球宇地块棚改安置房建设项目工程总承包

球宇地块棚改安置房建设项目工程总承包招标公告

*. 招标条件

本招标项目球宇地块棚改安置房建设项目已由盐城市亭湖区行政审批局以《关于同意球宇地块棚改安置房建设项目核准的批复》亭行审投资[****]***号文件批准建设，项目业主为盐城千汇置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况：

*.*.*建设地点：盐城市亭湖区大洋街道境内大庆路北、盐阜家园东侧球宇地块

*.*.*建设规模：项目总用地面积*****平方米，总建筑面积约*****平方米。

*.*.*合同估算价：约*.*亿元

*.*.*工期要求：总工期要求：***日历天。

设计开工日期：****年*月** 日，工程竣工日期：****年*月**日,具体开工日期以招标人书面通知为准。

*.*.* 质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及建筑物竣工验收质量的依据。所有工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容，须达到建筑物功能需求。

(*)设计质量标准：合格。

(*)施工质量标准：合格。

*.*招标范围：本项目标段为*个标段。包含但不限于球宇地块棚改安置房建设项目的设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作。

*.*.*设计：包含但不限于球宇地块棚改安置房建设项目工程总承包的设计(含初步设计、技术设计、专项设计、施工图设计、装配式设计、**构件深化设计、施工设计配合服务等)。主要范围如下(包括但不限于)：多层与高层住宅(含商业、幼儿园、配电房、水泵房等所有附属配套设施)、地下车库的建筑、结构、给排水、电气、暖通各专业设计，人防(含平战转换预案设计)、装配式、室内外综合管网设计、亮化设计(含建筑物以及景观)、绿色建筑、基坑支护、幕墙、钢结构、消防、智能化、电梯、室内外标识及导向系统设计、幕墙施工图设计、室内外标识及导向系统设计、智能化设计、广电、通信配套工程(*网合*)设计、配套工程设计(包括钢结构、配电房、生活泵房、消防泵房、消防水池、雨水收集池、燃气等)、部分公共建筑(如业主活动用房、消防控制室、监控室等)及公共部位(如大堂、电梯厅、楼梯间、卫生间、走道、幼儿园、物业用房等)装修设计、节能设计、通过图审的*星级绿色建筑咨询服务、小区内外网供配电设计、供水(区内外)、燃气(区内外)、绿化景观道路设计、幼儿园(工程设计及装修设计)等所有相关设计工作含全部公建配套、施工所需全部图纸，同时负责牵头相关图纸的审核工作。并做好现场跟踪服务、配合解决相关问题工作。

绿色建筑咨询服务的内容:按《绿色建筑设计评价标准》及《江苏省绿色建筑设计标准》中国家*星级绿色建筑设计评价标准对建筑的设计方案提出优化调整建议,组织编制本项目的绿色建筑设计标识整体申报材料(其中包括自评报告书、绿评申报书、室外风环境模拟分析报告、室内自然通风模拟分析报告、室内采光模拟分析报告、噪声模拟计算分析说明等辅证材料，以及绿评相关材料的*次整合)，并参与招标人的绿评答辩(包括答辩的联系事宜、***的制作、答辩现场辅助工作、答辩通过后的备案材料的撰写、领取证书等)。包括建筑、结构、给排水、电气、暖通专业针对*星级绿色建筑要求所具备的设计施工图纸。

绿色建筑咨询服务的方式:按照《绿色建筑设计评价标准》及《江苏省绿色建筑设计标准》*星级绿色建筑评价标准的要求对建筑的设计方案提出优化及调整建议；绿色建筑设计标识整体申报材料；绿色建筑评价过程中提供技术咨询服务等。

*.*.* 施工：包含但不限于：①土建(含住宅装配式建筑、幼儿园、大型土石方)、桩基、基坑支护、护坡、降水、地下人防及车库、幕墙及雨棚、公共部位装饰装修、*般安装工程(电气、消防(消防联网检测)及消防泵房、通风、智能化、太阳能、给排水等)、电梯、小区内道路、室外景观铺装、通信、广电、红线外供电接入系统工程、红线内供电居配工程、公建配电工程、正式供电(含区内外)、供水(含区内外)、供气(含区内外)等公建配套工程、标识标线指示牌导向牌、智能信报箱、雨污水管网(含雨水回收、绿化浇灌)、景观绿化(含绿化土壤改良、小区内河道景观绿化提升、桥梁、景观小品、围墙)、路灯、楼宇亮化、室外亮化、体育设施、电梯(含*方通话)、停车位(须预埋将来建设的充电桩管网通道)、绿色建筑的相关配套(如太阳能光伏、能效测评、能效检测与市里平台对接等)、全真空管玻璃管太阳能集热器、抗震支架*次深化设计及实施、技防、民防等相关公建配套工程的施工及材料设备采购安装、调试直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作并交付使用；②降(排)水工程、防水工程、保温(隔声)工程、幕墙工程、涂料工程、栏杆工程、门窗工程(含进户门、杂物间门、水表间门、防火门、铝合金门窗、铝合金*体化门窗、遮阳窗、耐火窗、防火窗等)、公共部位装修工程、人防设备(含人防门及通风防化设备)、消防通风防排烟工程、智能化工程、太阳能工程、电梯工程、抗震支架、充电桩、水泵房设备及装修工程、社区用房和物管用房装修工程、传达室用房和物管用房装修工程、养老用房和物管用房装修工程、母婴室及智能化用房和物管用房装修工程、配电房及开闭所用房和物管用房装修工程、公厕及垃圾房装修、广电、通信配套工程(*网合*)、景观绿化工程(包括硬景、软景、土方、水电安装、滤水层、游乐设施、健身器材等)、围墙、雨污水工程、化粪池、雨水收集系统、小区标识标牌(划线)及人防标识标牌工程、信包箱工程、夜景亮化工程、工程检测等；材料及设备采购、安装和调试、幼儿园工程(含装修工程)，包含设计施工所需的*切材料设备和服务的采购以及电梯、标牌标识等所有材料设备的采购。

