徐矿置业有限公司No.2008G06地块项目徐矿明星国际商务中心南京办事处内装修工程设计施工一体化项目招标公告

*.招标条件

本招标项目徐矿明星国际商务中心南京办事处（餐饮、公寓、会议中心）内装修工程设计施工*体化项目（项目名称）已由 宁发改投备字【****】**号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江苏徐矿置业有限公司[联系方式]，建设资金来自国有非政府性资金****万元，自筹（资金来源），现已落实，项目出资比例为***%，招标人为江苏徐矿置业有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工*体化进行公开招标。

受招标人委托上海同济工程咨询有限公司[联系方式]（招标代理）现对徐矿明星国际商务中心南京办事处（餐饮、公寓、会议中心）内装修工程设计施工*体化项目进行公开招标，采用 资格后审 办法选择合格的投标申请人参加投标。

*.项目概况和招标范围

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*.*. 项目概况

建设地点：南京河西新城科技园(南京市建邺区河西大街**号)；

建设规模：内部装修*******，包括西塔楼*-*层、东塔楼*层及裙房（其中会议中心设在东塔及裙房*层，餐饮中心设在西塔*-*层，公寓在西塔*-*层，接待中心及商务区在西塔楼*层，其中*层*****，*层**** **,*层（西塔）**** **，*层（东塔）******,*-*层**** **,*-*层**** **），楼内部装修及家具、窗帘、艺术品、灯具、电梯轿厢装饰、机电末端改造（含给排水、电气、消防、空调等的末端调整）、厨房设备、浴区设备等内容。

*.*. 招标范围

本项目招标范围包括：包括但不限于徐矿明星国际商务中心南京办事处（餐饮、公寓、会议中心）内装修工程设计施工*体化项目招标，包含：方案设计、施工图设计、内部装修（包括：楼内部装修及家具、窗帘、艺术品、灯具、电梯轿厢装饰、机电末端改造（含给排水、电气、消防、空调等的末端调整等）、厨房设备、浴区设备等内容）等***项目的全部工作；

包含装修方案设计、初步设计、施工图设计及整体装修施工；内部装修*******，包括西塔楼*-*层、东塔楼*层及裙房（其中会议中心设在东塔及裙房*层，餐饮中心设在西塔*-*层，公寓在西塔*-*层，接待中心及商务区在西塔楼*层，其中*层*****，*层**** **,*层（西塔）**** **，*层（东塔）**** **,*-*层**** **,*-*层**** **）；

楼内部装修及家具、窗帘、艺术品、灯具、给排水、电梯、电气、消防、空调（含地暖）、厨房设备、浴区设备等内容）。

以上工作内容均包含在投标总价中。完成项目内所有的设计、采购、供货、运输、装卸、保管、施工、调试、预验收和竣工验收、结/决算、维护保修等*揽子交钥匙工程。

*.*. 计划工期

计划工期***日历天（含设计及施工），施工阶段工期：***日历天。本项目缺陷责任期：**个月。中标单位在合同签订后**个日历天内提交按招标单位要求完善的深化设计方案文本*套；深化设计方案批准后**个日历天内提交与之匹配的施工图与预算。

*.*. 质量要求

符合现行国家标准及行业标准要求，初步设计（含概算）、施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。

工程所有物资（设备、材料、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

*.*. 投标限价

项目投资概算限价人民币****万元（含方案设计及施工图设计费预算***万元，施工费预算****万元），申请人必须按招标文件要求及建设工程工程量清单计价规范(*******-****)、采用江苏省计价定额（****）、费用定额（按【****】***号文附件*《江苏省建设工程费用定额》（****）营改增后执行）下浮*定比例形式提交工程量清单报价，无清单报价或投标报价超过限价按无效标处理。

*.投标申请人资格条件

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*.*. 企业资质要求：

*）投标申请人必须同时具备以下①②资质：

①设计资质：建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质；

②施工资质：建筑装修装饰工程专业承包*级。

*）施工单位具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（提供有效期内资质证书复印件加盖公章，原件核查）。

