漳州市龙文区人民法院关于华安县新美水电有限公司所有的坐落于华安县新圩镇新圩村沙浦美水电站的建筑物、构筑物及其设备设施类资产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

 福建省漳州市龙文区人民法院定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在福建省漳州市龙文区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：漳州市龙文区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

被执行人华安县新美水电有限公司所有的坐落于华安县新圩镇新圩村沙浦美水电站的建筑物、构筑物及其设备。具体如下：

*、设备，共**项,经现场查勘，为水轮机, 水轮发电机组，启闭机及闸门, 主变压器, 全数字可编程微机调速器, 高压开关柜, 离心泵，潜水泵等,维护保养*般。

*、建筑物及构筑物，为华安县新美水电有限公司厂房、宿舍楼、大坝等建筑物及构筑物，共计**项。主要如下：

（*）实物状况

①厂房：为两层钢混结构，建筑面积***.**㎡。层高：第*层约*.*-*.**，地下*层层高约为*.**。地下*层为水轮机房。装修情况：外墙涂料饰面，铝合金门窗及隔断，钢板外大门，内设吊车梁，内墙面及天棚面白灰砂浆粉刷加涂料饰面，水磨石地面。水卫电照装置齐全。

②宿舍楼：为两层混合结构，建筑面积***.**㎡。层高均约*.**，装修情况：外墙涂料饰面，铝合金门窗，不锈钢门，内墙面及天棚面白灰砂浆粉刷加涂料饰面，内地面铺砖。水卫电照装置齐全。

③坝头厂房：为两层混合结构，建筑面积***㎡。层高均约**，装修情况：外墙涂料饰面，普通木门窗，内墙面及天棚面白灰砂浆粉刷加涂料饰面，砼地面。水电照装置齐全。

④围墙护坡：为砼结构，面积****㎡。

⑤隧洞式引水渠道：为砼结构，长度****。

⑥大坝及橡胶坝：为砼结构铺设橡胶板，长度***。

⑦增*新宿舍平房：为单层混合结构，建筑面积**.**㎡。

⑧增*进水启闭闸门：为钢混结构，*座。

⑨增*大坝溢水口排砂闸门：为钢混结构，*座。

⑩增*前池：钢混结构，面积***.*㎡，深*.**。

（*）建筑物均未办理产权证。

特别提醒（瑕疵说明）

注：由于考虑丰水期会造成大坝危险的影响，水电站即将于近日恢复发电运营。拍卖成交后被执行人会配合交接事宜。

抵押权人：中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]福建省分公司。

（具体可观看现场拍摄图片及录像）

*、竞买人条件：

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

是否限购请竞买人提前自行咨询当地相关管理部门，拍卖人不作任何过户的保证。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止，展示时间：****年*月**日至****年*月**日止（限上午*:**-**:**，下午*:**-*:**）接受咨询，有意者请向法院委托的辅拍机构福建省文涵网络科技有限公司咨询（电话：*********** 微信同号）。受新冠病毒疫情影响，疫情期间法院暂不组织现场集中看样。标的物的照片和视频已上传至淘宝网司法拍卖网络平台，有意者请自行查看。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：注：*、标的物成交后，本院只负责向工商、供电部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；*、过户等相关*切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；*、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；*、标的物因注销抵押权可能导致过户延迟的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。*、竞买人自行协调、承担标的物因其管理人员的工资等费用及债务。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。所涉及的*切税、费、土地出让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用及非交易环节的历史欠税（费）由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。对其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

存在的工人工资、农民补偿款、水资源费、租赁、占用资源补偿款等欠费及其他未付费用、未明确缴费义务的费用，由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。综上所述的或为阐述的*切问题、费用均由买受人自行处理。

提醒竞买人需在拍卖前向电力、国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行进*步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策要求，竞买人在参加竞买前*定要自行向相关部门进*步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金（***.**万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：漳州市龙文区人民法院，开户银行：中国银行漳州龙江路支行，账号：**** **** ****)。

买受人通过淘宝页面或者自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

*、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后*次更新内容为准。

法院咨询电话：***********；

辅拍机构咨询电话：***********（微信同号）；

监督电话****-*******。

联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街***号漳州市龙文区人民法院。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。

漳州市龙文区人民法院 

****年*月***日