*.*.*确保通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料完整的移交给招标人。并对本工程的质量、安全、工期和造价及协助招标人手续办理等全面负责。

*.*.*投标人中标人需免费提供招标人分包项目的各项配合，无条件接受招标人委托的有资质的第*方(监 理、审计、第*方检查单位等)检查。

*.*.*项目保修期内的缺陷修复、保修和养护工作等。

*.*.*协助招标人手续办理：由中标人负责办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付并取得施工产权证所需的各项手续，包括(但不限于)前期设计报批报建、发改投资、行政审批、环保、规划国土、住建、市政配套、施工许可(含临时施工许可、绿色通道手续)、专业报建报装、报监、余泥排放、排污、排水接驳、施工监测、施工测绘、白蚁防治等；负责办理本工程范围内验收所需的各项手续，办理环保验收、消防验收、防雷、节能、分项分部工程验收、各专业验收、特种设备验收、网络通邮、外接水、外接电、外接气手续、除甲醛、档案整理移交城建档案馆、办理房屋产权证等，并承担办理上述所有手续的相关费用【办理手续涉及到应由招标人承担的行政事业收费（如规费和人防异地建设费等）由中标人代缴，凭发票到招标人处报销。

注：工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交(含与城建档案馆、建设局对接移交档案)及试运行(竣工验收合格及缺陷责任期内的保修)。

*.*.*最终施工承包范围以经图审合格和招标人审核确认的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

*.*.*本项目如因不可抗力因素或不确定因素暂停或停止开发实施的，即停止合作，合同终止，同时不补偿任何费用。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。项目后期若有战略合作，须服从相关合作单位的要求，不补偿任何费用；后期若项目暂停或停止开发的不可抗力因素发生，按实结算已完成工程量。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。

*.*.*本项目如因地下发现古墓等导致工程暂停，矛盾解决费用、停工损失费用由中标人承担，招标人不予补偿任何费用和损失，延误的工期予以顺延。

*.*.**本项目合同签订后，若因发包人原因，延误*个月内开工建设：各类损失费由中标人承担，招标人不予补偿，工期予以顺延；超过*个月开工，主要材料（商品砼、钢筋、砂浆、水泥、砂、石）价格按开工当月《盐城工程造价》中建设工程材料信息价调整（其中基期价为****年*月第*-*期）、人工工资按相应人工调整文件执行，并以调整后的总价作为合同价，调整的时间作为施工阶段材料、人工调差的基期价。    *.*.**本项目开工建设后因地方矛盾、规划审批等发包人原因，引起工程暂停，无法继续施工，已完成的工程量按合同约定的结算口径计算；停工时间在*个月内的，停工损失费用由中标人承担，招标人不予补偿任何费用和损失，延误的工期予以顺延；停工时间超过*个月的，塔吊等大型机械停滞费用按现行计价表机械台班定额子目中折旧费进行补偿，补偿期限为超过*个月部分至复工日期，其他停工损失费用由中标人承担，招标人不予补偿任何费用和损失，延误的工期予以顺延。

*. 投标人资格要求

*.* 投标人应具备相应资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

*.*.* 投标人须同时具备下列条件(*)中的设计资质条件之*和(*)施工资质条件。

(*)、设计资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的独立法人。

(*)、施工资质要求：投标申请人须为具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。

*.*投标人拟派总承包项目经理必须是投标人本单位或联合体单位正式职工，并取得建筑工程专业*级建造师注册证书和安全生产考核合格证(*类)，或取得国家*级注册建筑师注册证书，或*级注册结构师注册证书，且必须满足下列条件：