*.*. ***总承包项目负责人、设计负责人的资格要求

*）申请人拟委派的设计负责人必须为*级注册建筑师；

*）申请人拟委派的***总承包项目负责人必须为建筑工程*级注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书(*证)。

*.*. 关于申请人为联合体的要求：

本工程接受联合体投标人的资格申请，由施工单位和设计单位组成不超过*家的联合体投标人参与投标，施工单位须为联合体牵头人，必须附有联合体协议书（提供联合体协议书原件）。

*.资格审查条件

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*.*. 投标申请人具有独立订立合同的能力；（须提供有效的营业执照复印件加盖公章，原件核查）；

*.*. 投标申请人必须同时具备以下①②资质：

①设计资质：建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质

②施工资质：建筑装修装饰工程专业承包*级

（提供有效期内资质证书复印件加盖公章，原件核查）；

如果是联合体申请人，则需提供牵头人和成员的所有资质证书（须提供所有成员有效的资质证书复印件加盖公章、原件核查）；申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章、原件核查）；

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*.*. 申请人拟委派的设计负责人必须具备*级注册建筑师（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）。提供社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明（加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码））；

*.*. 申请人拟委派的***总承包项目负责人必须为建筑工程*级注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书(*证)。（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查），同时提供社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码）】；

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*.*. 其他主要管理人员：技术负责人(*人)、施工员(*人)、安全员(*人)、质量员(*人)等。各岗位人员配置数量要求必须满足本江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员配备办法（苏建管（****）***号）要求，中标后备案要求满足苏建管（****）***号文规定。（提供人员资格证书复印件加盖公章，原件核查）。

如申请人为联合体，***总承包项目负责人必须是联合体牵头人的职员。

*.*. 企业类似业绩要求：

投标人自****年**月*日以来（时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准）,承担过****万元及以上的装饰装修项目。需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料原件，提供的业绩材料能够反映以上金额，如提供的证明材料金额出现不*致，以中标通知书上的中标价为准，否则视为未提供。

*.*. 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（符合并提供承诺书原件）。

*.*. 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（符合并提供承诺书原件）。

*.*. 资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假（符合并提供承诺书原件）。

*.**. 符合法律、法规规定的其它条件（符合并提供承诺书原件）。

*.**. 施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[****]*号文规定，在建工程认定按照苏建招[****]**号文规定执行（符合并提供承诺书原件）。

*.**. 投标人应无下列行为（提供承诺书原件）：

（*）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（*）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

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*.**. 关于申请人为联合体的要求：

本工程接受联合体投标人的资格申请，由施工单位和设计单位组成不超过*家的联合体投标人参与投标，施工单位须为联合体牵头人，必须附有联合体协议书（提供联合体协议书原件）。

*.**. 资格审查包每页内容须加盖公章，委托代理人须仔细审核文件内容并在每页资料上签字确认，密封处和封面处应加盖公章。

*.**. 本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

*.招标文件的获取

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*.*. 本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理**锁后直接登录网站（****://****.******.***.**/******/）完成投标，并可持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到以下指定地点购买招标文件。

*.*. 招标文件的获取时间：本公告发布之日起*个工作日（法定节假日除外），自****年*月*日至****年*月**日，上午*:**分至**:**分，下午**:**分至**:**分，因系统限制，获取招标文件截止时间以“*路阳光”网上交易平台截止时间为准。

*.*. 招标文件获取地点：南京市雨花台区安德门大街**号北*楼。

*.*. 招标文件每份售价人民币*佰元整（￥***元），售后不退。

*.评标办法

本工程采用评定分离方式择优选择承包人，评标办法采用定量评审，定标办法采用票决定标法。
具体程序与方法详见附件：评定分离评标办法（附后）。

*.其他

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*.*. 潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致；

