株洲市中级人民法院关于炎陵县霞阳镇神农大道（汽车站旁边）天杰商业城市广场208号房产（变卖）的公告

湖南省株洲市中级人民法院

变卖公告

（****）湘**执****号

湖南省株洲市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（竞价周期及延时除外）在湖南省株洲市中级人民法院淘宝网司法拍卖、变卖网络平台上（法院账户名：湖南省株洲市中级人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**）公开进行变卖活动，现将有关事宜公告如下：

*、变卖标的

湖南天杰实业有限责任公司名下位于炎陵县霞阳镇神农大道（汽车站旁边）天杰商业城市广场***号房产。土地产权证: 炎陵国用（****）第***号(总证）, 房屋产权证：目前暂未办理《房屋所有权证》，房屋为用途：商业。

拍卖标的评估价：**.******万元（包含房屋及其占用范围的土地使用权价值、装饰装修价值，不包含可移动的室内家具、家电及其他物资等价值。），变卖起拍价：**万元，变卖预缴款：**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。

瑕疵说明：

*、变卖对象已被株洲市中级人民法院查封

*、竞买人自行到相关单位查询变卖对象的物业管理费、水电费等费用欠缴情况

*、房产过户情况请到相关部门自行了解，法院不承担过户责任

*、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状确认，责任自负。

*、地方政策请买受人自行到当地相关部门咨询了解。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询相关房产、土地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的相关文件，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的相关文件。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、网络司法变卖竞价时间

****年*月*日**时至****年*月*日**时止（竞价周期及延时除外）。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告公示之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，咨询时间上午*:**-**:**,有意者请与法院联系统*安排看样或自行前往看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，由法院在标的物所在地按照现状将变卖标的移交给买受人。买受人悔拍后，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。

*、费用承担

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费等均由买受人承担；

*.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院变卖公告须知的要求，提前到变卖的人民法院申报对变卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

**、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起**个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

银行付款方式：

银行汇款到法院指定账户：

户  名：湖南省株洲市中级人民法院

帐  号：**** **** **** **** *

开户行：华融湘江银行株洲凤凰支行

开户联行号：************

开户银行地址：株洲市芦淞区建设南路*号（徐家桥）

付款备注：竞买人姓名+案号（****）湘**执****号+标的物名称

凭付款凭证及相关身份材料到湖南省株洲市中级人民法院（地址：株洲市荷塘区文化路**号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后**日内领取执行裁定书，办理变卖标的物交付手续。

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

**、与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于变卖日参加竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

**、其他与本次变卖等有关未尽事宜，请直接与株洲市中级人民法院联系。

法院联系人：铁法官

法院联系电话：****-********

法院监督电话：****-********

法院地址：株洲市荷塘区文化路**号

拍卖、咨询电话：***********  

淘宝技术咨询：***-***-****

特此公告。

株洲市中级人民法院