广州白云国际机场航站楼商业资源2021年第一批招商项目（1.1）招标公告

国义招标股份有限公司[联系方式]（以下简称招商代理机构）受广州白云国际机场股份有限公司[联系方式]（以下简称招商人）委托就广州白云国际机场航站楼商业资源****年第*批招商项目（*.*）（项目编号：*****-**-********-*）发布公告如下：

*、项目概况

（*）招商场地

本项目共**个子包，子包情况如下：

重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：

（*） 旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；

（*） 周边商铺的品牌和业态调整；

（*） 面积测量标准、销售额统计口径的调整；

（*） 入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；

（*） 周边商铺的调整、航站楼商业面积的调整或商业项目的调整；

（*） 现场营销活动的影响。

（*）品牌准入要求

除精品（工艺品）、精品（工艺品+文创品）、烟、酒、水果以外，响应人所投报的品牌必须在规定的相应经营类别品牌范围内（详见第*章*.*），且所投报门店类型、品牌数量必须符合下表要求。否则，该响应文件视为无效文件。各子包可投报品牌范围详见招商文件。各子包对应经营类别及品牌数量要求如下：

   注：专卖店是指在同*个门店内专门销售同*品牌商品的商铺；连锁店是指由同*总部管理，与区域内的其他若干门店经营同类商品、使用同*商号的商铺，除交通枢纽、高速公路服务区、会展中心、景区地点门店外。

*、合作要求

（*）合作模式

本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营合作合同，并向中选人收取租赁费、经营权转让费和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行统*经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、水电、网络通讯等费用。

（*）合同期限

本项目合同期限为*年。

（*）禁止转租

本项目禁止转租行为。中选人须提供与品牌方（本文件中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授权其合法使用该品牌资产的组织或个人，品牌资产包括但不限于品牌商标、品牌技术等）的合作合同予招商人审核，由招商人聘请律师判断是否存在转租行为。如判断为存在转租行为，招商人可立即终止合同并按违约处理。同时满足以下*种情形，将被判断为转租：

*.中选人与第*方未共同承担经营风险；

*.中选人和第*方约定了保底或固定收益；

*.中选人将合同权利义务全部转移至第*方。

（*）同城同质同价

中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人需在响应文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，按招商要求明确对标店并附上相关对标资料，运营商选取的对标店原则上应位于广州市中心主要商圈内（交通枢纽、高速公路服务区、会展中心及景点类地点除外）。

（*）统*账户收银及清分管理

响应人需在响应文件中承诺服从招商人统*账户收银及清分的相关要求（包括***系统、销售额清分及监控要求等），接受监管。中选人应在开业前按要求完成相关手续办理。

（*）合同结算管理

中选人需按招商人要求签订委托银行“代收业务扣款授权协议”，并在开业前完成相关手续办理，每月直接划扣合同费用。

（*）营业时间

中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应。营业时间应与机场航班运作时间同步，不同区域有不同的营业时间要求，基本营业时长不低于**小时。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。

（*）场地面积

场地面积固化，实际测量面积已在招商文件中列明，实际运营中不做变更，不调整相关合同费用。

*、合格响应人条件

（*）响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。

（*）响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件；如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌授权参与广州白云国际机场招商的有效授权(如子包****-**-***、子包****-**-***投报非连锁品牌可不提供相关证明文件，品牌持有证明文件或品牌授权书要求详见招商文件第*章响应文件格式)。

（*）响应人须具备*年（含）以上运营及管理*售业态的经验。以历史经营合同及“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）查询为准。

（*）****年至今，响应人、响应人控股（绝对控股或相对控股）企业及响应人或响应人控股（绝对控股或相对控股）企业的关联企业、股东（含变更前后）与招商人不存在未了结的诉讼、仲裁，或者不存在未执行的判决、裁决（响应人须按招商文件的第*章响应文件格式**《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）。

（*）不接受联合体形式的响应人（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成*个联合体,以*个响应人的身份共同响应）。

（*）对每个子包，有控股及管理关系的公司只能选择*家公司报名参与。

注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：

*.单位负责人为同*人的不同单位，不得参与响应同*子包或者未划分子包的同*招商项目。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。

*.存在控股及管理关系的单位不得参与响应同*子包或者未划分子包的同*招商项目。“存在控股及管理关系”指控股关系、不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。

