浙江省浙商资产管理有限公司持有的玉山县冰溪假日大酒店有限公司等3户债权收益权转让

*、转让方承诺

本转让方拟转让所持标的，特申请通过江西省产权交易所公开披露信息并严格遵照相关规定开展交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。

*. 本次转让是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*. 我方已认真考虑转让行为可能涉及的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。

*. 我方所提交的《信息披露公告》及材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

*.受让方确定后，我方按照规定期限与受让方签订《交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任。

*.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

承诺方：（盖章）

日期：　　年　　月　　日

*、标的基本信息

资产概述：

截至****年*月**日，玉山县冰溪假日大酒店有限公司等*户债权债权本金余额****.**万元，利息****.*万元，代垫费用*万元，债权合计****.**万元。

具体信息：

*、 【持有的玉山县冰溪假日大酒店有限公司债权情况】

*)  【玉山县冰溪假日大酒店有限公司】情况介绍

【玉山县冰溪假日大酒店有限公司】，成立于【****】年【*】月【**】日，注册地址为【江西省上饶市玉山县冰溪镇人民北路西商苑*区*角】，注册资本【****】万元，法定代表人【王守军】，经营范围：【住宿】。

*）保证人【王守军、彭竹娟】

*）抵押物介绍

抵押物*：【王守军、彭竹娟】所有的位于【玉山县冰溪镇西商苑*区*角】的【酒店用房】，抵押物房产权证号为【（赣）玉房权证冰溪镇字第******号（王守军），（赣）玉房权证冰溪镇字第******号（彭竹娟），（赣）玉房权证冰溪镇字第******号（王守军），（赣）玉房权证冰溪镇字第******号（王、彭）】，土地使用权证号为【玉国用（****）第***号】，他项权证号为【玉房他证玉山县字第***********号】。抵押物土地面积【***.*】平方米，建筑面积【****.**】平方米，最高抵押金额为【***】万元。

*、 【持有的玉山县华茂装璜有限责任公司债权情况】

*）【玉山县华茂装璜有限责任公司】情况介绍

【玉山县华茂装璜有限责任公司】，成立于【****】年【*】月【**】日，注册地址为【玉山县冰溪镇怀玉大道环保局南边】，注册资本【***】万元，法定代表人【周茂根】，经营范围：【室内外装饰；装饰材料生产、销售；家具生产、销售】。

*）保证人【周茂根、舒绍银】

*）抵押物介绍

抵押物*：【周茂根、舒绍银】所有的位于【玉山县冰溪镇怀玉大道环保局南边】的【酒店用房】，抵押物房产权证号为【玉房权证玉山县字第***********号】，土地使用权证号为【玉国用（****）第****号】，他项权证号为【赣（****）玉山县不动产证明第*******号】。抵押物土地面积【***.*】平方米，建筑面积【****.**】平方米，最高抵押金额为【***】万元。

*、 【持有的玉山县维尔实业有限公司债权情况】

*）【玉山县维尔实业有限公司】情况介绍

【玉山县维尔实业有限公司】，成立于【****】年【**】月【**】日，注册地址为【玉山县冰溪镇新建路*幢*单元*号】，注册资本【***】万元，法定代表人【童维青】，经营范围：【农业开发，苗木种植、销售，非金属矿产品销售；建筑材料、装璜材料、办公设备、消防器材、文体用品批发、*售】。

*）保证人【童维青、周洪】

*）抵押物介绍

抵押物*：【童维青、周洪】所有的位于【上饶县**路*号***、***、***、***、***、***、上饶县旭日街道办**路*号】的【酒店用房】，抵押物房产权证号为【饶（县）房权证旭日街道办字第********、第********、第********、第********、第********、第********、第*********、第*********号】，土地使用权证号为【饶县国用（****）第****号】，他项权证号为【饶（县）房他证字第********号】。抵押物土地面积【***】平方米，建筑面积【****】平方米，最高抵押金额为【***】万元。

*、转让方基本情况

转让方名称

浙江省浙商资产管理有限公司[联系方式]

统*社会信用代码或组织机构代码

******************

注册地（住所）

浙江省杭州市西湖大道***号***室

注册资本

******.****万元人民币

法定代表人（负责人）

孙建华

单位类型

其他有限责任公司

经济类型

国有控股

经营规模

大型中型小型微型

内部决策情况

其他

*、交易条件及受让方资格条件

交易方式

挂牌期满后，如有至少*名意向受让方报名并交纳保证金，江西省产权交易所将于挂牌期满后*个工作日内启动网络报价，转让方需根据江西省产权交易所的通知，于报价日当天网络报价开始*个小时前将转让保留价报价函交至江西省产权交易所。江西省产权交易所以转让保留价作为网络报价的起始价，受让方以不低于转让保留价按设定的加价幅度进行多轮次报价，并以最高价成交。

价款支付方式

交易价款应于交易合同生效后，由受让方直接转入转让方指定账户，具体支付期限及支付方式由转让方和受让方协商而定。因该场外结算发生的*切纠纷、争议、损失均由转让方和受让方自行承担，均与江西省产权交易所无关。

保证金金额

***万元

保证金交纳时间

□报名就交纳

þ交易机构受让登记后交纳

□交易机构资格确认后交纳

□经转让方资格确认后交纳

保证金交纳

截止时间要求

挂牌截止日**:**时前（以银行到账时间为准）

保证金交纳方式

þ银行转账     □其他

保证金处置方式

发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）—（*）任*情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：

（*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；

（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；

（*）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；

（*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；

（*）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；

（*）受让方有其他违反交易规则情形的。

受让方被确定后，其交纳的保证金转为等额交易价款，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

受让方资格条件

*.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

*.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

*.受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

是否允许联合受让

是 

受让方资格审核

不需要审核

优先权人是否

放弃优先权

þ是（放弃或不涉及）☐否（不放弃）

重大事项及

其他披露内容

*.抵押物的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以签订交易合同时的现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。意向受让方应自行开展尽职调查，以核实、明确本次债权转让可能存在的瑕疵以及抵押物的现状。

*.本债权系不良金融资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。

与转让相关的

其他条件

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险。

*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

*.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在**个工作日内签订交易合同。

*.【交易税费】

（*）变更过户相关费用，由_受让方__承担；涉及税收的，按国家规定承担。

（*）交易费用包括交易服务费、溢价分成。交易费用均由受让方承担。交易服务费:按照成交金额的*.*%收取，最低收费不少于****元。溢价分成：按照最终成交金额与转让保留报价差额的*%收取。费用承担方应在交易合同签订之日起_*__个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。

*.【交付】合同签订之日起**_个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。

*.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。

*.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*:**-**：**。

*、信息披露相关事项

挂牌公告期

自公告次日起开始计算，公开披露_*__个工作日。

信息披露期满后，未征集到意向受让方处理方式

本次信息披露终止。

报名受理部门

竞价策划中心

经办人

胡女士、戴先生

报名联系电话

****-********、********

传真