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| 编号: *********-**** |
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| *.招标条件 |
| 南京生物医药谷建设发展有限公司[联系方式] 建设项目商务中心项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁高管内备字[****]**号）。工程所需资金来源国有政府性资金：*****.**万元，其中财政性资金：*.**万元其他政府性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司[联系方式]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *.项目概述与招标范围 |
| *.*标段名称：监理 |
| *.*工程地点：南京高新技术产业开发区生物医药谷研发区内 |
| *.*工程类型： 特大型工程 |
| *.*建设内容及规模： 总建筑面积约******㎡，主要包括土石方、基坑支护、土建、钢结构、幕墙、景观绿化、电气、给排水、消防、通风、亮化、人防等施工。 |
| *.*监理合同估算价：****.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.*监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：商务中心项目土石方、基坑支护、土建、钢结构、幕墙、景观绿化、电气、给排水、消防、通风、亮化、人防等工程的施工监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全*控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围） |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| *.*监理服务期：****日历天 |
| *.投标人资格要求 |
| *.*投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上并且人民防空工程乙级(含)以上。 |
| *.*项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| *.*本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *.招标文件的获取 |
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| *.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（****.******.***.**/******）购买招标文件。 |
| *.*招标文件每套售价***元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
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| *.资格审查办法 |
| *.*对投标人的资格审查方法按照苏建规字（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.*本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：/ |
| *.*本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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| *.评标方法 |
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*、监理大纲（满分**分）
*、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)
*、监理机构人员（总监）（满分*分）
（*）总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程类专业的得*分，其它专业得*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）
（*）总监取得国家监理工程师执业资格在**年及以上的得*分，执业资格在*年及以上且不满**年的得*分，其他不得分。（执业年限以执业资格证书发证时间起至投标截止时间止计算为准。证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准）（满分*分）
（*）总监具有建设工程类高级工程师及以上职称得*分，工程师职称得*.*分（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准）（满分*分）
（*）总监具有建设部工程类其他注册执业证书的得*分。（工程类其他注册证书以 “*路阳光”企业信用库中注册在本单位注册执业证书的扫描件为准）（工程类其他注册格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）（满分*分）
*、监理机构人员（其他人员）（满分**分）
*、土木工程（或工民建、建筑工程）专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有建设工程类高级及以上职称加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）；
*、地质或岩土专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有建设工程类高级及以上职称加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）
*、机电或电气专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有建设工程类高级及以上职称加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）；
*、给排水专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有建设工程类高级及以上职称加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）；
*、暖通专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有建设工程类高级及以上职称加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）；
*、园林类专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有建设工程类高级及以上职称加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）；
*、装饰装修类专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有建设工程类高级及以上职称加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）；
*、材料类专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*.*分，同时具有建设工程类高级及以上职称加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； ****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书上为准。以“*路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书为准）（满分*分）；
*、安全人员*名，具有国家注册安全工程师资格的得*分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得*分（以“*路阳光”注册在本单位安全工程师证书或岗位证书为准）（满分*分）；
**、造价人员*名，具有国家注册造价师证书（土建、安装专业各*名）的得*.*分/人。（以“*路阳光”企业信用库内造价师执业资格证和注册在本单位造价师证书为准）（满分*分）；
**、资料员*名，具有资料员证书的得*分。（以“*路阳光”企业信用库内资料员证书为准）(满分*分)
*、投标报价（满分**分）
本项目的最高限价为****万元，按苏建招办【****】**号文规定，选择方法*作为本次报价的评分办法，即以有效投标文件的投标报价算术平均值为*,最高投标限价为*,则: 评标基准价=*×**+*×**,**=*-**,**的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%;**值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，每低于评标基准价*%扣*.*，偏离不足*%的，按照插入法计算。
计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。（满分**分）
*、总监业绩（满分*分）
自****年*月*日以来，担任过监理单项合同建筑面积在*.*万平方米及以上的公共建筑工程（厂房、住宅楼、商住楼除外）得*分（时间以竣工验收时间为准，面积以合同为准，需提供监理中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，*者缺*不可，以“*路阳光”信用库的信息为准。如合同或竣工验收证明未反应相应的数据，则*律视为未提供。）(满分*分)
总监业绩和企业业绩不可兼得。
*、企业业绩（满分*分）
自****年*月*日以来，担任过监理单项合同建筑面积在*.*万平方米及以上的公共建筑工程（厂房、住宅楼、商住楼除外）得*分（时间以竣工验收时间为准，面积以合同为准，需提供监理中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，*者缺*不可，以“*路阳光”信用库的信息为准。如合同或竣工验收证明未反应相应的数据，则*律视为未提供。）(满分*分)
总监业绩和企业业绩不可兼得。
*、监理设施与设备（满分*分）
*、现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪的得*分，少*项扣*分，扣完为止（以承诺书为准，承诺书格式自拟，扫描件上传至电子投标文件中）（满分*分）；
*、现场配备日常办公设备：配备电脑、打印设备、数码相机，满分*分，少*项扣*分，扣完为止（以承诺书为准，承诺书格式自拟，扫描件上传至电子投标文件中）（满分*分）；
备注：
*、以上评分标准中所涉及的资料及证书均以“*路阳光”企业信用库中扫描件为准。
*、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则，不得分，且必须是在所投标单位注册。
*、监理大纲为暗标，投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。所有章节合计不得超过***页。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉*个最高分和*个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。
*、监理组其他监理人员每人只能参加*个专业打分，不得重复计分。
*、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。 |
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| *.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止 |
| *.其他 |
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*、总监无在监工程（提供承诺）
*、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同②社保机构出具近半年(****年**月至****年**月)投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，以上材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
*、本项目为电子招投标，投标人需从“*路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“*路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
*、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登*招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 |
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| *.联系方式 |
| 招标人：南京生物医药谷建设发展有限公司[联系方式] |
代理机构：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司[联系方式] |
| 地址：南京高新技术产业开发区生物医药谷研发区 |
地址：南京市中华路***号 |
| 邮编：****** |
邮编： |
| 联系人：郝部长 |
联系人：张工 |
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电话：******** |
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传真：******** |
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