*.*. 授权代理人（牵头人的委托代理人）应携带本人有效身份证原件在投标截止时间前到达开标现场并递交上述原件，若未能到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，将视为投标人自动放弃本项目的投标权；

*.*. 投标人须按招标文件要求，在提交纸质投标文件的同时密封提交投标文件电子版光盘*张；

*.*. 投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或未划分标段的同*招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标，否则，相关投标均无效；

*.*. 如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

*.有下列行为之*的投标人，本工程不接受其参加投标：

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*.*. 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

*.*. 与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

*.*. 为本标段提供招标代理服务的；

*.*. 与本标段的招标代理机构同为*个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；

*.*. 不具有独立订立合同的能力；

*.*. 被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；

*.*. 因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

*.*. 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。

*.本公告发布的法定媒介

本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（****.******.***.**/******）和江苏省建设工程招标网（***.****.***.**）上发布。

**.联系方式

附件：评定分离评标办法

本工程采用评定分离方式择优选择承包人，评标办法采用定量评审，定标办法采用直接票决定标法。
具体程序与方法如下：
*、评标程序
（*）评标委员会组建

评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由技术、经济等方面的专家组成，人数为*人单数。
（*）初步评审
*、形式性评审
（*） 未按招标文件要求提供投标保证金的；
（*） 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
（*） 投标质量标准未能响应招标文件实质性要求和条件的；
（*） 投标报价高于招标文件设定的最高投标限价的。
*、资格审查
详见招标文件。
*、投标文件的澄清
评标委员会对投标文件有疑问的，或者依照有关规定做出无效投标判定前，将向当事人核实有关事项，并将核实情况记录在案。
*、无效投标的判定
除招标文件单列（法律、法规、规章、规范性文件和违反国家强制性标准规定）的无效投标情形外，评标委员会不得对投标文件做无效投标判定。
（*）详细评审
采用定量评审：采用综合评估法，评分采用百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第*位*舍*入，并按得分由高到低顺序推荐*名不分先后定标候选人，经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人数少于*名，则全部入围定标候选人。评标委员会在推荐定标候选人时，当出现并列最高综合得分时，投标报价低者优先推荐；如投标报价仍*致时，以设计方案得分高者优先推荐；如果设计方案得分仍*致时，则通过投标人授权委托人抽签确定定标人候选人。

（*）定标候选人的确定
详细评审后，评标委员会按照招标文件规定的方法，向招标人择优推荐*名定标候选人。
（*）评标报告
评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内容：
*、基本情况和数据表；
*、评标委员会成员名单；
*、开标记录；
*、澄清和说明情况记录
*、无效投标判定情况说明；
*、推荐定标候选人名单，以及每个环节评审结果。
（*）评标结果公示
招标人应当在评标工作完成后的*日内，对定标候选人公示，公示期*日。公示中，应附评标报告（评标专家姓名除外）。
对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第***条的规定。
投标人对评标结果有异议的应当在公示期内提出。异议成立，取消相应定标候选人资格后将补充定标候选人，按评标综合排名顺序依次补充定标候选人。
*、定标程序
招标人应当在定标候选人公示结束后*个工作日内进入交易中心召开定标会。
招标人在定标前可以对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，中标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。
（*）定标委员会的组建
*、定标委员会由*人专家组成，代表招标人对评标委员会推荐的中标候选人投标文件进行评审。定标委员会应当由招标人从定标成员库随机抽取确定。招标人的法定代表人或者主要负责人可以从本单位直接指定部分定标委员会成员，但总数不得超过定标委员会成员总数的*分之*。

*、招标人建立的定标成员库报当地招投标监管机构，人数应不少定标委员会人数的*倍。本次定标成员库成员为**人，成员由下列人员组成：

（*）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、经营管理人员；
（*）财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员；（*）非财政性国有资金投资工程的招标人母公司、子公司人员。
（*）各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方国有资金投资工程建设项目的建设单位或管理机构（简称“大甲方”）的领导班子成员、经营管理人员和组成“大甲方”的各部门的系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员。设计类定标委员会成员也可由县（市、区）级以上人民政府规划委员会人员组成。
*、与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的评审工作。定标委员会成员的名单在评审结果未确定前应当保密。