（*）响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）查询为准（响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不能通过资格审查）。

（*）响应人不得被列入“信用中国”网站失信惩戒名单，以“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果为准。响应人须在招商公告发布后按招商文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将不能通过资格审查）；同时下载信用信息报告，打印并加盖公章；截图和信用信息报告须附在响应文件中，信息信用报告下载时间须在招商公告发布时间之后（未按要求提供信用信息报告将不能通过资格审查）。

（*）截至****年*月**日，响应人未拖欠招商人合同款项的。

（*）截至****年*月**日，响应人未被列入广州白云国际机场股份有限公司[联系方式]商业诚信黑名单。

（**）提前终止经营的运营商不具备再次参与其原经营商铺招商的响应资格。

*、招商信息发布时间及媒体

（*）招商信息发布起止日：****年*月**日-****年*月*日。

（*）招商信息发布媒体：

广东省机场管理集团有限公司招标、采购管理平台：**.*********.***

广州白云国际机场股份有限公司[联系方式]网站：***.**********.***

中国招标投标公共服务平台：***.*************.***

招商代理机构网站：***.******.***

*、招商文件发售时间

（*）有兴趣的响应人应当在****年*月**日起至****年*月*日期间（办公时间内：**:**至**:**）在国义招标采购平台（以下简称“国*平台”）登录（注册）、响应登记申请及购买招商文件。

（*）招商文件费用：招商文件费用为人民币****元，文件售后不退（只开具对应金额的电子增值税普通发票）。

（*）购买招商文件的单位，均被视为已充分理解本招商公告的有关要求，招商人及招商代理机构均无责任承担其是否符合合格响应人条件而引起的*切后果。

*、招商文件购买具体步骤

（*）国*平台的域名及登录方法

本项目的招商文件在国义招标采购平台（以下简称“国*平台”，网址：***.********.***）进行线上售卖（建议使用“傲游（***.*******.**）”、“**浏览器（****://*******.**.***/）、搜狗浏览器（*****://**.*****.***/）”，也可在国*平台的“用户指南”栏目的“推荐浏览器安装包”下载，且在浏览器设置中需要允许*****运行）。

（*）响应人的注册方法：

注册时须在国*平台上传以下证件：

操作步骤详见国*平台--用户指南--《平台用户注册手册》。已注册的响应人可跳过本步骤，无须重复注册。

（*）、响应登记申请：

①详细阅读本项目招商公告并自查是否满足资格要求；

②在响应登记申请截止时间前，完成有关响应登记申请文件的编制（采用****和***格式制作的电子版各*份,***格式文件必须为签字盖章后的扫描件）并上传至国*平台；

③响应登记申请文件包括但不限于：

*）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）。

*）法定代表人证明书原件、有效身份证明复印件（加盖公章，格式自拟，留存招商代理机构）。

*）授权委托书原件、委托代理人有效身份证明复印件（加盖公章，格式自拟，留存招商代理机构）。

④自行检查是否能正常下载并打开阅读。完成响应登记申请资料上传后，此时显示为“待确认”状态。

⑤请耐心等待招商代理机构的通知，无需电话通知或咨询进度。响应人应确保响应登记申请时所登记联系方式的准确并及时查阅有关通知。

⑥响应登记申请文件不全的，不予购买招商文件。响应登记申请文件纸质版须在完成线上平台登记后*个工作日内以快递方式提交给招商代理机构（广州市东风东路***号*楼国义招标股份有限公司[联系方式]黄先生收）。

⑦招商代理机构对响应人提交的证件资料的核对，不代表其响应资格的确认。响应人的响应资格最终以评审小组根据其响应文件中的相关资料作出的评审结论为准。

*.*、购买招商文件：

接到招商代理机构通知或申请状态由“待确认”更新为“通过”后，登录国*平台完成招商文件的响应登记及付款程序（注意：本项目的招商文件（***电子版）可自行下载，招商文件（纸质版）将在响应人完成响应登记及付款程序后通过快递方式快递给响应人）。

具体步骤：

① 登*后选择“文件管理”-“招标文件购买”，选择对应项目生成订单；

② 通过选择网上支付方式（网银支付、微信支付）完成购买手续，（操作步骤详见国*平台常用文件中《线下招投标项目投标人购买招标文件操作手册》）；