(*)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

(*)、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

(*)、将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；

(*)、项目负责人担任其他公司法定代表人。

(*) 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

(*)总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。

(*)总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目经理执业范围之内。

在建工程：中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对总承包项目负责人是否有在建工程不作要求。

   总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 * 年的。

（*）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。

*.* 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

？ *.*.*工程总承包项目经理承担过下列类似工程之*；

类似工程认定标准：

①工程总承包业绩：有效期自竣工验收合格之日起*年内(其有效期自文件递交截止之日起向前计算)，总承包项目经理承担过单项合同总建筑面积达*****平方米及以上的房屋建筑工程(不含工业建筑)总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。

②设计业绩：有效期自竣工验收合格之日起*年内(其有效期自文件递交截止之日起向前计算)，总承包项目经理承担过单项合同总建筑面积达*****平方米及以上的房屋建筑工程(不含工业建筑) （非***项目)设计业绩，且担任设计负责人。

③ 施工业绩：有效期自竣工验收合格之日起*年内(其有效期自文件递交截止之日起向前计算)，总承包项目经理承担过单项合同总建筑面积达*****平方米及以上的房屋建筑工程(不含工业建筑) （非***项目)施工业绩，且担任项目负责人。

注：投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、总承包（设计、施工）合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位*方盖章，否则不予认可）扫描件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。注：（能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或施工合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或中标公告官网查询截图；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息*体化平台”的查询截图页面，否则业绩不予认可。）

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或总承包（设计、施工）合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、总承包（设计、施工）合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息*体化平台”查询，相关指标能够体现，同*指标，不*致的，以最小的为准。如业绩工程不止*名项目负责人的，本工程只认可排列第*位的项目负责人业绩。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑，当地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时*律以调取的存档资料为准。

？*.*.*近*年以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

？*.*.*近*年以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

？*.*.*近*个月，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的；

*.*投标人不得有招标文件第*章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.* 本次招标 □不接受联合体投标；

？接受联合体投标。

采用联合体投标的，除满足招标文件第*章投标人须知第*.*.*项的规定外，还需满足下列要求：

①联合体可为*家设计企业和*家施工企业组成，联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书制作在投标文件内；②联合体投标的，联合体各方对投标文件须共同盖章；③联合体牵头人可为设计单位或施工单位【委托代理人（如有）必须为牵头人单位正式职工）】，由牵头人的法定代表人或其授权委托人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；④联合体投标的，总承包项目经理为牵头人单位正式职工；⑤联合体投标的，联合体牵头人报名即可；⑥参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得再同时参加两个或两个以上联合体的投标；⑦联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。如果违反，与此有关的联合体的投标将全部被拒绝。

*.*信誉要求：

(*)投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

(*)招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文**.*.*以及**.*.*条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

(*)投标人不得存在：近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的情形。

(*)投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在*次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

(*)投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在*次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（*）投标人不存在盐住建招【****】*文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

*.*项目管理机构要求：除总承包项目经理外，至少配备（但不限于）施工经理、设计经理、质量经理、安全经理等职能经理和进度、质量、安全控制工程师，具体由投标人自行配置，投标时不需要提供证书原件扫描件（总承包项目经理除外），但必须提供《项目管理机构组成表》。 

注：拟派项目管理机构必须均为投标人（或联合体）本单位（按联合体协议分工）或拟分包单位的正式职工，中标后必须常驻现场参加工程管理，否则视为违约，承担相应违约责任。

*.*投标申请人须保证总承包项目经理及代理人(联合体投标的,必须均为牵头单位正式职工)均为本单位的正式职工，并确保从 **** 年 * 月开始至投标截止之日当月至少连续*个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为****年**月的某*天，则投标单位需保证以上人员****年*月以后任意连续*月养老保险均在本单位缴纳）。

*.*评标前由招标人对照省政府第***号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况，发现有投标人递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑、有业绩要求未提供业绩、或提供明显与招标文件招标公告要求不符的业绩参与投标的等情形），提请评标委员会先进行废标，并作为不良行为推送江苏省建设工程招标网公示不少于*个月，并限制其参加国有资金项目投标。

*.**本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任总承包项目经理。

*.**本工程招标人不接受企业退休人员担任总承包项目经理。

*. 招标文件的获取

*.*本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。 

*.*招标文件获取方式：投标人使用**数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：盐城市公共资源交易中心平台、盐城市招投标会员网上交易系统（）。

*.*招标文件每套售价***元，售后不退。

*. 投标截止时间

*.* 投标截止时间为 ：****年*月**日*时**分。

*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第*章。

*. 评标方法

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第*章。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在在江苏建设工程招标网、盐城市公共资源交易中心、盐城市建设工程网上会员系统上发布。

*.招投标监督管理部门及电话

盐城市亭湖区行政审批局    电话:****-********

**.其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

**、联系方式

招 标 人 ：盐城千汇置业有限公司

地    址：盐城市青年东路**号城投商务楼**楼

联系人：马季       

联系电话：***********

招标代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

地    址：盐城市区范公路**#嘉元广场东区幢北**楼

联 系 人：毛婷

电    话：****-********

                                                                                              ****年*月** 日