长沙县泉塘街道东六路铁建营销中心两层独栋建筑出租（租期10年）挂牌公告

租赁标的基本情况

标的名称

长沙县泉塘街道东*路铁建营销中心两层独栋建筑出租（租期**年）

项目编号

*************

挂牌租金

    ***.**    万元（第*年租金）

挂牌起始日期           

    ****  年   **  月   **  日

挂牌期满日期

    ****  年   **  月   **  日

挂牌公告期

自公告之日起   **   个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期   /   个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表*  租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

长沙力都置业有限公司

住所

（地址）

长沙经济技术开发区**路*号综合楼*楼

企业单位填写

事业单位填写

注册号

******************

单位性质

所属行业

房地产业

预算形式

企业组织形式

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

注册资本（万元）

*****

主管部门

法定代表人

姚涛

主要负责人

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

长沙力都置业有限公司请示呈报单

批准的监管机构

长沙经济技术开发集团有限公司[联系方式]

批准文号

其他需披露的事项

建筑物（构筑物）名称

地理位置

权证号

装修等级

室内设施

评估情况

面  积

（平方米）

出租年限

（年）

评估价值

第*年租金

挂牌价格

中国铁建营销中心

长沙县泉塘街道东*路***号铁建城*-*栋***号

湘（****）长沙县不动产权第*******号

/

/

****.**

**

**.**

***.**

合  计

****.**

/

**.**

***.**

标的物概况

位于湖南省长沙县泉塘街道东*路***号铁建城*-*栋***号（实勘为中国铁建营销中心）为上下两层独栋建筑，建筑面积为****.**㎡（以产权管理部门核实的实际产权面积为准）；周边商业成熟，小区入住率高，商业配套齐全；交通便利，处泉塘核心地段，东*路与社塘路交汇处，展示效果好；带独立庭院，停车便利，利于注重隐私，属闹中取静；户型格局周正，绿化完善，且带装修出租。

表*  承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

*次性付款

*、意向承租方资格确认后*个工作日内，应支付交易保证金 ** 万元到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：**** **** **** **** *****    *****     ；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若租赁承租成交，在《产权租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的*部分；若未能成交且无扣除情形的则交易保证金原途径全额无息退还。

*、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》或拒不支付交易价款、交易服务费的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后（包括租赁方及承租方应支付的交易服务费）作为向租赁方支付的违约金。

*、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

*、房屋租期为**年，最终承租方应在签订合同后，根据合同约定及时向租赁方支付**万元押金，免租期为*个月（第*年和第*年均在第*个季度期间起免租*个月）。

*、租金按季度支付，前*年租金不变，后*年均在第*年租金上递增**%。

*、交易双方合同期满，承租方无违约情形或需扣除押金其他情形的，则租赁方于**个工作日内将租赁押金不计息退还。

*、本次转让所涉长沙市公共资源交易中心和长沙联合产权交易所的费用由交易双方各自承担。

*、全部标的均以现状进行交接，租赁方保障水、电、燃气可到户使用，其中物业、水、电、燃气等费用均由承租方自行承担。

*、承租方不得转租或再做分割出租。

**、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，租赁方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方*经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况、公告内容及相关协议条款等的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担*切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《成交确认书》、租赁方提供的出租协议及其或拒付价款，否则视为违约。

**、本租赁房屋系按间或按栋对外招租，不按产证面积计算。若该房屋的产证面积经任何测量机构测量存在差异的，不影响本次招租确定的租金的价格。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

*、有良好的财务状况和支付能力的法人。

*、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

*、根据业态规划，长沙县泉塘街道东*路铁建营销中心两层独栋建筑标的承租业态为：非普惠性营利幼儿园。

*、承租方需有经营过*家及以上幼儿园机构且有*年以上的办学经验，其中至少经营过*家非普惠性营利幼儿园（承租方需提供营业执照和民办学校办学许可证等相关材料）。

*、符合国家法律、法规等规定的其他条件。

交

易

方

式

网络竞价（ 开放式报价 ）

项目联系人

颜湘伟

电话

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