济宁市任城区人民法院关于邹城市城前西路189号义乌商贸城3号楼9号综合用途房地产（第一次拍卖）的公告

济宁市任城区人民法院

关于拍卖位于邹城市城前西路***号义乌商贸城*号楼*号综合用途房地产的公告

济宁市任城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在济宁市任城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁市任城区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

*、拍卖标的：邹城市城前西路***号义乌商贸城*号楼*号综合用途房地产。

起拍价: *******.*元，保证金：******元，增价幅度：****元，评估价：*******元。

该房产有租赁，承租人：许振娟，租期****年**月**日-****年**月**日。

*、标的物范围：

标的物为城前西路***号义乌商贸城*号楼*号综合用途房地产，包括房屋所有权及其占用的国有土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、标的物基本状况：

标的物坐落于城前西路***号义乌商贸城*号楼*号的房地产，根据委托人提供的《济宁市任城区人民法院司法询价委托函》(****)鲁****执恢****号、《房屋所有权证》相关材料，房屋所有权人为李永冰，登记时间****年**月**日,规划用途：综合，房屋建筑面积***.**㎡,房屋结构：钢混结构,建成年代****年。

*、建筑物基本状况：

标的物为城前西路***号义乌商贸城*号楼*号的房地产，钢混结构，总层数*层，所在层数第*-*层，房屋建筑面积为***.**㎡（建筑面积为《房屋所有权证》记载面积），规划用途为综合，电话线、宽带入户，水电设施齐全，房屋状况:入户为玻璃对开门、地面铺瓷砖(部分铺木地板)、吊顶、内墙面局部贴壁纸、内置楼梯、铝合金窗等。

*、地理位置与周围环境

标的物位于邹城市城前西路北侧,峄山南路西侧；商贸城以小商品经营为主的现代化综合型商贸物流中心。市场分为专业街区和集中市场贸易区，品种有日用、帽、、炊具、、、、、、、雨具等*应俱全。区位优势良好，主营商品：日用百货、服装鞋帽、电子电器、*金炊具、纺织品、化妆品、工艺品、饰品、箱包、玩具、雨具等。周边有第*路、*路、***路、***路等公交线路通过，公交便捷度较好；基础设施齐全，停车方便程度较高。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******  ****-*******朱法官（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。有意向者请自行看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、其他相关条件

*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

*．过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

*.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起**个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有，优先购买权人为承租人。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢****号邹城市城前西路***号义乌商贸城*号楼*号综合用途房地产拍卖余款”。

户    名：济宁市任城区人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司济宁任城支行

帐    号：*******************

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话： ****-*******朱法官,****-*******。

司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心  *********** ***-***-****。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址： 济宁市洸河路***号济宁市任城区人民法院。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

                                          济宁市任城区人民法院

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