鹿寨县人民法院关于柳城县大埔镇白阳中路30号白阳福郡1204号房产（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区鹿寨县人民法院

拍卖公告

本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（户名：鹿寨县人民法院。）对被执行人广西福川置业投资有限公司名下位于柳城县大埔镇白阳中路**号白阳福郡****号的不动产，进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的物：柳城县大埔镇白阳中路**号白阳福郡****号房产。

（*）标的物详情：此房产位于柳城县大埔镇白阳中路**号白阳福郡****号，*房*厅*卫，用途：住宅，建筑面积：**.**平方米，毛坯房，该房产尚未竣工验收，暂未交付使用，还无法办理产权证。该房产于****年**月**日被鹿寨县人民法院查封。

风险提示：被执行人广西福川置业投资有限公司向本院提交了*份“白阳福郡”项目存在问题情况说明，该标的瑕疵本院在此公告仅仅是告知的作用，告知有意向的竞买人拍卖的不动产存在额外“自救”费用，至于该额外“自救”费用具体多少、如何认缴等问题由新的买受人与“自救”费用垫付人自行沟通、协商，若协商不成的可通过诉讼方式解决。

被执行人广西福川置业投资有限公司提交“白阳福郡”项目存在的问题情况说明如下：

*、目前该楼盘由业主出资及建设的有电梯及门套、电梯厅、消防工程、电力工程、给水工程、排污工程、地下室设施、门窗工程，依公平原则,县政府及业主委员会决定这些自筹资金到结算时要按该栋楼住户的房屋面积分担,未集资的住户要补足分担款项,否则不允许接水电,领钥匙入住。 

*、无法确定“白阳福郡”项目具体交付使用的时间,该楼盘房产目前无法办理产权证。

*、该楼盘的收尾工程目前还在建设之中,尚还需要*定的资金投资,该工程在短期内无法提交竣工验收。

（*）权属情况：未办理房产/土地证。

（*）抵押情况：无抵押。

（*）房产现状：毛坯房，尚未竣工验收，暂未交付使用，还无法办理产权证。

（*）查封情况：已查封。

（*）租赁情况：无。 

注：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书，缴纳相关税费后*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。《拍卖标的物成交后应缴纳的税种及税率》表仅供参考，在办理产权过户过程中所涉及的相关税种、税费问题请有意购买者开拍前自行到相关部门咨询。土地性质为划拨的相关土地出让金缴纳等问题请咨询柳城县自然资源和规划局等部门。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

第*次拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有拍卖平台淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竟价指导、交接、不动产过户、登记等辅助服务，已委托柳州市万立金融咨询服务有限公司进行。联系电话：***********/****-*******潘经理,全国统*服务电话：***-***-****。为方便工作安排，请务必提前预约，自行前往。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果，本院不予负责。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定子账户（户名：鹿寨县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行鹿寨县支行政军路分理处，子账号：*******************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

咨询电话：****-******* 刘法官

****-******* 办公室

联系地址：广西柳州市鹿寨县鹿寨镇民生路*号。

鹿寨县人民法院

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