重庆市第一中级人民法院关于重庆市沙坪坝区西科大道16号的土地使用权、西永组团R标准分区R65-3/04(部分)地块使用权及地上建筑物地上地下附着物（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定已于****年*月**日电话通知到了案件的申请执行人，被执行人电话为空号，未能通知到，特此公示。

重庆市沙坪坝区西科大道**号的土地使用权、西永组团*标准分区***-*/**(部分)地块使用权及地上建筑物地上地下附着物网络司法拍卖公告

重庆市第*中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月*日**:**至****年*月*日**:**止（即**小时,延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.********.***.**/********.*****?**=*&***;*******;=*&***;****;_***=*）进行拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：重庆市沙坪坝区西科大道**号的土地使用权、西永组团*标准分区***-*/**(部分)地块使用权及地上建筑物地上地下附着物。

建筑*：产权证号为***房地证****字第*****号，坐落于沙坪坝区西科大道**号。房屋结构为框架结构，建筑面积为*****.**平方米，套内面积为*****.**平方米，土地使用权面积为*****平方米。房屋用途为非住宅，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。该建筑物共*层，配有*部电梯，目前作为“办公楼”使用。

建筑*：产权证号为***房地证****字第*****号，坐落于沙坪坝区西科大道**号。房屋结构为框架结构，建筑面积为****.**平方米，套内面积为****.**平方米，土地使用权面积为*****平方米。房屋用途为非住宅，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。该建筑物共*层，目前作为“职工之家”使用。

建筑*：产权证号为***房地证****字第*****号，坐落于沙坪坝区西科大道**号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为****.**平方米，套内面积为****.**平方米，房屋用途为工业用房，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。

建筑*：产权证号为***房地证****字第*****号，坐落于沙坪坝区西科大道**号，房屋结构为钢和钢筋混凝土结构，建筑面积为****.**平方米，套内面积为****.**平方米，房屋用途为工业用房，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。

建筑*：产权证号为***房地证****字第*****号，坐落于沙坪坝区西科大道**号，房屋结构为钢和钢筋混凝土结构，建筑面积为****.**平方米，套内面积为****.**平方米，房屋用途为工业用房，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。

建筑*：产权证号为***房地证****字第*****号，坐落于沙坪坝区西科大道**号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为****.**平方米，套内面积为****.**平方米，房屋用途为工业用房，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。建筑*、*、*、*土地使用权面积共为*****平方米。

沙坪坝区西永组团*标准分区***-*/**(部分)地块：土地使用权证为****房地证****字第*****号，土地使用权面积为****平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。

本次拍卖还包含厂区内*幢无证建筑，分被用作门卫房*（**.**平方米）、门卫房*（**.**平方米）、门卫房*（**.*平方米）、厂房（****.**平方米）。

本次拍卖范围包含但不限于：土地使用权、房屋建筑物（含固定装修、中央空调、电梯等），及厂区绿化、地下隐蔽工程（燃气管网、排污系统、消防设施等）、围墙、旗杆、道路硬化、栏杆、配电工程（含变压器及相关线路）等，详情见“房地产估价报告补充说明”。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*****.**万元 ；起拍价：*****.***万元；保证金：****.****万元；增价幅：**万元（及其整数倍）。

*、特别提醒：

*.本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押。

*.本次拍卖将位于重庆市沙坪坝区西科大道**号、重庆市沙坪坝区西永组团*标准分区***-*/**（部分）地块厂区内的土地使用权及地上建筑物、附着物、地下隐蔽工程等厂区内部所有不能移动的物品【可移动的办公家具、电器、车辆、货架、存货及少量设备不在本次拍卖范围，其余厂区内包括但不限于厂区内的大门、道路硬化、广场、树木绿化、地上地下各种管网、围墙、旗杆、配电工程（含电力及变压设备、相关线路）、空调、电梯、行车、排污系统、消防系统等隐蔽工程】以现状进行整体拍卖。

