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