萍乡五陂海绵小镇一期建设PPP项目招标公

告 萍乡*陂海绵小镇*期建设***项目已由安源区人民政府批准，同意采用***模式(政府和社会资本合作模式）进行建设实施，目前已完成对社会资本的资格预审工作。*陂镇人民政府委托江西信达工程造价咨询有限公司[联系方式]对该项目实施公开招标采购。 项目名称：萍乡*陂海绵小镇*期建设***项目 项目编号：安购************** 采购人（项目实施机构）：*陂镇人民政府 采购代理机构：江西信达工程造价咨询有限公司[联系方式] 采购需求： *.项目概况：本项目建设运营内容主要包括特色小镇核心区、*里花溪滨水景观带以及市政基础设施，其中包括滨河南路、海绵规划展览馆等在建工程。特色小镇新增建筑面积约为**万平方米，改扩建面积约为**万平方米；*里花溪滨水景观带全长约*公里，总用地面积***公顷；市政基础设施新建*条市政道路，路线长度约为***米，扩建*条市政道路，路线长度约为****米；萍安大道（中环南路-燎原大道段）道路及地下综合管廊：市政道路*.****和地下综合管廊*****。最终建设内容以施工图设计图纸批复文件为准。 *.合作模式及范围：根据各子项目运营方式的不同，在操作时具体分为经营性项目、准经营性项目、非经营性项目*类，*类项目合作方式如下： *.*经营性项目 经营性项目以营利为目的，用地性质*般为商业用地，土地使用权取得方式*般为出让。本项目中，社会资本方或项目公司积极参与经营性项目涉及的土地出让摘牌，由政府统筹管理，原则上由土地使用权所有者自主建设、自主运营、自负盈亏，土地使用权所有者可通过运营期使用者付费收入覆盖其建设成本和运营成本。本项目中经营性子项目主要包括海绵客厅中的商业区，由社会资本或项目公司获得土地使用权后采用***（建设-拥有-运营)的运作方式，合作期内实施机构给予税收政策优惠，不给予相应的补贴。 *.*准经营性项目 准经营性项目是指竞争性基础设施项目和竞争性公益项目，*般准经营性项目回收期长，“使用者付费”收入不足以弥补项目公司的建设投资与运营成本，因此可由实施机构进行“使用者付费+可行性缺口补助模式”。本项目中准经营性子项目主要包括海绵客厅中的展览区、稻田科创中心和萍安大道（中环南路-燎原大道段）道路及地下综合管廊子项目。本项目中的准经营性项目中，土地使用权取得方式为划拨或无偿租赁，采用***（建设-运营-移交）的运作方式。 *.*非经营性项目 非经营性项目是指旨在实现社会目标和环境目标，为社会公众提供产品或服务的非营利性投资项目，包括社会公益事业项目、环境保护与环境污染治理项目、公用基础设施项目等。对于“非经营性项目”，缺乏“使用者付费”基础，项目公司主要依靠政府付费(可用性服务费+运营维护服务费)回收投资成本，通过政府购买服务，弥补项目公司的建设投资和运营成本。非经营性项目的土地使用权通过划拨或无偿租赁方式获得，本项目中非经营性子项目主要包括：市政基础设施（道路）、*里花溪滨水景观带、海绵聚落和游客集散中心子项目。非经营性项目采用***（建设-运营-移交）的运作方式。 *.项目投资：上述项目估算总投资约******.**万元。 详见招标文件。 投标人资格要求 本项目于****年**月**日公开发布萍乡*陂海绵小镇*期建设***项目社会资本公开招标的资格预审公告，并于****年**月**日**时**分对申请人进行资格审查工作。资格预审合格的申请人为合格投标人，现邀请合格投标人参与本次公开招标采购活动。 不接受未通过资格预审的投标人参加本次公开招标采购活动。未报名和未领取招标文件的投标人不能参与本次招标活动。 获取招标文件 *.时间期限：****年**月*日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**：**（北京时间，下同）。 *.获取地点：安源区公共资源交易中心（交易中心电话： ****-*******：江西省萍乡市安源新区井冈山路东方巴黎正门座向左边。） *.获取方式： 请于****年**月*日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**：**时，企业法人营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件和经办人身份证正反面复印件（上述复印件均须加盖单位公章）*套获取招标文件。 投标截止时间、开标时间和地点 *.投标截止时间和开标时间：**** 年**月**日上午*：**。 *.开标地点：安源区公共资源交易中心（地址：江西省萍乡市安源新区井冈山路东方巴黎正门座向左边） *.届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表携带有效的身份证出席开标大会。 *.逾期送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构恕不接受。 公告期限 *.公告期限：自****年**月*日至****年**月**日止。 *.公告媒介：江西省公共资源交易网（****://****.*******.***.**/*****/）、萍乡市公共资源交易网（****://******.*******.***.**/*****/）、安源区公共资源交易网（****://**.*********.***.**/******/**/***.****）。招标公告、澄清、更正、通知和评标、中标结果等与本项目有关的信息均在上述公告媒介上发布。投标人应随时关注上述公告媒介发出的文件澄清与更正通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。 联系方式 采购人（项目实施机构）：*陂镇人民政府 地址：江西省萍乡市安源区*陂下垦殖场*陂镇永镇路 联系人：陈娜 联系电话：****-******* 电子邮箱：*********@**.*** 采购代理机构：江西信达工程造价咨询有限公司[联系方式] 地址：江西省萍乡市建设东路***号 联系人：王钰菁 联系电话：****-******* 电子邮箱：*********@**.*** 咨询机构：北京大岳咨询有限责任公司 地址：北京市西城区金融街**号通泰大厦*座***室 联系人：侯沁悦 联系电话：*********** 电子邮箱：*********@**.*** ****年**月*日

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