*.该厂区包括*个不动产权证：*.***房地证****字第*****号土地使用权面积为*****平方米，该土地上有建筑面积为*****.**平方米的*-*层办公楼（技术研发中心），楼内有办公室及变压器等设备的配电房、电梯、空调设备等，底楼为车库，该土地上还有*无产权证的门卫房等；*.***房地证****字第*****号土地使用权面积为*****平方米，该土地上有建筑面积****.**平方米的*-*层房屋（职工之家），还有建筑面积为****.**平方米的钢架厂房（未办理产权证，厂房内堆放的木材杂物属于可移动物品，不属于本次拍卖范围），还有*鱼塘，门卫房（未办理不动产权证）；*.****房地证****字第*****号土地使用权面积为****平方米，该土地上有简易棚，周围有围栏拦住，空地上堆放了石头与木材（石头与木材属于可移动物品，不属于本次拍卖范围）；*.***房地证****字第*****号土地使用权面积为*****平方米，该土地上有*个厂房，建筑面积分别为为****.**平方米（***房地证****字第*****号）、****.**平方米（***房地证****字第*****号）、****.**平方米（***房地证****字第*****号）、****.**平方米（***房地证****字第*****号），本次拍卖包括但不限于上述厂房内的变压器配电设施设备、行车设备等，但上述厂房内停放的车辆及部分货架、存货及少量设备，均属于可移动物品，不在本次拍卖范围；另外除上述*个厂房外，还有*个无产权证的门卫室，大面积空置的土地。

*.本次拍卖系以现状拍卖，土地使用权性质等情况，请认真阅读评估报告，并请竞买人自行再次核实了解，自行承担相关责任、费用、风险。

*.本次拍卖系以现状拍卖，对于厂区内无产权证的建筑物买受人应无条件接受有关部门处理并承担费用，拍卖人对于是否能办理权证不做任何承诺或保证，本次拍卖标的物房地产面积、用途、性质均为现有权证记载数据，但房地产*至界限及最终确权面积以有关部门核定为准，拍卖人不承担产权过户时因测绘调整和可能产生的面积差异所引起价差和其他责任。该土地、厂房对购买者是否有限制及土地的使用是否有限制亦请买受人事先自行了解，并承担相关责任、费用、风险；该土地、厂房是否受产业定位限制（包括但不限于高污染、高能耗、限制类产业竞买相关等具体情况），请自行到相关部门咨询，否则后果由买受人自行承担。

*.厂区内可移动的机器设备、家具家电、车辆等不在本次拍卖范围内。

*.据实地勘验了解到，办公楼及职工之家部分房间存在渗水、墙皮脱落等现象，请意向竞买人务必实地看样了解。

*.本次拍卖范围包含但不限于：土地使用权、房屋建筑物（含固定装修、中央空调、电梯等），及厂区绿化、地下隐蔽工程（燃气管网、排污系统、消防设施等）、围墙、旗杆、道路硬化、栏杆、配电工程（含变压器及相关线路）等，详情见“房地产估价报告补充说明”。

拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆雍迦科技有限公司联系，以便咨询下*步流程。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆雍迦科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆雍迦科技有限公司安排，咨询电话：***-*******；***-********。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于****年*月**日前向重庆市第*中级人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市第*中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

多人联合竞买标的物的应于****年*月**日前向重庆市第*中级人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、报名参拍方式：竞买人应在竞价前在人民法院诉讼资产网上进行实名登记注册，注册成功后请按人民法院诉讼资产网的提示进行操作签订竞买协议并以在线支付方式缴纳保证金后方可参与竞买。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，本场拍卖流拍。

*、逾期未在公告中明确的尾款缴纳期限缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别提示：

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。但土地原差欠的各种税费等款项，请买受人自行了解，并由买受人在过户时先行垫付。

*、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及拍卖人不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与重庆市第*中级人民法院联系。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在****年*月**日前向重庆市第*中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

**、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名并缴纳保证金，拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付的保证金；拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息；本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户（户名：重庆市第*中级人民法院，开户行：华夏银行重庆江北支行，账号：***********************）。注：买受人转账时主账号（*****************）和子账号（******）分开填写，账号栏中仍填写本院主账号，而*位数子账号则填写在备注栏中。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后人民法院诉讼资产网将生成相应《网络拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名及竞价账号。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆雍迦科技有限公司

咨询电话：***-*******  ***-********

重庆市第*中级人民法院违法违纪举报电话：***-********

重庆市第*中级人民法院地址：重庆市渝北区龙塔街道紫薇支路**号

重庆市高级人民法院监督电话：***-********  ***-********

 重庆市第*中级人民法院

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