*、定标委员会应当在定标会上推荐定标组长，招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。招标人在定标前可以介绍项目情况、招标情况及对投标人或者项目负责人的考察（如有）、质询情况；招标人可以邀请评标专家代表介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提出注意事项。定标委员会成员有疑问的，可以向招标人或者评标专家提问。

*、本工程定标委员会成员由*人组成。由招标人项目授权委托人于定标前*日在南京市公共资源交易中心和监督小组的监督下从“招标人定标成员库”中现场抽取。

*、招标人组建定标监督小组（成员可包括招标人监事或纪检人员；或招标人上*级主管部门的人员），对定标全过程进行监督。

（*）定标，确定中标候选人
招标人在定标会上可以介绍项目情况、招标情况、清标及对投标人或者项目负责人的考察、质询情况；招标人可以邀请评标专家代表介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。定标委员会成员有疑问的，可以向招标人或者招标代理机构、评标专家提问。
定标委员会应当按照充分竞争、合理低价的原则，采用招标文件规定的方法（具体方法见本导则第*条），在评标委员会推荐的定标候选人中择优确定中标候选人。
定标方案：
*、定标方法：采用直接票决定标法。
直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行*次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的*分，其次*-*分，依此类推（本次*为*，排名*名以后的得*分），按总分高低排序推荐中标候选人。
得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得票数（总分）相同的单位进行再次票决确定排名。
*、定标因素。招标人可以根据项目概况和自身实际需要，选择价格因素、企业实力、企业信誉、拟派团队管理能力与水平、设计及施工方案等作为定标因素。涉及定标因素的相关材料投标人应当在投标截止时间前上传到诚信库中，定标委员会将根据诚信库相关内容、考察情况（如有考察）及其他了解情况综合考虑。以下为定标因素及定标办法:

备注：在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：
①资质高企业优于资质低企业；
②营业额大企业优于营业额小企业；
③工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业；
④履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价；
⑤无不良行为记录企业优于有不良行为记录企业，不良行为记录较轻企业优于不良行为记录较重企业；
⑥已有履约记录且没有履约评价不合格企业优先于没有履约企业；
⑦获得国家级荣誉多企业优于获得荣誉少企业；
⑧行业排名靠前企业优于行业排名落后较多企业。

（*）设计方案的构思、创意是否充分考虑到项目的整体风格以及协调性。

（*）设计方案的总体布局以及合理性是否满足建设单位的需求。

充分比较上述内容后，定标委员会成员各自按定标因素综合打分后，汇总各定标委员打分，按最终合计得分高低顺序确定中标候选人。

*、中标候选人。中标候选人数量为*名。
（*）中标候选人公示
招标人应当在定标工作完成后的*日内，对中标候选人公示，公示期*日。公示内容包括：定标候选人名单（有排序）、定标时间、定标方法、拟中标人等内容。公示期内对定标结果异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第***条的规定。中标候选人公示期间，投标人提出的针对中标候选人以外的异议，无论调查结果是否属实，均不改变评标委员会已确定并公示的定标候选人名单。
中标候选人公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人均不符合招标文件要求的，招标人可以重新组织招标，也可以按照重新组织定标活动、确定中标候选人；当所有定标候选人均不符合招标文件要求的，应当重新组织招标。
*、发布中标人公告
中标候选人公示无异议的，招标人应当确定排名第*的中标候选人为中标人。排名第*的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。
招标人应当在发出中标通知书的同时，发布中标人公告（公告发布时间与中标通知书签发时间应当*致），中标公告内容包括：中标人名称、中标价和项目负责人等。
自发出中标通知书之日起**日内，招标人应当向招投标监管机构提交招标投标情况书面报告。
*、签订合同
招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起**日内，依照招标文件、投标文件签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容*致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。